セアベーレヤナカギンザイースト(東京都 荒川区 西日暮里 3丁目10-6)の価格相場は 90.3万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (25.6㎡) の 2,311 万円、最も低い部屋は 6階 (25.1㎡) の 2,269 万円です。

セアベーレヤナカギンザイースト 価格相場・家賃相場
90.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,230 円/㎡
(平均値)
17.0
4.0 円/㎡
日暮里駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セアベーレヤナカギンザイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

セアベーレヤナカギンザイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名セアベーレヤナカギンザイースト
住所東京都 荒川区 西日暮里 3丁目10-6
建築年2008年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 4分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 4分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 4分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セアベーレヤナカギンザイースト(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.13㎡
(1K)
-2,269万円8.1万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.13㎡
(1K)
-2,269万円8.1万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.13㎡
(1K)
-2,269万円8.1万4.3%
4階25.58㎡
(1K)
-2,311万円8.2万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.13㎡
(1K)
-2,269万円8.1万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階25.13㎡
(1K)
-2,269万円8.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセアベーレヤナカギンザイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセアベーレヤナカギンザイーストの価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セアベーレヤナカギンザイーストの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セアベーレヤナカギンザイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m スタジオ谷中
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目13-2
日暮里駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
31m セアベーレヤナカギンザ
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目13-3
日暮里駅
徒歩4分

RC造 2008年
97m 加藤ビル
東京都 台東区 谷中 5丁目11-15
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1980年
110m 太田マンション
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目15-10
日暮里駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
120m パルクレール日之出
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目11-8
日暮里駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
139m 堀口荘
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目9-4
三河島駅
徒歩11分

RC造 1991年
163m 谷中ホームズ
東京都 台東区 谷中 7丁目20-6
日暮里駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
176m 諏訪台マンション
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目3-9
西日暮里駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
176m レジデンス黒瀬
東京都 台東区 谷中 5丁目7-3
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
205m LOASI
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目9-19
西日暮里駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
213m メゾンクロカワ
東京都 台東区 谷中 3丁目9-6
千駄木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
214m DeerCourt
東京都 台東区 谷中 5丁目6-14
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
220m エルベ日之出
東京都 台東区 谷中 3丁目13-13
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
226m 澄風苑マンション
東京都 台東区 谷中 3丁目8-21
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1975年
228m YSビルディング
東京都 文京区 千駄木 3丁目41-11
千駄木駅
徒歩2分

RC造 1989年
229m 黒川ビル
東京都 台東区 谷中 3丁目8-6
千駄木駅
徒歩4分
5階建
7部屋
RC造 1970年
231m ドミール・N
東京都 台東区 谷中 3丁目14-2
千駄木駅
徒歩5分

RC造 1988年
236m 野村グリンハイツ
東京都 台東区 谷中 5丁目6-9
千駄木駅
徒歩4分
4階建
1部屋
RC造 1973年
239m 朝日富士見坂マンション
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目7-35
西日暮里駅
徒歩4分

RC造 1983年
253m タカハシハウスB
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目7-33
西日暮里駅
徒歩2分

RC造 1987年
254m アルテシアン千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目42-19
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1997年
261m タカハシハウス3
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目7-33
西日暮里駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
263m 諏訪ヴァンベール
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目7-33
西日暮里駅
徒歩4分

RC造 1987年
270m ハイムK
東京都 台東区 谷中 3丁目7-3
千駄木駅
徒歩5分

RC造 1989年
271m ベルメゾン千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目42-8
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1979年
291m シーダム千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目42-2
千駄木駅
徒歩2分

RC造 2000年
296m スワンハイツ
東京都 台東区 谷中 3丁目5-12
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1994年
297m ノエル千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目41-2
千駄木駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
297m フジメゾン千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目42-4
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1977年
300m ブルックスレジデンス
東京都 文京区 千駄木 3丁目41-19
千駄木駅
徒歩3分

RC造 2008年
302m KDXレジデンス千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目43-17
千駄木駅
徒歩3分

RC造 2000年
306m パレ・ドール千駄木2
東京都 文京区 千駄木 3丁目44-9
千駄木駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
308m アルテーヌ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目43-17
千駄木駅
徒歩3分
10階建
RC造 2001年
311m 椎名マンション
東京都 文京区 千駄木 3丁目40-16
千駄木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
313m ヴェリテ有賀
東京都 台東区 谷中 3丁目18-13
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2002年
328m エミリー
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目54-10
日暮里駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
331m
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目7-16
西日暮里駅
徒歩4分

RC造 1992年
332m パレ・ドールシュロス千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目28-12
千駄木駅
徒歩3分
10階建
RC造 1982年
335m パティオ谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目3-4
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1996年
336m 新日暮里ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目57-4
西日暮里駅
徒歩5分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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