スワ山ハイツ(愛知県 蒲郡市 三谷町 諏訪山)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スワ山ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スワ山ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスワ山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三谷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蒲郡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蒲郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スワ山ハイツの周辺エリア(蒲郡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三谷町 中古マンション価格相場 推移・動向
スワ山ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レセンテ須田B 愛知県 蒲郡市 三谷町 須田 | 三河三谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| レセンテ須田A 愛知県 蒲郡市 三谷町 須田 | 三河三谷駅 徒歩11分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ベル･リアン 愛知県 蒲郡市 三谷町東 2 | 三河三谷駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| レオパレスNIHO 愛知県 蒲郡市 三谷町 二舗 | 三河三谷駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレスカーサフィオーレ 愛知県 蒲郡市 三谷町東 2 | 三河三谷駅 徒歩7分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ファイネブリーゼ 愛知県 蒲郡市 三谷町 平口 | 三河三谷駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ガーデンコートサンベリー 愛知県 蒲郡市 三谷町東 3 | 三河三谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| エスポワール蒲郡2 愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-3 | 三河三谷駅 徒歩10分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グリーンヒル諏訪山 愛知県 蒲郡市 三谷町 諏訪山 | 三河三谷駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エスポワール蒲郡 愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-54 | 三河三谷駅 徒歩11分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ウェーブ28 愛知県 蒲郡市 三谷町 上野 | 三河三谷駅 徒歩2分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| サンシティ三谷ガーデン 愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-46 | 三河三谷駅 徒歩10分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| シャトレー三谷 愛知県 蒲郡市 三谷町 西畑35-7 | 三河三谷駅 徒歩8分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| キングスコート三谷2 愛知県 蒲郡市 三谷町東 2丁目208 | 三河三谷駅 徒歩11分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 二本木ハイツ 愛知県 蒲郡市 三谷町東 1 | 三河三谷駅 徒歩15分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 丸和グリーンハイツ 愛知県 蒲郡市 三谷町東 4 | 三河三谷駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 若宮マンションA棟 愛知県 蒲郡市 三谷町 若宮108-3 | 三河三谷駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1978年 |
| コーポ若宮 愛知県 蒲郡市 三谷町 若宮 | 三河三谷駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| スワ山ハイツ 愛知県 蒲郡市 三谷町 諏訪山 | 三河三谷駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
三谷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蒲郡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、蒲郡市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。
三谷町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -4.19% |
| 2045 年 | 6.6 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 6.9 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -3.72% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -3.39% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -2.68% |
| 2020 年 | 8.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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