スワンナプーム桜ケ丘A(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目3-8)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スワンナプーム桜ケ丘A 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,275 円/㎡
(平均値)
16.9
13.0 円/㎡
保土ケ谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スワンナプーム桜ケ丘Aの価格相場情報

物件の詳細情報

スワンナプーム桜ケ丘Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名スワンナプーム桜ケ丘A
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目3-8
建築年2008年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スワンナプーム桜ケ丘A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.60㎡
(1LDK)
-1,898万円8.1万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.60㎡
(1LDK)
-1,898万円8.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスワンナプーム桜ケ丘Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスワンナプーム桜ケ丘Aの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スワンナプーム桜ケ丘Aの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スワンナプーム桜ケ丘Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 桜ケ丘コーポラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目3-10
保土ケ谷駅
徒歩13分

木造 1975年
85m メイメゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目2-25
保土ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
166m サンハイム岩崎
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 10-27
保土ケ谷駅
徒歩16分

木造 1990年
226m アネックス桜丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目28-5
星川駅
徒歩18分

木造 1990年
231m カーサ プリマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目12-22
保土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
245m ジョイフル桜ケ丘壹番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目38-19
星川駅
徒歩15分

木造 1987年
247m ジョイフル桜ケ丘壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目38-19
星川駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
257m 高見ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目25-8
星川駅
徒歩12分

木造 1988年
260m 住友ハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 17-12
保土ケ谷駅
徒歩15分

木造 1988年
262m パークヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目10-5
保土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
262m パークヒルズB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目10-5
保土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
267m パクヒルズA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目10-4
保土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
267m スリジェ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目24-22
星川駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
268m LeCerisier
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目24-22
星川駅
徒歩13分

木造 2005年
284m LOFTIA桜ケ丘弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目24-19
星川駅
徒歩18分

木造 2011年
289m LOFTIA桜ケ丘壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目24-19
星川駅
徒歩18分

木造 2011年
290m ロフティア桜ケ丘壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目24-19
星川駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
304m プロミストランド桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目32-24
星川駅
徒歩12分

木造 2016年
328m オレンジハイム桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目30-7
星川駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
330m 泉ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目32-20
保土ケ谷駅
徒歩15分

木造 1978年
339m ルセアンチェリーヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目7-5
星川駅
徒歩19分
2階建
木造 1997年
348m マサハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目6-4
保土ケ谷駅
徒歩13分

木造 1991年
350m T&M
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目35-8
保土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
352m スカイコート2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 31-17
保土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1994年
356m メゾン グラーシュ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目33-20
星川駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
357m 吉野荘2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目6-2
保土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1969年
363m パレス桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目37-15
星川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
369m パルテノンイワサキ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 30-15
保土ケ谷駅
徒歩19分

木造 1988年
369m メゾン桜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目4-2
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1981年
371m サンハイツ今井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目4-5
保土ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1978年
373m ユナイト星川アルキメデス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目31-4
星川駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
373m ユナイト星川オリーブ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目31-4
星川駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
373m ユナイト横浜アルキメデス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目31-4
星川駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
376m スカイコート岩崎
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 30-16
保土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1994年
377m コーポ美樹
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目19-13
星川駅
徒歩8分

木造 1985年
378m トゥール桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目4-13
保土ケ谷駅
徒歩9分

木造 2006年
379m アイビーハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目35-12
星川駅
徒歩13分

木造 1985年
380m ユースフルハイツ桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目8-26
星川駅
徒歩17分

木造 1991年
384m 桜ハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目49-12
星川駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
393m ハーミットクラブハウス横浜桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目35-5
星川駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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