スリーサニー(東京都 葛飾区 柴又 6丁目26-2)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (17.0㎡) の 714 万円、最も低い部屋は 1階 (15.0㎡) の 630 万円です。

スリーサニー 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,348 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
新柴又駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スリーサニーの価格相場情報

物件の詳細情報

スリーサニーの物件詳細は以下の通りです。

物件名スリーサニー
住所東京都 葛飾区 柴又 6丁目26-2
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 北総鉄道 新柴又駅  徒歩 7分
京成 京成金町線 柴又駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スリーサニー(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.00㎡
(1K)
-630万円3.5万6.7%
1階15.00㎡
(1R)
-630万円3.5万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1R)
-714万円4.0万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスリーサニーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴又のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスリーサニーの価格相場、家賃相場は柴又のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スリーサニーの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴又 中古マンション価格相場 推移・動向 柴又における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴又 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スリーサニーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ローズハイツ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目26-4
柴又駅
徒歩7分

木造 1987年
50m ゴールドベル
東京都 葛飾区 柴又 6丁目33-3
柴又駅
徒歩8分

木造 1994年
81m コーポ高花
東京都 葛飾区 柴又 6丁目32-5
柴又駅
徒歩7分

木造 1987年
93m 第三柴仁荘
東京都 葛飾区 柴又 6丁目32-6
新柴又駅
徒歩6分

木造 1985年
144m サニーハイツ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目20-26
柴又駅
徒歩6分

木造 1994年
157m レオパレスヒルサイドテラス柴又
東京都 葛飾区 柴又 6丁目23-13
柴又駅
徒歩7分

木造 1990年
175m レオパレスサニースペランツィア
東京都 葛飾区 柴又 6丁目8-9
柴又駅
徒歩4分

木造 2006年
181m サンターナ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目29-5
新柴又駅
徒歩5分

木造 1993年
215m フラット北野
東京都 葛飾区 柴又 6丁目5-16
柴又駅
徒歩4分

木造 1999年
217m レオパレスイルソーレ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目21-9
柴又駅
徒歩7分

木造 2002年
223m ケンユウハイツ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目5-8
柴又駅
徒歩5分

木造 1994年
226m メゾン宏和
東京都 葛飾区 柴又 6丁目3-22
新柴又駅
徒歩4分

木造 1998年
236m メゾン・ド・エトランゼ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目2-14
新柴又駅
徒歩5分

木造 1993年
237m 坂田ハイツB
東京都 葛飾区 柴又 6丁目20-10
柴又駅
徒歩4分

木造 1986年
241m laliberte
東京都 葛飾区 柴又 6丁目20-10
柴又駅
徒歩3分

木造 2006年
244m コーポセリーヌ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目7-10
柴又駅
徒歩3分

木造 1987年
245m 坂田ハイツA
東京都 葛飾区 柴又 6丁目20-10
柴又駅
徒歩4分

木造 1986年
248m 佐藤ハイツ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目2-3
柴又駅
徒歩6分

木造 1983年
255m ジュエルナパレス
東京都 葛飾区 柴又 6丁目2-13
新柴又駅
徒歩3分

木造 1990年
257m 千葉荘
東京都 葛飾区 柴又 6丁目12-15
柴又駅
徒歩3分

木造 1977年
262m アルファ柴又
東京都 葛飾区 柴又 6丁目1
柴又駅
徒歩5分

木造 2016年
266m 寿ハイツ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目15-13
柴又駅
徒歩4分

木造 1988年
270m ホワイトハイツ
東京都 葛飾区 柴又 5丁目34-12
新柴又駅
徒歩7分

木造 1988年
272m コンフォール3
東京都 葛飾区 柴又 6丁目1-5
新柴又駅
徒歩5分

木造 2006年
274m パインハイツ2
東京都 葛飾区 柴又 5丁目32-11
新柴又駅
徒歩5分

木造 1988年
274m アーク・ヒル
東京都 葛飾区 柴又 5丁目10-16
新柴又駅
徒歩4分

木造 2002年
275m SCREEN柴又
東京都 葛飾区 柴又 6丁目1-4
新柴又駅
徒歩4分

木造 2014年
276m コーポ・クレール
東京都 葛飾区 柴又 6丁目7-3
柴又駅
徒歩2分

木造 1989年
278m コーポ吉川
東京都 葛飾区 柴又 5丁目32-11
新柴又駅
徒歩5分

木造 1988年
284m グリーン・ヒル
東京都 葛飾区 柴又 5丁目10-12
新柴又駅
徒歩5分

木造 1989年
308m ハイツサイオン
東京都 葛飾区 柴又 5丁目31-11
新柴又駅
徒歩4分

木造 1992年
316m エイトラックス
東京都 葛飾区 柴又 4丁目10-11
柴又駅
徒歩3分

木造 2008年
319m ラ・シーム
東京都 葛飾区 柴又 7丁目8-13
柴又駅
徒歩5分

木造 2012年
332m パトリエ柴又
東京都 葛飾区 柴又 5丁目37-13
新柴又駅
徒歩4分

木造 1987年
363m 第2秋谷コーポ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目25-6
柴又駅
徒歩6分

木造 1982年
391m 堀ビル
東京都 葛飾区 柴又 4丁目11-16
柴又駅
徒歩2分

木造 1983年
391m サンハイツ
東京都 葛飾区 柴又 7丁目7-7
柴又駅
徒歩2分

木造 1987年
396m 第三シルクハイツ
東京都 葛飾区 柴又 5丁目30-2
新柴又駅
徒歩3分

木造 1990年
399m 沼田荘
東京都 葛飾区 柴又 4丁目23-12
柴又駅
徒歩4分

木造 1978年
411m DUO柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目11-18
柴又駅
徒歩2分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴又の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴又 $kind_labe人口推移 柴又における人口推移・動向を調べることができます

柴又 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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