スミレハイツ(千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目6-64)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スミレハイツ 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
鎌ケ谷大仏駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スミレハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

スミレハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名スミレハイツ
住所千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目6-64
建築年1991年
階数2階
小学校区東部小学校
中学校区第二中学校
アクセス その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スミレハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.80㎡
(1K)
-433万円2.4万6.6%
10317.80㎡
(1K)
-433万円2.4万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスミレハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスミレハイツの価格相場、家賃相場は鎌ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スミレハイツの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スミレハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m デーア エテルノ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目6-5
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
72m 後関マンション1
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目4-48
鎌ケ谷大仏駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
73m 後関マンション
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目4-48
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
74m 後関マンション2
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目4-47
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
108m ウインズヒル
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目4-17
鎌ケ谷大仏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
126m グラシオッソ2
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目5-58
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

木造 2014年
127m プチメゾン
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目2-57
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
130m シャルマン
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目4-2
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

木造 1999年
140m ラポールA
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目2-54
鎌ケ谷大仏駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
143m メイコウハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目2-59
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分

木造 1989年
144m アネックス
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目4-1
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

木造 1994年
149m 大森ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目1-38-12
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分

木造 1989年
162m デュエット壱番館
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目4-19
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
162m デュエット壱番館 T
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目4-19
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
2階建
2007年
162m デュエット弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目4-19
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
162m メゾン天の川
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目2-48
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

木造 1993年
166m グラシオッソ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目5-59
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
168m サクラガーデン1
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目3-22
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
168m サクラガーデン
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目3-22
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
180m サクラガーデン2
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目3-21
鎌ケ谷大仏駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
192m 長浜ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目5-62
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
208m ステップ1番館
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目1-41
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
211m ファミリーハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 6丁目5-70
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
232m エステートピア鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目1-45
鎌ケ谷大仏駅
徒歩11分

木造 1986年
242m エクセル武藤
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 6丁目4-61
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
242m エクセル武藤1号棟
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 6丁目4-61
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
245m オーロ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目3-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
254m エクセル武藤2号棟
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 6丁目4-62
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
256m レフィナード
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目5-41
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
260m ドミール朋京A
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目10-34
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
267m 鎌ケ谷コーポラス17
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-17
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分

RC造 1977年
271m ドミール朋京B
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目10-33
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

木造 1986年
271m ドミール朋京B棟
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目10-33
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
279m レオパレスエントピア
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目8-51
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
282m 第二中村マンション
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目9-54
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2002年
290m 鎌ケ谷コーポラス9
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-9
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

RC造 1977年
300m 鎌ケ谷コーポラス16
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-16
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

RC造 1977年
306m セザール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目3-18
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

RC造 1990年
311m ガーデンハイツ深山
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 6丁目1-39
鎌ケ谷大仏駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
315m 鎌ケ谷コーポラスG棟
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分
3階建
RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

鎌ケ谷 $kind_labe人口推移 鎌ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

鎌ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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