スマイルハイツ(東京都 府中市 小柳町 5丁目7-16)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。
周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。
この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小柳町」、「競艇場前駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
スマイルハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | スマイルハイツ |
| 住所 | 東京都 府中市 小柳町 5丁目7-16 |
| 建築年 | 1997年 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 5階 |
| 小学校区 | 小柳小学校 |
| 中学校区 | 府中第六中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり 部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー |
| アクセス | 西武 西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩 1分 西武 西武多摩川線 是政駅 徒歩 13分 京王 京王線 多磨霊園駅 徒歩 20分 京王 京王線 武蔵野台駅 徒歩 25分 JR JR南武線 南多摩駅 徒歩 25分 京王 京王線 府中駅 徒歩 44分 |
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スマイルハイツ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 30.73㎡ (1LDK) | - | - | 6.1万 | - |
| 201 | 30.50㎡ (1DK) | - | - | 6.1万 | - |
| 202 | 30.50㎡ (1DK) | - | - | 6.1万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 30.50㎡ (1LDK) | - | - | 6.1万 | - |
| 302 | 30.50㎡ (1DK) | - | - | 6.1万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 41.10㎡ (1DK) | - | 144万円 | 7.1万 | 59.5% |
スマイルハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向
スマイルハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | 府中グランセ 東京都 府中市 小柳町 5丁目4-7 | 競艇場前駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 82m | マストライフ府中小柳町 東京都 府中市 小柳町 5丁目6-1 | 競艇場前駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 87m | MASTLIFE府中小柳町 東京都 府中市 小柳町 5丁目6-1 | 競艇場前駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 118m | 第二熊ビル 東京都 府中市 小柳町 5丁目12-28 | 競艇場前駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 324m | サン小柳 東京都 府中市 小柳町 4丁目16-10 | 競艇場前駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 378m | レオパレスアリア 東京都 府中市 是政 2丁目38-7 | 競艇場前駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 401m | コーポ桜井 東京都 府中市 小柳町 4丁目18-14 | 競艇場前駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 465m | レオパレスメイプル 東京都 府中市 小柳町 5丁目29-3 | 競艇場前駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 546m | エクセル小柳 東京都 府中市 小柳町 2丁目39-19 | 多磨霊園駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 653m | 篠塚ビル 東京都 府中市 是政 1丁目40-28 | 多磨霊園駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 662m | ベルヴィハウス 東京都 府中市 小柳町 2丁目18-51 | 府中競馬正門前駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 664m | べルヴィハウス 東京都 府中市 小柳町 2丁目18-51 | 多磨霊園駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 664m | きゅうびっく 東京都 府中市 是政 1丁目40-17 | 是政駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 689m | のらぼう 東京都 府中市 小柳町 2丁目20-1 | 多磨霊園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 689m | 藤莊 東京都 府中市 是政 2丁目19-7 | 多磨霊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 697m | アライブハイツ協栄2 東京都 府中市 小柳町 2丁目18-4 | 多磨霊園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 700m | レオパレス小柳町II 東京都 府中市 小柳町 2丁目28-6 | 多磨霊園駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 702m | グランドプラザ 東京都 稲城市 大丸 2143-18 | 南多摩駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 705m | ビューアイランドOS・2 東京都 稲城市 大丸 2145-1 | 南多摩駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 716m | リブリ・キュービック 東京都 府中市 小柳町 2丁目20-40 | 多磨霊園駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 716m | レオパレスグランパルク小柳 東京都 府中市 小柳町 2丁目45-11 | 多磨霊園駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 729m | ニューグリーンマンション 東京都 府中市 是政 2丁目6-4 | 是政駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 740m | 小原ビル 東京都 府中市 是政 1丁目54 | 多磨霊園駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 749m | メゾン明日香 東京都 府中市 是政 5丁目8-30 | 是政駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 749m | ビューアイランドOS・1 東京都 稲城市 大丸 313-1 | 南多摩駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 751m | コーポアイテック 東京都 府中市 是政 4丁目2-11 | 是政駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 768m | 白菊荘 東京都 府中市 是政 1丁目43-4 | 多磨霊園駅 徒歩8分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 797m | ファミーユ落合 東京都 府中市 是政 2丁目3-8 | 是政駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 816m | レオパレスプランドール稲城 東京都 稲城市 大丸 263-2 | 稲城長沼駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 818m | 花岡マンション 東京都 府中市 是政 2丁目10-12 | 是政駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 831m | シャン・ド・フルール 東京都 府中市 小柳町 2丁目49-2 | 多磨霊園駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 856m | ハイツウィロウ 東京都 府中市 小柳町 2丁目10-19 | 多磨霊園駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 859m | AZUR壱番館 東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-14 | 多磨霊園駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 860m | 萩原荘 東京都 府中市 是政 5丁目4-17 | 是政駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 861m | アジュール壱番館 東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-14 | 多磨霊園駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 865m | コーポリモ 東京都 稲城市 大丸 266-15 | 稲城長沼駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 867m | ネギビレッヂ参番館 東京都 府中市 是政 1丁目14-5 | 是政駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 884m | S・Kハウス 東京都 府中市 是政 1丁目31-12 | 東府中駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 886m | ハイムブラウニーA 東京都 府中市 是政 5丁目2-2 | 是政駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 889m | シャルマン藤 東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-7 | 多磨霊園駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
小柳町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.0 万人 | -1.05% |
| 2045 年 | 26.3 万人 | -0.77% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | -0.42% |
| 2035 年 | 26.6 万人 | -0.03% |
| 2030 年 | 26.6 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | +1.07% |
| 2020 年 | 26.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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