スペースアクシス(東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-63)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.0㎡) の 418 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.2㎡) の 397 万円です。

スペースアクシス 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,198 円/㎡
(平均値)
33.0
4.0 円/㎡
西国分寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペースアクシスの価格相場情報

物件の詳細情報

スペースアクシスの物件詳細は以下の通りです。

物件名スペースアクシス
住所東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-63
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区第九小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 4分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 13分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 22分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 22分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スペースアクシス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.00㎡
(1R)
-418万円5.3万15.1%
10223.18㎡
(1K)
-397万円5.1万15.4%
10324.00㎡
(1R)
-418万円5.3万15.1%
1階23.18㎡
(1R)
-397万円5.1万15.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.18㎡
(1K)
-397万円5.1万15.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペースアクシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西恋ケ窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペースアクシスの価格相場、家賃相場は西恋ケ窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペースアクシスの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西恋ケ窪 中古マンション価格相場 推移・動向 西恋ケ窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西恋ケ窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペースアクシスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 第2ことぶきコーポ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-23
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1980年
39m パウゼ西恋ケ窪
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2
西国分寺駅
徒歩4分

木造 2015年
39m わらべ荘
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-21
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
39m パウセ西恋ケ窪
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目2-21
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
79m ネオムーン
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目16-2
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
85m エステートピアリーベンハイム
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目13-2
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1986年
97m キャロットハウス5
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目15-4
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1995年
109m 富ハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目16-22
西国分寺駅
徒歩5分

木造 1986年
110m コーポ西国
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目15-6
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
117m 一葉松PHASE・3
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目13-56
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
120m ハイツエクシード
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目16-14
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
127m キャロットハウス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目17-12
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
127m キャロットハウス2
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目17-12
西国分寺駅
徒歩2分

木造 1991年
128m 鈴木アパート
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目43-11
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
140m アネックス西国分寺
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目16-4
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
147m フラッツモンシェリ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目3-20
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
161m フラットビュー
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目15-18
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
163m 第一立石荘
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目43-1
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
165m プレーリーハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目14-12
西国分寺駅
徒歩8分

木造 1998年
166m メゾンルピナス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目3-13
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
171m TOW カサ・アレグレ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目23-1
恋ケ窪駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
171m カサ・アレグレ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目23-1
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
173m ユヴェントス武蔵野
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目21-21
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1999年
191m アイリス.コーポ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目20-27
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1980年
196m コーポ隼
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目21-20
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
198m 南雲荘
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目14-21
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
199m ベルウッド2
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目11-1
西国分寺駅
徒歩7分

木造 1994年
201m コーポ伸光
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目20-26
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
205m ハイツアドゥニス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目29-21
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1987年
205m ハイツアドニウス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目29-21
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
213m ハイムカルガリー
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目20-10
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
214m カルガリー
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目20-10
西国分寺駅
徒歩8分

木造 1986年
215m シティハイムベルウッドIII
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目28-10
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
木造 1997年
218m メゾン・ド・チエ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目23-15
西国分寺駅
徒歩7分

木造 1988年
219m ルルナージェ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目12-6
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
225m ピアジュール
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目12-5
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
226m キャロットハウス6
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目38-1
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
229m ラフィーネ西国分寺
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目28-12
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
229m ラフィーネ西国分寺A
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目28-12
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
230m ベルハイム
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目6-3
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西恋ケ窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西恋ケ窪 $kind_labe人口推移 西恋ケ窪における人口推移・動向を調べることができます

西恋ケ窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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