スペーシア江古田賃貸(東京都 練馬区 旭丘 1丁目)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペーシア江古田賃貸 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,340 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
新江古田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペーシア江古田賃貸の価格相場情報

物件の詳細情報

スペーシア江古田賃貸の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペーシア江古田賃貸
住所東京都 練馬区 旭丘 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数37部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペーシア江古田賃貸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペーシア江古田賃貸の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペーシア江古田賃貸の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペーシア江古田賃貸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m BELISTA練馬江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目18-8
新江古田駅
徒歩6分
11階建
42部屋
RC造 2011年
20m AXIS
東京都 練馬区 旭丘 1丁目18-1
新江古田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
40m グランドコート江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目15-11
江古田駅
徒歩10分

RC造 1990年
41m 江古田マンション
東京都 練馬区 旭丘 1丁目17-3
新江古田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1969年
41m クロスマンション
東京都 練馬区 旭丘 1丁目19-3
新江古田駅
徒歩7分

RC造 1996年
55m リエパレス旭ケ丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目15-13
新江古田駅
徒歩7分

RC造 1989年
78m メゾンの森
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-8
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1988年
103m ハイツ大室
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-9
江古田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
103m CasaColina
東京都 練馬区 旭丘 1丁目11-6
新江古田駅
徒歩9分

RC造 2012年
109m サンライズマンション
東京都 練馬区 旭丘 1丁目26-4
新江古田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
109m プライムアーバン江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目10-5
落合南長崎駅
徒歩9分

RC造 1989年
112m 旭栄ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目2-10
新江古田駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1984年
115m ワンズ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目10-10
東長崎駅
徒歩7分

RC造 1980年
121m M.E.マンションパート2
東京都 練馬区 旭丘 1丁目32-9
新江古田駅
徒歩7分

RC造 1992年
139m 田口第二マンション
東京都 練馬区 旭丘 1丁目33-5
新江古田駅
徒歩7分

RC造 1986年
144m アーバンめぐみ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目23-1
江古田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
150m 藤和シティコープ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目38-1
江古田駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
150m 山大ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目9-1
江古田駅
徒歩8分
6階建
RC造 1973年
152m M.E.マンションパート1
東京都 練馬区 旭丘 1丁目30-6
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1990年
166m ラカーサ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目33-1
江古田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
171m ウインハウス江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目34-10
江古田駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
176m グローリオ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目37-1
江古田駅
徒歩6分
7階建
32部屋
RC造 2001年
207m 中正ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目46-1
江古田駅
徒歩6分

RC造 1982年
211m ドミール榎本
東京都 練馬区 旭丘 1丁目38-13
江古田駅
徒歩6分

RC造 1989年
214m クリスタル江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目38-10
新江古田駅
徒歩6分

RC造 1991年
217m EVERPRESENT
東京都 練馬区 旭丘 1丁目46
江古田駅
徒歩6分

RC造 2016年
218m J-DREAM江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目36-5
江古田駅
徒歩6分

RC造 1993年
224m サンハイム板倉ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目45-1
新江古田駅
徒歩6分

RC造 1983年
229m ウインハウス旭丘
東京都 練馬区 旭丘 2丁目2-1
江古田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
244m 金健ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目46-11
江古田駅
徒歩5分

RC造 1980年
255m サンフラワー3
東京都 練馬区 旭丘 1丁目45-10
江古田駅
徒歩5分

RC造 1997年
257m PIER江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目49-3
江古田駅
徒歩5分

RC造 1991年
260m 第2コーポひまわり
東京都 練馬区 旭丘 1丁目45-9
江古田駅
徒歩5分

RC造 1982年
260m 旭丘ストアビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目46-9
江古田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
283m 川島マンション
東京都 練馬区 旭丘 1丁目45-7
江古田駅
徒歩5分

RC造 1984年
284m Alesia旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目48-5
江古田駅
徒歩5分

RC造 2007年
286m ヴィラー旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目57-13
新江古田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1983年
313m COMOS江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目58-16
新江古田駅
徒歩5分

RC造 2009年
315m コスモスパジオ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目57-5
江古田駅
徒歩5分

RC造 1989年
317m ヴォーガコルテ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目60-14
新江古田駅
徒歩6分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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