スペリオル勝川(愛知県 春日井市 松河戸町 2592)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペリオル勝川 価格相場・家賃相場
9.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,496 円/㎡
(平均値)
27.8
18.0 円/㎡
勝川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペリオル勝川の価格相場情報

物件の詳細情報

スペリオル勝川の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペリオル勝川
住所愛知県 春日井市 松河戸町 2592
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社新井組
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR中央本線 勝川駅  徒歩 18分
その他 名古屋ガイドウェイバス 川村駅  徒歩 19分
その他 名古屋ガイドウェイバス 白沢渓谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリオル勝川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松河戸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペリオル勝川の価格相場、家賃相場は松河戸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペリオル勝川の周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松河戸町 中古マンション価格相場 推移・動向 松河戸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松河戸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペリオル勝川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1348m アスウェル勝川
愛知県 春日井市 八光町 1丁目10
勝川駅
徒歩5分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1386m ルミネシティ守山
愛知県 名古屋市 守山区 川村町 265
川宮駅
徒歩5分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1445m 藤和シティコープ勝川
愛知県 春日井市 八光町 1丁目23
勝川駅
徒歩6分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1466m プリンスハイツ勝川駅前通
愛知県 春日井市 若草通 1丁目9
勝川駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1528m ロイヤルシャトー勝川2
愛知県 春日井市 角崎町 77
勝川駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1628m シャトー勝川(A棟・B棟)
愛知県 春日井市 大和通 2丁目
勝川駅
徒歩8分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1663m シャトー勝川2
愛知県 春日井市 大和通 1丁目15
勝川駅
徒歩7分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1680m シャトー勝川3
愛知県 春日井市 大和通 1丁目13-1
勝川駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1777m シャトー春日井
愛知県 春日井市 上条町 6丁目2469
春日井駅
徒歩13分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1817m グローリアス春日井上条町
愛知県 春日井市 上条町 8丁目72-2
春日井駅
徒歩15分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1917m スカイハイツ小幡緑地
愛知県 名古屋市 守山区 緑ケ丘 106
白沢渓谷駅
徒歩9分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1954m 宝マンション新守山スクエア
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 28
新守山駅
徒歩9分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1987m レインボー春日井
愛知県 春日井市 上条町 4丁目41
春日井駅
徒歩9分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1997m グランドメゾン小幡緑地
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目7-3
白沢渓谷駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2011m サンパーク大永寺
愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 259
川宮駅
徒歩4分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2064m 上条プリンスハイツ
愛知県 春日井市 上条町 2丁目33
春日井駅
徒歩7分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2229m パレス鳥居松
愛知県 春日井市 鳥居松町 4丁目183
春日井駅
徒歩17分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2282m 野村ステイツ春日井中央公園前
愛知県 春日井市 鳥居松町 4丁目42
春日井駅
徒歩22分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2291m 藤和シティコープ春日井駅前
愛知県 春日井市 上条町 1丁目5-2
春日井駅
徒歩4分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2337m プリンスハイツ春日井南
愛知県 春日井市 上条町 2丁目143-1
春日井駅
徒歩3分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2355m エスポア春日井東館
愛知県 春日井市 上条町 1丁目9-2
春日井駅
徒歩3分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2405m ファミール春日井
愛知県 春日井市 上条町 1丁目122
春日井駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2420m ファミリアーレもりやま
愛知県 名古屋市 守山区 鳥神町 15
新守山駅
徒歩6分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2420m 春日井プリンスハイツ
愛知県 春日井市 上条町 1丁目89
春日井駅
徒歩6分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2422m グローリアスハイツ春日井
愛知県 春日井市 八事町 3丁目76
春日井駅
徒歩8分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2434m シャトー八事
愛知県 春日井市 八事町 3丁目52-2
春日井駅
徒歩9分
8階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2448m リリーハイツ春日井
愛知県 春日井市 上条町 1丁目90-2
春日井駅
徒歩5分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2456m ライオンズシティ鳥居松
愛知県 春日井市 鳥居松町 5丁目69-1
春日井駅
徒歩16分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2491m 金屋公園サンハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目48
金屋駅
徒歩5分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2524m 寿ゞやマンション春日井
愛知県 春日井市 八事町 3丁目21
春日井駅
徒歩11分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2530m ダイナース御幸2番館
愛知県 春日井市 御幸町 3丁目1-23
味鋺駅
徒歩8分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2546m サンライフマンション鳥居松
愛知県 春日井市 鳥居松町 6丁目29-1
春日井駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2572m ユーハウス第3守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目2-25
瓢箪山駅
徒歩8分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2592m グローリアス守山大牧町
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 801-3
金屋駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2619m グレイス守山
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 3-22
金屋駅
徒歩4分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2623m ライオンズガーデン春日井
愛知県 春日井市 乙輪町 2丁目4-2
春日井駅
徒歩9分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2631m シャトー新守2
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 2
新守山駅
徒歩3分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2639m シャトー鳥居松2
愛知県 春日井市 鳥居松町 6丁目13-2
春日井駅
徒歩14分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2679m ライオンズマンション鳥居松
愛知県 春日井市 鳥居松町 5丁目34
春日井駅
徒歩19分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2683m ナビシティ牛牧
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-3
金屋駅
徒歩1分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松河戸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

松河戸町 $kind_labe人口推移 松河戸町における人口推移・動向を調べることができます

松河戸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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