スペリア山手町(宮城県 仙台市 青葉区 山手町 16-15)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スペリア山手町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スペリア山手町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリア山手町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スペリア山手町の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
スペリア山手町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 167m | ファミール山手町 宮城県 仙台市 青葉区 山手町 8-19 | 北山駅 徒歩6分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 199m | ダイアパレスヒルズ山手森 宮城県 仙台市 青葉区 山手町 22-20 | 北山駅 徒歩9分 | 11階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 229m | ライオンズマンション山手町 宮城県 仙台市 青葉区 山手町 23-10 | 北山駅 徒歩10分 | 11階建 186部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 304m | グランコート山手町 宮城県 仙台市 青葉区 山手町 27-11 | 北山駅 徒歩5分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 478m | 北山ハイツ 宮城県 仙台市 青葉区 北山 2丁目2-3 | 北山駅 徒歩6分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 508m | ディナスカーラ北山 宮城県 仙台市 青葉区 北山 2丁目6-1 | 北山駅 徒歩12分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 586m | ネオハイツ荒巻中央 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻中央 15-27 | 北山駅 徒歩15分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 597m | 北山シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 北山 3丁目7-20 | 北山駅 徒歩9分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 632m | ハイライフ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻神明町 16-43 | 北仙台駅 徒歩12分 | 6階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 691m | ラパルク山の手 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻中央 10-12 | 北山駅 徒歩17分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 705m | ロワイヤルユウ千代田 宮城県 仙台市 青葉区 千代田町 4-26 | 北山駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 907m | エクレール北山1丁目 宮城県 仙台市 青葉区 北山 1丁目2-5 | 北仙台駅 徒歩12分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 994m | ライオンズマンション木町第2 宮城県 仙台市 青葉区 木町 16-43 | 北仙台駅 徒歩11分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1032m | 北仙台中央シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 5-10 | 北仙台駅 徒歩6分 | 13階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1056m | ラパルフェド国見 宮城県 仙台市 青葉区 国見 1丁目7-4 | 東北福祉大前駅 徒歩7分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1057m | テラスハウスサンロード葉山 宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 10-1 | 北仙台駅 徒歩7分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1066m | ネオハイツ水の森公園 宮城県 仙台市 青葉区 水の森 3丁目29-21 | 北山駅 徒歩24分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1086m | セントポリア木町 宮城県 仙台市 青葉区 木町 16-10 | 北仙台駅 徒歩11分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1176m | メゾン･ド･サンパティー 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 11-1 | 東北福祉大前駅 徒歩16分 | 4階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1198m | 木町シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 木町 17-2 | 北仙台駅 徒歩11分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1200m | 野村ステイツ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 3-5 | 北仙台駅 徒歩6分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1202m | 柏木ガーデンハイツ 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3丁目2-14 | 北山駅 徒歩16分 | 2階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1239m | メゾンドポルカ 宮城県 仙台市 青葉区 木町 6-23 | 北仙台駅 徒歩13分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1239m | ハイツ葉山 宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 3-6 | 北仙台駅 徒歩6分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1241m | EST堤 宮城県 仙台市 青葉区 堤町 2丁目21-24 | 北仙台駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1277m | ライオンズシティ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 青葉町 1-7 | 北仙台駅 徒歩3分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1290m | ヴィラ子平町 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 6-8 | 東北福祉大前駅 徒歩14分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1299m | シーアイマンション子平町 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 3-15 | 東北福祉大前駅 徒歩9分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1304m | カーサベルデ中山(A〜C棟) 宮城県 仙台市 青葉区 中山 6丁目20 | 北山駅 徒歩22分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1307m | ニューヒルハウス 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目16-32 | 北山駅 徒歩17分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1308m | セレーノ中山ソフィエル 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目16-24 | 北山駅 徒歩18分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1321m | サンシティ柏木1 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目5-15 | 北山駅 徒歩19分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1328m | メゾン･ド･エルヴェ 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 5-1 | 東北福祉大前駅 徒歩15分 | 4階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1339m | クラッセビュー中山 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目17-1 | 北山駅 徒歩17分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1354m | ダイアパレス柏木2 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目6-48 | 東北福祉大前駅 徒歩16分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1357m | ダイアパレス子平町 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 5-18 | 東北福祉大前駅 徒歩13分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1357m | ライオンズマンション柏木 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目9-37 | 北四番丁駅 徒歩15分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1362m | ライオンズマンション通町(仙台市) 宮城県 仙台市 青葉区 通町 1丁目9-1 | 北仙台駅 徒歩10分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1399m | 中山パークホームズ(仙台市) 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目17 | 北山駅 徒歩19分 | 11階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1426m | 東急ドエルアルス子平町南 宮城県 仙台市 青葉区 国見 2丁目4-17 | 東北福祉大前駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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