スペリア富田(三重県 四日市市 富田 2丁目16-17)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スペリア富田』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スペリア富田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリア富田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富田2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四日市市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スペリア富田の周辺エリア(四日市市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富田2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
スペリア富田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | キャッスルハイツ富田 三重県 四日市市 富田 1丁目24-43 | 近鉄富田駅 徒歩4分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 614m | 田村マンション(A棟･B棟) 三重県 四日市市 東茂福町 | 富田浜駅 徒歩5分 | 8階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 913m | ラウムズ富洲原 三重県 四日市市 平町 17-11 | 川越富洲原駅 徒歩8分 | 9階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1118m | スカイハイツ富洲原 三重県 四日市市 住吉町 10-12 | 川越富洲原駅 徒歩12分 | 9階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1341m | ガーデンプラザファミール富田 三重県 四日市市 下之宮町 330-1 | 近鉄富田駅 徒歩14分 | 13階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1373m | サンマンションアトレ川越(三重郡) 三重県 三重郡 川越町 大字豊田307-1 | 川越富洲原駅 徒歩3分 | 15階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1414m | ベルカーサ富洲原 三重県 三重郡 川越町 大字豊田327-1 | 川越富洲原駅 徒歩5分 | 9階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1492m | ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館 三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-34 | 川越富洲原駅 徒歩10分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1541m | ライオンズマンション富洲原ニューシティ参番館 三重県 四日市市 天カ須賀 5丁目2-41 | 川越富洲原駅 徒歩9分 | 13階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4111m | ライオンズマンション川原町 三重県 四日市市 川原町 298-1 | 川原町駅 徒歩7分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4653m | ファミール四日市 三重県 四日市市 中部 17-14 | 近鉄四日市駅 徒歩12分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4682m | ライオンズマンション元新町 三重県 四日市市 元新町 6-14 | 四日市駅 徒歩11分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4767m | 中部マンション 三重県 四日市市 中部 179 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 9階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4915m | ダイアパレス四日市2 三重県 四日市市 沖の島町 3-17 | 四日市駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4941m | ステイツ四日市 三重県 四日市市 諏訪町 14-3 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 15階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4951m | ラヴァンス四日市 三重県 四日市市 諏訪町 15-1 | 四日市駅 徒歩9分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4959m | グランドメゾン四日市中央 三重県 四日市市 沖の島町 2-9 | 四日市駅 徒歩6分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4971m | サンマンションアトレ諏訪新道 三重県 四日市市 諏訪町 13-8 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 15階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5008m | 野村四日市ヒルズ 三重県 四日市市 諏訪町 10-11 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5075m | サーパス諏訪町 三重県 四日市市 諏訪町 9-7 | 近鉄四日市駅 徒歩7分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 5085m | コープ野村四日市 三重県 四日市市 堀木 1丁目2-25 | 近鉄四日市駅 徒歩9分 | 14階建 240部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 5116m | グランドメゾン西浦通り 三重県 四日市市 西浦 1丁目4-10 | 近鉄四日市駅 徒歩7分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5145m | ロイヤルコート堀木 三重県 四日市市 堀木 1丁目4-15 | 近鉄四日市駅 徒歩12分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5298m | プラザ四日市 三重県 四日市市 三栄町 1-28 | 四日市駅 徒歩7分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 5315m | サーパス安島 三重県 四日市市 安島 2丁目4-21 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 13階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5350m | ライオンズステージ四日市 三重県 四日市市 三栄町 1-16 | 近鉄四日市駅 徒歩9分 | 15階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 5447m | 第3北浜田マンション 三重県 四日市市 北浜田町 2-1 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5452m | バンベール芝田 三重県 四日市市 芝田 2丁目1-5 | 中川原駅 徒歩10分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5523m | ライオンズシティ四日市 三重県 四日市市 安島 2丁目3-5 | 近鉄四日市駅 徒歩9分 | 15階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5562m | ラウムズ北浜田 三重県 四日市市 北浜田町 5-9 | あすなろう四日市駅 徒歩10分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5577m | ポレスター鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1丁目5-8 | あすなろう四日市駅 徒歩6分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5602m | ヴォーグJF 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目1-13 | 近鉄四日市駅 徒歩8分 | 13階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5612m | 北浜田マンション(A棟･B棟) 三重県 四日市市 北浜田町 12 | あすなろう四日市駅 徒歩10分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 5638m | ダイアパレス四日市(北棟･南棟) 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目3 | あすなろう四日市駅 徒歩9分 | 12階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5670m | 真栄マンション西浦 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目7-21 | あすなろう四日市駅 徒歩8分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 5693m | 真栄マンション第2西浦 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目6-16 | あすなろう四日市駅 徒歩9分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 5701m | グランドメゾン四日市 三重県 四日市市 北浜田町 11-21 | 四日市駅 徒歩11分 | 15階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5714m | コープ野村四日市鵜の森公園 三重県 四日市市 九の城町 2-13 | あすなろう四日市駅 徒歩4分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5790m | ソフィア四日市鵜の森公園 三重県 四日市市 九の城町 12-15 | あすなろう四日市駅 徒歩6分 | 10階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 5796m | ライオンズマンション四日市 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目13-18 | 中川原駅 徒歩10分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
富田2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
四日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 四日市市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
富田2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.9 万人 | -3.59% |
| 2045 年 | 26.9 万人 | -3.26% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 28.6 万人 | -2.63% |
| 2030 年 | 29.4 万人 | -2.26% |
| 2025 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2020 年 | 30.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 134.7 万人 | -5.25% |
| 2045 年 | 142.2 万人 | -4.95% |
| 2040 年 | 149.6 万人 | -4.61% |
| 2035 年 | 156.8 万人 | -4.23% |
| 2030 年 | 163.7 万人 | -3.86% |
| 2025 年 | 170.3 万人 | -3.79% |
| 2020 年 | 177.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。