スプリング・ヒルB(神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目20-19)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.9㎡) の 2,542 万円、最も低い部屋は 104号室 (46.5㎡) の 1,904 万円です。

スプリング・ヒルB 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
18.0
10.0 円/㎡
海老名駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スプリング・ヒルBの価格相場情報

物件の詳細情報

スプリング・ヒルBの物件詳細は以下の通りです。

物件名スプリング・ヒルB
住所神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目20-19
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区杉久保小学校
中学校区大谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 33分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス6分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スプリング・ヒルB(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.49㎡
(1LDK)
-1,904万円8.9万5.6%
10246.49㎡
(1LDK)
-1,904万円8.9万5.6%
10346.49㎡
(1LDK)
-1,904万円8.9万5.6%
10446.49㎡
(1LDK)
-1,904万円8.9万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.86㎡
(2LDK)
-2,542万円8.4万4.0%
20258.86㎡
(2LDK)
-2,542万円8.4万4.0%
20458.86㎡
(2LDK)
-2,542万円8.4万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスプリング・ヒルBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスプリング・ヒルBの価格相場、家賃相場は大谷南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スプリング・ヒルBの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷南 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スプリング・ヒルBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m スプリング.ヒル
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目20-14
海老名駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
96m クアトロブレーメン
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目13-8
海老名駅
徒歩34分

木造 2015年
174m シャルマンいけだ
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目16-22
厚木駅
徒歩31分

木造 2005年
177m シャルマンIKEDA
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目16-22
海老名駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
183m ラミントン
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目10-18
海老名駅
徒歩56分

木造 1991年
237m トライ ブレーメン
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目17-22
海老名駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
379m ヒルズ神ノ森
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目22-60
海老名駅
徒歩42分
2階建
木造 2001年
401m メゾン釜坂
神奈川県 海老名市 杉久保北 3丁目1-7
海老名駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
406m コーポU
神奈川県 海老名市 杉久保北 3丁目1-3
海老名駅
徒歩82分

木造 1993年
542m セレーノ
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目9-28
社家駅
徒歩29分
2階建
木造 2012年
547m ユーロサザン
神奈川県 海老名市 大谷南 3丁目5-26
海老名駅
徒歩36分

木造 2008年
650m コーポ高橋
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目17-2
海老名駅
徒歩40分

木造 1988年
697m レオパレス雅
神奈川県 海老名市 今里 1丁目7-8
海老名駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
704m カーサ ドマーニII
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-2
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
704m カーサドマーニ2
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-2
海老名駅
徒歩38分

木造 2011年
712m カーサドマーニ3
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-25
海老名駅
徒歩15分

木造 2011年
717m レオネクストフラッツII
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-15
社家駅
徒歩28分
2階建
木造 2014年
718m レオパレスフラッツ2
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-15
社家駅
徒歩31分

木造 2013年
720m レオパレスフラッツ I
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-16
海老名駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
721m ベルジュ
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目3-24
社家駅
徒歩26分

木造 2015年
721m レオパレスフラッツ1
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-16
社家駅
徒歩31分

木造 2007年
722m オリンポス浜田
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目12-21
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
723m カーサ ドマーニI
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-3
海老名駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
723m カーサドマーニ1
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-3
海老名駅
徒歩37分

木造 2009年
739m サンパティーク
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目3-23
社家駅
徒歩27分

木造 2015年
741m カーサドマーニ
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-24
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
741m カーサドマーニ IV
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-24
社家駅
徒歩26分
2階建
木造 2011年
742m カーサドマーニ4
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-24
海老名駅
徒歩34分

木造 2011年
778m SKDハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目6-15
海老名駅
徒歩75分

木造 1994年
782m 山口コーポ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目5-24
海老名駅
徒歩28分

木造 1988年
818m クレールハウス
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目22-23
海老名駅
徒歩25分

木造 2003年
830m レリガーレハイツ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-14
海老名駅
徒歩26分

木造 1988年
838m レオパレスボヌール
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-19
海老名駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
852m メローネ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目24-5
厚木駅
徒歩26分
2階建
木造 2008年
870m リュミエール・ソレールA
神奈川県 海老名市 今里 1丁目12-16
海老名駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
875m ヤマモトハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目17-10
海老名駅
徒歩21分

木造 1979年
890m リュミエールソレールB
神奈川県 海老名市 今里 1丁目12-17
海老名駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
918m アスア・ラ・ルース
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目12-10
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
928m コートすばる
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目2-29
海老名駅
徒歩20分

木造 2015年
955m ビューハウス
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目13-46
海老名駅
徒歩24分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大谷南 $kind_labe人口推移 大谷南における人口推移・動向を調べることができます

大谷南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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