スプリングハイム新生台サウス2(北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-27)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スプリングハイム新生台サウス2 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,482 円/㎡
(平均値)
22.6
36.0 円/㎡
苫小牧駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スプリングハイム新生台サウス2の価格相場情報

物件の詳細情報

スプリングハイム新生台サウス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名スプリングハイム新生台サウス2
住所北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-27
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数14階
用途地域準住居地域
施工会社盛興建設
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR日高本線 苫小牧駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスプリングハイム新生台サウス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三光町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの苫小牧市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスプリングハイム新生台サウス2の価格相場、家賃相場は三光町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、苫小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スプリングハイム新生台サウス2の周辺エリア(苫小牧市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三光町 中古マンション価格相場 推移・動向 三光町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三光町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スプリングハイム新生台サウス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2276m 表町プリンスハイツ
北海道 苫小牧市 表町 5丁目8-3
苫小牧駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2386m プリンスハイツ表町2番館
北海道 苫小牧市 表町 5丁目3-15
苫小牧駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2813m ライオンズマンション苫小牧錦町
北海道 苫小牧市 錦町 2丁目6-16
苫小牧駅
徒歩8分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
18904m ポレスター春日公園
北海道 千歳市 春日町 1丁目2-12
千歳駅
徒歩15分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
19563m 朝日プラザステーションスクエア千歳
北海道 千歳市 千代田町 6丁目5
千歳駅
徒歩3分
11階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
20067m ピースオブマインド旭ヶ丘
北海道 千歳市 旭ケ丘 1丁目2-1
千歳駅
徒歩32分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
25809m コロナード恵庭
北海道 恵庭市 相生町 1-7
恵庭駅
徒歩1分
6階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
36817m クリーンリバーフィネス北広島
北海道 北広島市 北進町 1丁目2-1
北広島駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
36920m クリーンリバーフィネス北広島アネックス
北海道 北広島市 北進町 1丁目1-1
北広島駅
徒歩5分
15階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
41198m アイシティ真栄
北海道 札幌市 清田区 真栄 一条1丁目4-27
大谷地駅
徒歩50分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
41560m エンブレム清田B棟
北海道 札幌市 清田区 清田 二条3丁目7-26
福住駅
徒歩47分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
41593m プリンスハイツ平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 1丁目5-3
大谷地駅
徒歩39分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
41663m 上野幌ファミールハイツ4番館
北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-4
上野幌駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
41977m 平岡フォレストタウンファミールハイツ(2番館)
北海道 札幌市 清田区 平岡4条 1丁目2-2
大谷地駅
徒歩33分
14階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
42490m ロピアエル藻南公園
北海道 札幌市 南区 石山 一条2丁目14-15
真駒内駅
徒歩37分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
42534m クルーザーバレー藻岩南
北海道 札幌市 南区 川沿17条 1丁目2-20
真駒内駅
徒歩53分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
42714m ライオンズマンション真駒内第3
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-5
真駒内駅
徒歩18分
7階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
43008m 真駒内コートB棟
北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 10丁目2
真駒内駅
徒歩20分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
43088m 真駒内コートA棟
北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 10丁目2
真駒内駅
徒歩19分
10階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
43357m ロジェ真駒内3
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 1丁目1-3
真駒内駅
徒歩8分
8階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
43392m アイシティ大谷地(A棟・B棟)
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 6丁目2
ひばりが丘駅
徒歩13分
14階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
43543m 五輪団地H(1〜3)
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 3丁目5
真駒内駅
徒歩4分
1階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
43555m リブウェル大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 7丁目4-30
ひばりが丘駅
徒歩12分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
43606m ライオンズヒルズ澄川
北海道 札幌市 南区 澄川 六条11丁目2-1
自衛隊前駅
徒歩18分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
43619m パークアベニュー3番館(Dコート・Eコート)
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目4
大谷地駅
徒歩7分
14階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
43699m パークアベニュー1番館(Aコート・Bコート)
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目4
大谷地駅
徒歩5分
15階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
43719m パークシティ大谷地Cコート
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 7丁目6-3
大谷地駅
徒歩9分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
43728m シティアベニューサードコート
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目3-3
大谷地駅
徒歩6分
14階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
43765m シティアベニューセカンドコート
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目3-2
大谷地駅
徒歩6分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
43788m 五輪団地(1〜25号棟)
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 4丁目1
真駒内駅
徒歩7分
5階建
830部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
43789m パークシティ大谷地Aコート
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 7丁目6-1
大谷地駅
徒歩8分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
43797m ロイヤルコート大谷地アネックス
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目14-1
大谷地駅
徒歩6分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
43810m シティアベニューファーストコート
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目3-1
大谷地駅
徒歩5分
15階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
43819m クリーンリバー南月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 18丁目1-1
福住駅
徒歩18分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
43919m 東急ドエルアルス真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目1-7
真駒内駅
徒歩11分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
43928m グリーンコーポ大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 4丁目1-1
大谷地駅
徒歩2分
14階建
209部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
43929m ターミナルハイツ大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目2-1
大谷地駅
徒歩3分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
43979m 真駒内上町ビル
北海道 札幌市 南区 真駒内上町 3丁目2-14
真駒内駅
徒歩11分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
44066m コープ野村大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 2丁目5-70
大谷地駅
徒歩2分
13階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
44132m ひばりが丘パークホームズ
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2丁目6-28
ひばりが丘駅
徒歩4分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三光町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

苫小牧市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく苫小牧市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。苫小牧市は北海道全体の傾向を反映しています。

三光町 $kind_labe人口推移 三光町における人口推移・動向を調べることができます

三光町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

苫小牧市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.1 万人 -5.49%
2045 13.9 万人 -5.07%
2040 14.6 万人 -4.48%
2035 15.3 万人 -3.88%
2030 15.9 万人 -3.28%
2025 16.5 万人 -3.23%
2020 17.0 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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