スパツィアーレ三軒茶屋(東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-23)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 387万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (25.0㎡) の 2,929 万円、最も低い部屋は 403号室 (23.0㎡) の 2,688 万円です。

スパツィアーレ三軒茶屋 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,869 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スパツィアーレ三軒茶屋の価格相場情報

物件の詳細情報

スパツィアーレ三軒茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名スパツィアーレ三軒茶屋
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-23
建築年2005年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区中里小学校
中学校区三宿中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 18分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 18分
東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スパツィアーレ三軒茶屋(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.36㎡
(1K)
-2,851万円9.4万4.0%
30324.36㎡
(1K)
-2,851万円9.4万4.0%
30423.30㎡
(1K)
-2,724万円9.1万4.0%
30623.30㎡
(1K)
-2,724万円9.1万4.0%
3階25.00㎡
(1K)
-2,929万円9.6万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40223.30㎡
(1K)
-2,724万円9.1万4.0%
40323.00㎡
(1K)
-2,688万円8.9万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50124.36㎡
(1K)
-2,851万円9.4万4.0%
50224.36㎡
(1K)
-2,851万円9.4万4.0%
5階25.00㎡
(1DK)
-2,929万円9.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスパツィアーレ三軒茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスパツィアーレ三軒茶屋の価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スパツィアーレ三軒茶屋の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スパツィアーレ三軒茶屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m LILAS三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-21
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 2011年
33m サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-24
三軒茶屋駅
徒歩3分
7階建
63部屋
RC造 2004年
46m フレンド・ハウス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-18
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 1979年
48m ファインロゼ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-4
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
49m メゾン園田
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-20
三軒茶屋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
57m ラガロフィーヌ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-16
三軒茶屋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
58m 柳屋ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-5
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1989年
60m ルーエプラッツ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-17
三軒茶屋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
64m 高田ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-6
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1985年
67m アンサンブル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目14-12
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1993年
68m ベルフラット三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-9
三軒茶屋駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
71m チャオ!
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-12
三軒茶屋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
71m 大島ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-2
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1986年
72m ラフルールド三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-15
三軒茶屋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
72m ハイシティ三軒茶屋第2
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目40-2
三軒茶屋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
76m シティライフ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-13
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 1992年
77m ビオラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-13
三軒茶屋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
80m 三軒茶屋ゴールデンビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-1
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 1991年
83m 三茶ブラウン
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目33-22
三軒茶屋駅
徒歩3分
7階建
69部屋
RC造 1972年
87m アクレイム三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-18
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 2005年
87m アイチコーポ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-20
三軒茶屋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
87m 東部不動産株第1マンション
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-12
三軒茶屋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
88m 太子堂ハイム
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目40-14
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 1981年
88m 萩原ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-11
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1990年
88m YMAビルディング
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-2
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1991年
90m 札幌ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-13
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1985年
93m ベルルージュ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目40-11
三軒茶屋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
93m 三河マインズ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目40-11
三軒茶屋駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
93m 精養堂アパートメンツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-17
三軒茶屋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
94m ハシワヤビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-13
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1980年
100m ルミネ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-3
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1984年
101m REALSUITE三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目40-10
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 2007年
102m BOKKENSEIYODO
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-15
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 2013年
102m ベル・グランデージ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-3
三軒茶屋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
104m サンパレス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目39-2
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 1977年
107m 東部不動産第2マンション
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-5
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
112m チサンマンション三軒茶屋第一
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目33-20
三軒茶屋駅
徒歩3分
7階建
70部屋
RC造 1972年
116m ドム三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目39-3
三軒茶屋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
116m 渡辺ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-13
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 1978年
117m グレア渥美
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目13-18
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移 三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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