ストーク(東京都 あきる野市 二宮東 2丁目7-10)の価格相場は 3.5万円/㎡ (坪単価 11.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ストーク』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ストーク(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 48.57㎡ (2DK) | - | 171万円 | 5.9万 | 41.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 48.57㎡ (2DK) | - | 171万円 | 5.9万 | 41.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のストークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二宮東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ストークの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二宮東 中古マンション価格相場 推移・動向
ストークの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 358m | パルコート 東京都 あきる野市 二宮東 1丁目3-2 | 東秋留駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 440m | レジデンス屋城C 東京都 あきる野市 平沢東 1丁目8-1 | 東秋留駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 489m | エクセルハイツ 東京都 あきる野市 小川東 3丁目8-1 | 拝島駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 555m | サニーコートハシモト 東京都 あきる野市 小川東 2丁目8-25 | 東秋留駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 581m | ディアス小川 東京都 あきる野市 小川東 1丁目18-20 | 拝島駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 767m | レオパレス慶弐番館 東京都 あきる野市 小川東 1丁目21-29 | 東秋留駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 880m | メゾン聖武 東京都 福生市 南田園 2丁目5-3 | 熊川駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 884m | サウスイースト秋川 東京都 あきる野市 小川東 1丁目2-17 | 東秋留駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 936m | グリーンパーク 東京都 福生市 南田園 2丁目8-4 | 熊川駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 960m | レオパレス南田園第3 東京都 福生市 南田園 1丁目7-5 | 拝島駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 961m | シュッド・パルテール 東京都 福生市 南田園 3丁目14-8 | 牛浜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 975m | グリーンパーク田園8号 東京都 福生市 北田園 1丁目3-8 | 牛浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1009m | ファミーユ川窪 東京都 福生市 北田園 1丁目5-7 | 牛浜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 1010m | メゾン藤 東京都 福生市 南田園 2丁目9-7 | 熊川駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1066m | レオパレスレモンパイM 東京都 福生市 南田園 1丁目16-18 | 熊川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 1080m | グリーンパーク田園10号 東京都 福生市 北田園 1丁目14-15 | 牛浜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1081m | ラフィーネ 東京都 福生市 南田園 2丁目10-5 | 熊川駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 1081m | ラフィーネD 東京都 福生市 南田園 2丁目10-5 | 熊川駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 1081m | ラフィーネU 東京都 福生市 南田園 2丁目10-5 | 熊川駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 1085m | ラフィーネD2 東京都 福生市 南田園 2丁目10-5 | 熊川駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 1086m | ラフィーネU1 東京都 福生市 南田園 2丁目10-5 | 熊川駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 1095m | 藤コーポ 東京都 福生市 南田園 2丁目10-12 | 熊川駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 1100m | グリーンパーク田園21号A棟 東京都 福生市 北田園 1丁目7-3 | 牛浜駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1109m | サンシティー田園 東京都 福生市 南田園 2丁目11-15 | 熊川駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1138m | シティハイム田園 東京都 福生市 北田園 1丁目12-1 | 牛浜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 1142m | マノワール南田園 東京都 福生市 南田園 3丁目10-6 | 牛浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1383m | アザレア・アン 東京都 福生市 志茂 30 | 牛浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 1457m | コスモハイツ福生 東京都 福生市 志茂 231-1 | 牛浜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1505m | 第一鈴鹿コーポ 東京都 福生市 牛浜 61-2 | 牛浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 1528m | シティハイム北田園 東京都 福生市 北田園 2丁目20-6 | 福生駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 1563m | サマーシティ志茂 東京都 福生市 志茂 41-9 | 牛浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1678m | シティハイムラベンダー 東京都 福生市 志茂 110 | 牛浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1689m | サンハイツ 東京都 福生市 牛浜 139-4 | 牛浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1697m | ディア・コート 東京都 昭島市 松原町 5丁目22-13 | 拝島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1725m | レオパレスドエル95 東京都 福生市 志茂 95-1 | 牛浜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 1733m | ファミーユ榎本B 東京都 福生市 志茂 176 | 牛浜駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1781m | ファミーユ村野 東京都 福生市 志茂 175 | 牛浜駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1823m | シティハイムMK88 東京都 福生市 本町 85-5 | 福生駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1846m | グランパル 東京都 昭島市 松原町 5丁目15-13 | 拝島駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 1858m | ヴィラフルール 東京都 昭島市 松原町 5丁目14-18 | 拝島駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
二宮東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。
二宮東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -3.15% |
| 2045 年 | 6.9 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 7.1 万人 | -3.27% |
| 2035 年 | 7.3 万人 | -3.13% |
| 2030 年 | 7.6 万人 | -2.73% |
| 2025 年 | 7.8 万人 | -1.92% |
| 2020 年 | 7.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。