ステージファースト慶応三田(東京都 港区 芝 5丁目14-17)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 392万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (29.4㎡) の 3,613 万円、最も低い部屋は 101号室 (20.2㎡) の 2,345 万円です。

ステージファースト慶応三田 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,949 円/㎡
(平均値)
22.3
5.0 円/㎡
三田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステージファースト慶応三田の価格相場情報

物件の詳細情報

ステージファースト慶応三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ステージファースト慶応三田
ブランドステージファースト
住所東京都 港区 芝 5丁目14-17
建築年2002年
構造SRC造
階数12階
用途地域不明
小学校区御田小学校
中学校区三田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 都営 都営三田線 三田駅  徒歩 5分
JR JR山手線 田町駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステージファースト慶応三田(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.18㎡
(1K)
-2,345万円8.0万4.1%
10220.97㎡
(1K)
-2,450万円8.3万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.24㎡
(1R)
-2,754万円9.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
323.24㎡
(1R)
-2,754万円9.2万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40323.21㎡
(1K)
-2,750万円9.2万4.0%
40429.36㎡
(1K)
-3,613万円11.6万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80223.24㎡
(1R)
-2,754万円9.2万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90223.24㎡
(1R)
-2,754万円9.2万4.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100223.24㎡
(1R)
-2,754万円9.2万4.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120222.53㎡
(1K)
-2,658万円8.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステージファースト慶応三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステージファースト慶応三田の価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステージファースト慶応三田の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステージファースト慶応三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 大正堂ビル
東京都 港区 芝 5丁目14-16
三田駅
徒歩5分

SRC造 1986年
15m マック三田コート
東京都 港区 芝 5丁目14-1
三田駅
徒歩4分

SRC造 1981年
49m ビジデンス三慶
東京都 港区 芝 5丁目14-14
三田駅
徒歩5分

SRC造 1982年
50m ローレル三田
東京都 港区 三田 2丁目14-7
三田駅
徒歩5分

SRC造 1978年
55m 三田大和屋ビル
東京都 港区 三田 2丁目14-9
田町駅
徒歩6分

SRC造 1998年
58m THEGATEMITA
東京都 港区 芝 5丁目13-14
三田駅
徒歩5分

SRC造 2002年
59m ライオンズマンション三田
東京都 港区 三田 2丁目14-9
三田駅
徒歩6分

SRC造 1979年
63m フロイントゥ三田ビル
東京都 港区 三田 2丁目14-5
三田駅
徒歩5分

SRC造 1976年
74m 三田慶応ビジデンス
東京都 港区 三田 2丁目14-4
三田駅
徒歩5分

SRC造 1978年
76m プレミアステージ三田慶大前
東京都 港区 芝 5丁目14-10
三田駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2005年
107m 天池ビル
東京都 港区 芝 5丁目16-4
三田駅
徒歩3分

SRC造 1985年
117m 専売ビル
東京都 港区 芝 5丁目26-30
田町駅
徒歩5分
8階建
32部屋
SRC造 1966年
117m エック三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-11
三田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
121m 三田マルハチビルヂング
東京都 港区 三田 3丁目1-10
三田駅
徒歩4分

SRC造 1984年
135m アモールデマドレ
東京都 港区 芝 5丁目22-1
三田駅
徒歩3分
6階建
SRC造 2010年
137m みた春日野
東京都 港区 三田 2丁目13-7
三田駅
徒歩6分
11階建
SRC造 2006年
142m ペガサスマンション三田
東京都 港区 芝 5丁目25-9
三田駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1983年
142m KOWAビル
東京都 港区 芝 5丁目1-12
三田駅
徒歩6分

SRC造 1987年
144m M・A21
東京都 港区 三田 3丁目1-14
田町駅
徒歩5分

SRC造 2001年
150m 藤和シティスクエア三田サウスウイング
東京都 港区 三田 2丁目13-6
三田駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1997年
152m 三ツ輪三田ビル
東京都 港区 芝 5丁目1-13
三田駅
徒歩5分

SRC造 1992年
169m 藤和シティスクエア三田
東京都 港区 三田 2丁目
三田駅
徒歩8分
11階建
99部屋
SRC造 1996年
173m 逵槫柱繝薙Ν
東京都 港区 芝 5丁目20-22
三田駅
徒歩5分

SRC造 1979年
176m Net1.三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-4
三田駅
徒歩4分

SRC造 2007年
177m クレッセント三田
東京都 港区 芝 5丁目9-4
三田駅
徒歩3分

SRC造 1998年
177m 藤和シティスクエア三田ノースウイング
東京都 港区 三田 2丁目11-7
三田駅
徒歩6分

SRC造 1996年
180m 星野ビル
東京都 港区 芝 5丁目2-1
三田駅
徒歩5分

SRC造 2002年
183m アイセ芝ビル
東京都 港区 芝 5丁目3-2
三田駅
徒歩5分

SRC造 1991年
184m 三田SSビル
東京都 港区 芝 5丁目27-1
三田駅
徒歩2分

SRC造 1990年
186m 田中ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-2
田町駅
徒歩6分

SRC造 1974年
200m グランド・ガーラ三田
東京都 港区 芝 5丁目3-2
田町駅
徒歩7分
11階建
189部屋
SRC造 2004年
201m 三輪ビル
東京都 港区 芝 3丁目43-11
三田駅
徒歩6分

SRC造 1988年
202m 芝サニーハイツ
東京都 港区 芝 5丁目27-4
三田駅
徒歩1分

SRC造 1981年
202m インフィニティ三田
東京都 港区 芝 5丁目5-6
三田駅
徒歩4分

SRC造 1998年
208m トーア三田ガーデン
東京都 港区 三田 3丁目4-15
三田駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1983年
213m 山田ビル
東京都 港区 芝 5丁目27-5
三田駅
徒歩1分

SRC造 1975年
213m 三田永谷マンション
東京都 港区 芝 5丁目29-3
三田駅
徒歩2分

SRC造 1977年
213m 藤和芝コープ
東京都 港区 芝 5丁目30-1
田町駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1984年
214m 三田UTビル
東京都 港区 芝 3丁目42-10
三田駅
徒歩6分

SRC造 1985年
216m ラウンドクロス三田
東京都 港区 芝 5丁目5-1
三田駅
徒歩5分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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