Name: ステーションプラザタワー
SKU: ステーションプラザタワー
Price: 1098000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ステーションプラザタワー(東京都荒川区西日暮里 2丁目22-1)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3606号室 (139㎡) の 16,419 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.3%)、最も低い部屋は 2309号室 (30.0㎡) の 3,200 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.3%)です。

ステーションプラザタワー価格相場・家賃相場

110 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,429 円/㎡

(平均値)

15.0 年

1.0 円/㎡

日暮里駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ステーションプラザタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西日暮里の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ステーションプラザタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ステーションプラザタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ステーションプラザタワー
住所	東京都荒川区西日暮里 2丁目22-1
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	285部屋
階数	36階
用途地域	商業地域
小学校区	ひぐらし小学校
中学校区	諏訪台中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR常磐線快速日暮里駅徒歩 1分 JR JR山手線日暮里駅徒歩 1分その他日暮里・舎人ライナー日暮里駅徒歩 1分 JR JR京浜東北線日暮里駅徒歩 1分 JR JR上野東京ライン日暮里駅徒歩 1分京成京成本線日暮里駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『ステーションプラザタワー』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステーションプラザタワー(28フロア、188戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	36.38㎡ (1DK)	2,690万円	3,899万円	11.1万	3.4%
902	63.46㎡ (2LDK)	4,580万円	6,981万円	15.1万	2.6%
903	54.03㎡ (2LDK)	3,650万円	5,890万円	14.1万	2.9%
904	45.65㎡ (1LDK)	3,140万円	4,937万円	12.9万	3.1%
905	58.65㎡ (2LDK)	4,320万円	6,422万円	14.7万	2.7%
906	37.98㎡ (1DK)	2,940万円	4,077万円	11.4万	3.4%
912	33.17㎡ (1DK)	2,870万円	3,544万円	10.4万	3.5%
913	32.67㎡ (1DK)	2,860万円	3,489万円	10.3万	3.5%
914	47.71㎡ (1DK)	3,540万円	5,170万円	13.2万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	45.86㎡ (1LDK)	3,200万円	4,961万円	12.9万	3.1%
1002	63.00㎡ (2LDK)	4,580万円	6,927万円	15.1万	2.6%
1003	45.16㎡ (1LDK)	3,150万円	4,882万円	12.8万	3.1%
1004	45.65㎡ (1LDK)	3,160万円	4,937万円	12.9万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1103	54.03㎡ (2LDK)	3,690万円	5,890万円	14.1万	2.9%
1104	45.65㎡ (1LDK)	3,180万円	4,937万円	12.9万	3.1%
1105	58.65㎡ (2LDK)	4,360万円	6,422万円	14.7万	2.7%
1106	37.98㎡ (1DK)	2,980万円	4,077万円	11.4万	3.4%
1113	32.67㎡ (1DK)	2,880万円	3,489万円	10.3万	3.5%
1114	47.71㎡ (1DK)	3,580万円	5,170万円	13.2万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	45.86㎡ (1LDK)	3,240万円	4,961万円	12.9万	3.1%
1202	74.09㎡ (3LDK)	5,360万円	8,232万円	15.7万	2.3%
1203	58.67㎡ (2LDK)	4,100万円	6,425万円	14.7万	2.7%
1204	74.31㎡ (3LDK)	5,380万円	8,259万円	15.7万	2.3%
1209	30.04㎡ (1R)	2,610万円	3,200万円	9.6万	3.6%
1211	65.96㎡ (2LDK)	5,600万円	7,273万円	15.3万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	45.86㎡ (1LDK)	3,260万円	4,961万円	12.9万	3.1%
1302	74.09㎡ (3LDK)	5,390万円	8,232万円	15.7万	2.3%
1303	58.67㎡ (2LDK)	4,120万円	6,425万円	14.7万	2.7%
1306	67.56㎡ (3LDK)	5,210万円	7,461万円	15.4万	2.5%
1310	53.11㎡ (2LDK)	4,440万円	5,785万円	14.0万	2.9%
1311	65.96㎡ (2LDK)	5,630万円	7,273万円	15.3万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	45.86㎡ (1LDK)	3,280万円	4,961万円	12.9万	3.1%
1402	74.09㎡ (3LDK)	5,420万円	8,232万円	15.7万	2.3%
1403	58.67㎡ (2LDK)	4,140万円	6,425万円	14.7万	2.7%
1404	74.31㎡ (3LDK)	5,440万円	8,259万円	15.7万	2.3%
1408	67.22㎡ (3LDK)	5,240万円	7,421万円	15.4万	2.5%
1411	65.96㎡ (2LDK)	5,660万円	7,273万円	15.3万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	45.86㎡ (1LDK)	3,290万円	4,961万円	12.9万	3.1%
1502	74.09㎡ (3LDK)	5,440万円	8,232万円	15.7万	2.3%
1503	58.67㎡ (2LDK)	4,160万円	6,425万円	14.7万	2.7%
1504	74.31㎡ (3LDK)	5,470万円	8,259万円	15.7万	2.3%
1509	30.04㎡ (1R)	2,670万円	3,200万円	9.6万	3.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1603	58.67㎡ (2LDK)	4,170万円	6,425万円	14.7万	2.7%
1604	74.31㎡ (3LDK)	5,500万円	8,259万円	15.7万	2.3%
1606	46.98㎡ (1LDK)	3,980万円	5,087万円	13.1万	3.1%
1607	91.45㎡ (3LDK)	8,090万円	10,327万円	15.4万	1.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	45.86㎡ (1LDK)	3,320万円	4,961万円	12.9万	3.1%
1702	74.09㎡ (3LDK)	5,510万円	8,232万円	15.7万	2.3%
1703	58.67㎡ (2LDK)	4,200万円	6,425万円	14.7万	2.7%
1704	74.31㎡ (3LDK)	5,530万円	8,259万円	15.7万	2.3%
1705	56.02㎡ (2LDK)	4,380万円	6,119万円	14.4万	2.8%
1706	67.56㎡ (3LDK)	5,330万円	7,461万円	15.4万	2.5%
1707	37.09㎡ (1LDK)	3,120万円	3,978万円	11.3万	3.4%
1708	67.22㎡ (3LDK)	5,330万円	7,421万円	15.4万	2.5%
1709	30.04㎡ (1R)	2,710万円	3,200万円	9.6万	3.6%
1710	53.11㎡ (2LDK)	4,520万円	5,785万円	14.0万	2.9%
1711	65.96㎡ (2LDK)	5,750万円	7,273万円	15.3万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	45.86㎡ (1LDK)	3,340万円	4,961万円	12.9万	3.1%
1802	74.09㎡ (3LDK)	5,540万円	8,232万円	15.7万	2.3%
1803	58.67㎡ (2LDK)	4,220万円	6,425万円	14.7万	2.7%
1804	74.31㎡ (3LDK)	5,560万円	8,259万円	15.7万	2.3%
1807	81.56㎡ (3LDK)	6,790万円	9,126万円	15.7万	2.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	45.86㎡ (1LDK)	3,360万円	4,961万円	12.9万	3.1%
1902	74.09㎡ (3LDK)	5,570万円	8,232万円	15.7万	2.3%
1903	58.67㎡ (2LDK)	4,240万円	6,425万円	14.7万	2.7%
1904	74.31㎡ (3LDK)	5,590万円	8,259万円	15.7万	2.3%
1905	56.02㎡ (2LDK)	4,420万円	6,119万円	14.4万	2.8%
1907	37.09㎡ (1LDK)	3,160万円	3,978万円	11.3万	3.4%
1908	67.22㎡ (3LDK)	5,390万円	7,421万円	15.4万	2.5%
1909	30.04㎡ (1R)	2,750万円	3,200万円	9.6万	3.6%
1911	65.96㎡ (2LDK)	5,810万円	7,273万円	15.3万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	45.86㎡ (1LDK)	3,380万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2002	74.09㎡ (3LDK)	5,600万円	8,232万円	15.7万	2.3%
2003	58.67㎡ (2LDK)	4,260万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2004	74.31㎡ (3LDK)	5,620万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2005	56.02㎡ (2LDK)	4,440万円	6,119万円	14.4万	2.8%
2006	67.56㎡ (3LDK)	5,420万円	7,461万円	15.4万	2.5%
2007	37.09㎡ (1LDK)	3,180万円	3,978万円	11.3万	3.4%
2008	67.22㎡ (3LDK)	5,420万円	7,421万円	15.4万	2.5%
2009	30.04㎡ (1R)	2,770万円	3,200万円	9.6万	3.6%
2011	65.96㎡ (2LDK)	5,840万円	7,273万円	15.3万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	45.86㎡ (1LDK)	3,390万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2102	74.09㎡ (3LDK)	5,620万円	8,232万円	15.7万	2.3%
2103	58.67㎡ (2LDK)	4,270万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2104	74.31㎡ (3LDK)	5,640万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2105	56.02㎡ (2LDK)	4,460万円	6,119万円	14.4万	2.8%
2106	67.56㎡ (3LDK)	5,440万円	7,461万円	15.4万	2.5%
2107	37.09㎡ (1LDK)	3,190万円	3,978万円	11.3万	3.4%
2108	67.22㎡ (3LDK)	5,440万円	7,421万円	15.4万	2.5%
2109	30.04㎡ (1R)	2,780万円	3,200万円	9.6万	3.6%
2110	53.11㎡ (2LDK)	4,590万円	5,785万円	14.0万	2.9%
2111	65.96㎡ (2LDK)	5,860万円	7,273万円	15.3万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	45.86㎡ (1LDK)	3,400万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2202	74.09㎡ (3LDK)	5,640万円	8,232万円	15.7万	2.3%
2203	58.67㎡ (2LDK)	4,280万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2204	74.31㎡ (3LDK)	5,660万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2205	56.02㎡ (2LDK)	4,470万円	6,119万円	14.4万	2.8%
2206	67.56㎡ (3LDK)	5,460万円	7,461万円	15.4万	2.5%
2207	37.09㎡ (1LDK)	3,200万円	3,978万円	11.3万	3.4%
2208	67.22㎡ (3LDK)	5,460万円	7,421万円	15.4万	2.5%
2209	30.04㎡ (1R)	2,790万円	3,200万円	9.6万	3.6%
2210	53.11㎡ (2LDK)	4,600万円	5,785万円	14.0万	2.9%
2211	65.96㎡ (2LDK)	5,880万円	7,273万円	15.3万	2.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	45.86㎡ (1LDK)	3,410万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2302	74.09㎡ (3LDK)	5,660万円	8,232万円	15.7万	2.3%
2303	58.67㎡ (2LDK)	4,290万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2304	74.31㎡ (3LDK)	5,680万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2305	56.02㎡ (2LDK)	4,480万円	6,119万円	14.4万	2.8%
2306	67.56㎡ (3LDK)	5,480万円	7,461万円	15.4万	2.5%
2308	67.22㎡ (3LDK)	5,480万円	7,421万円	15.4万	2.5%
2309	30.04㎡ (1R)	2,800万円	3,200万円	9.6万	3.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	45.86㎡ (1LDK)	3,420万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2402	74.09㎡ (3LDK)	5,680万円	8,232万円	15.7万	2.3%
2403	58.67㎡ (2LDK)	4,300万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2404	74.31㎡ (3LDK)	5,700万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2408	74.31㎡ (3LDK)	6,960万円	8,259万円	15.7万	2.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	45.86㎡ (1LDK)	3,430万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2502	74.09㎡ (3LDK)	5,700万円	8,232万円	15.7万	2.3%
2503	58.67㎡ (2LDK)	4,310万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2504	74.31㎡ (3LDK)	5,720万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2505	53.69㎡ (2LDK)	4,350万円	5,851万円	14.1万	2.9%
2506	53.32㎡ (2LDK)	4,350万円	5,809万円	14.0万	2.9%
2507	53.69㎡ (2LDK)	4,390万円	5,851万円	14.1万	2.9%
2508	74.31㎡ (3LDK)	7,020万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2509	75.31㎡ (3LDK)	6,650万円	8,378万円	15.7万	2.2%
2510	68.65㎡ (3LDK)	6,270万円	7,589万円	15.5万	2.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	45.86㎡ (1LDK)	3,440万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2602	74.09㎡ (3LDK)	5,720万円	8,232万円	15.7万	2.3%
2603	58.67㎡ (2LDK)	4,320万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2604	74.31㎡ (3LDK)	5,740万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2605	53.69㎡ (2LDK)	4,360万円	5,851万円	14.1万	2.9%
2606	53.32㎡ (2LDK)	4,360万円	5,809万円	14.0万	2.9%
2607	53.69㎡ (2LDK)	4,400万円	5,851万円	14.1万	2.9%
2608	74.31㎡ (3LDK)	7,060万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2609	75.31㎡ (3LDK)	6,680万円	8,378万円	15.7万	2.2%
2610	68.65㎡ (3LDK)	6,290万円	7,589万円	15.5万	2.4%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	45.86㎡ (1LDK)	3,450万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2702	74.09㎡ (3LDK)	5,740万円	8,232万円	15.7万	2.3%
2703	58.67㎡ (2LDK)	4,330万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2704	74.31㎡ (3LDK)	5,760万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2710	68.65㎡ (3LDK)	6,310万円	7,589万円	15.5万	2.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	45.86㎡ (1LDK)	3,460万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2802	74.09㎡ (3LDK)	5,760万円	8,232万円	15.7万	2.3%
2803	58.67㎡ (2LDK)	4,340万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2804	74.31㎡ (3LDK)	5,780万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2808	74.31㎡ (3LDK)	7,100万円	8,259万円	15.7万	2.3%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	45.86㎡ (1LDK)	3,470万円	4,961万円	12.9万	3.1%
2903	58.67㎡ (2LDK)	4,350万円	6,425万円	14.7万	2.7%
2904	74.31㎡ (3LDK)	5,800万円	8,259万円	15.7万	2.3%
2909	75.31㎡ (3LDK)	6,740万円	8,378万円	15.7万	2.2%
2910	68.65㎡ (3LDK)	6,350万円	7,589万円	15.5万	2.4%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	45.86㎡ (1LDK)	3,490万円	4,961万円	12.9万	3.1%
3003	58.67㎡ (2LDK)	4,360万円	6,425万円	14.7万	2.7%
3004	74.31㎡ (3LDK)	5,820万円	8,259万円	15.7万	2.3%
3005	53.69㎡ (2LDK)	4,400万円	5,851万円	14.1万	2.9%
3006	53.32㎡ (2LDK)	4,400万円	5,809万円	14.0万	2.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	55.25㎡ (2LDK)	3,980万円	6,030万円	14.3万	2.8%
3103	63.13㎡ (2LDK)	4,730万円	6,942万円	15.1万	2.6%
3104	82.60㎡ (3LDK)	6,880万円	9,251万円	15.7万	2.0%
3105	61.74㎡ (2LDK)	5,060万円	6,781万円	15.0万	2.6%
3106	60.25㎡ (2LDK)	5,050万円	6,608万円	14.8万	2.7%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	55.25㎡ (2LDK)	4,000万円	6,030万円	14.3万	2.8%
3202	75.78㎡ (3LDK)	5,860万円	8,434万円	15.7万	2.2%
3203	63.13㎡ (2LDK)	4,750万円	6,942万円	15.1万	2.6%
3204	82.60㎡ (3LDK)	6,910万円	9,251万円	15.7万	2.0%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	55.25㎡ (2LDK)	4,020万円	6,030万円	14.3万	2.8%
3302	75.78㎡ (3LDK)	5,890万円	8,434万円	15.7万	2.2%
3303	63.13㎡ (2LDK)	4,770万円	6,942万円	15.1万	2.6%
3304	82.60㎡ (3LDK)	6,940万円	9,251万円	15.7万	2.0%
3306	60.25㎡ (2LDK)	5,090万円	6,608万円	14.8万	2.7%
3308	75.65㎡ (3LDK)	6,880万円	8,418万円	15.7万	2.2%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	55.25㎡ (2LDK)	4,050万円	6,030万円	14.3万	2.8%
3402	75.78㎡ (3LDK)	5,930万円	8,434万円	15.7万	2.2%
3403	63.13㎡ (2LDK)	4,800万円	6,942万円	15.1万	2.6%
3404	82.60㎡ (3LDK)	6,980万円	9,251万円	15.7万	2.0%
3405	61.74㎡ (2LDK)	5,130万円	6,781万円	15.0万	2.6%
3406	60.25㎡ (2LDK)	5,120万円	6,608万円	14.8万	2.7%
3408	60.55㎡ (2LDK)	5,390万円	6,642万円	14.8万	2.7%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	55.25㎡ (2LDK)	4,070万円	6,030万円	14.3万	2.8%
3502	75.78㎡ (3LDK)	5,960万円	8,434万円	15.7万	2.2%
3503	63.13㎡ (2LDK)	4,820万円	6,942万円	15.1万	2.6%
3505	61.74㎡ (2LDK)	5,150万円	6,781万円	15.0万	2.6%
3508	82.16㎡ (3LDK)	8,380万円	9,198万円	15.7万	2.1%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	107.61㎡ (3LDK)	1億	12,334万円	13.8万	1.3%
3602	95.66㎡ (3LDK)	8,500万円	10,845万円	15.1万	1.7%
3603	111.30㎡ (3LDK)	9,800万円	12,800万円	13.2万	1.2%
3604	118.64㎡ (3LDK)	1億1,500万円	13,735万円	12.0万	1.0%
3606	139.24㎡ (4LDK)	1億4,000万円	16,419万円	6.9万	0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステーションプラザタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステーションプラザタワーの価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステーションプラザタワーの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西日暮里中古マンション価格相場推移・動向西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ステーションプラザタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
4m	アトラス日暮里東京都荒川区東日暮里 5丁目51-11	日暮里駅徒歩5分	14階建 83部屋	RC造	2015年
39m	サカイビル東京都荒川区西日暮里 2丁目52-2	日暮里駅徒歩3分		RC造	1986年
41m	フルールリス東京都荒川区西日暮里 2丁目26-6	日暮里駅徒歩3分		RC造	2014年
42m	ツカハラビル東京都荒川区西日暮里 2丁目26-6	日暮里駅徒歩5分		RC造	1980年
44m	日暮里UCビル東京都荒川区西日暮里 2丁目26-2	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2006年
65m	キングビル東京都荒川区西日暮里 2丁目52-5	日暮里駅徒歩2分		RC造	1990年
70m	オーベルアーバンツ日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目414番8,9	日暮里駅徒歩3分	14階建 63部屋	RC造	2018年
72m	シティ第2日暮里ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目54-8	日暮里駅徒歩2分		RC造	1987年
78m	ルジェンテ日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目	日暮里駅徒歩3分	14階建 26部屋	RC造	2019年
79m	ステーションガーデンタワー東京都荒川区西日暮里 2丁目25-1	日暮里駅徒歩1分	40階建 425部屋	RC造	2009年
80m	エミリー東京都荒川区西日暮里 2丁目54-10	日暮里駅徒歩3分	6階建	RC造	2008年
88m	K・Sビル東京都荒川区西日暮里 2丁目54-6	日暮里駅徒歩4分		RC造	1991年
97m	アルシア日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目27-4	日暮里駅徒歩3分	12階建 33部屋	RC造	2014年
100m	シティ日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目27-4	日暮里駅徒歩3分		RC造	2013年
106m	神田ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目27-1	日暮里駅徒歩3分		RC造	1979年
107m	アウルム日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目53-2	日暮里駅徒歩3分	10階建	RC造	2008年
110m	プレシャス東京都荒川区西日暮里 2丁目29-6	日暮里駅徒歩3分		RC造	2006年
111m	双葉ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目39-3	西日暮里駅徒歩3分		RC造	1988年
127m	塩田ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目28-8	日暮里駅徒歩6分		RC造	1979年
137m	ハーモニーレジデンス日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目53-6	日暮里駅徒歩3分	13階建 32部屋	RC造	2012年
142m	川島ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目18-5	尾久駅徒歩4分		RC造	1982年
155m	光工芸社ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目49-5	日暮里駅徒歩4分		RC造	1993年
155m	根木ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目31-5	日暮里駅徒歩4分		RC造	2014年
155m	アメニティ西日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目38-6	西日暮里駅徒歩4分	5階建	RC造	1972年
155m	富士ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目30-5	日暮里駅徒歩3分	5階建	RC造	1972年
158m	小川ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目18-4	日暮里駅徒歩1分	9階建 8部屋	RC造	1971年
158m	J・Kビル東京都荒川区西日暮里 2丁目15-7	日暮里駅徒歩3分		RC造	1985年
163m	C'estjoli西日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目40-7	西日暮里駅徒歩3分		RC造	2007年
163m	サンハイツ西日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目49-6	西日暮里駅徒歩4分	5階建	RC造	1985年
164m	田中マンション東京都荒川区西日暮里 2丁目38-1	日暮里駅徒歩7分	4階建	RC造	1972年
164m	トロワ・クロシェット東京都荒川区西日暮里 2丁目56-6	西日暮里駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年
167m	小口ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目38-7	日暮里駅徒歩4分		RC造	1979年
168m	ニッポリギフトビルディング東京都荒川区西日暮里 2丁目40-1	日暮里駅徒歩4分		RC造	2007年
169m	シャルマンコート東京都荒川区西日暮里 2丁目31-1	日暮里駅徒歩5分	4階建	RC造	1998年
170m	石橋ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目49-9	日暮里駅徒歩4分		RC造	1984年
175m	増尾ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目18-1	日暮里駅徒歩1分		RC造	1989年
181m	小山ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目40-9	西日暮里駅徒歩5分		RC造	1990年
184m	オープンレジデンシア日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目	日暮里駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2019年
185m	フジハイム東京都荒川区西日暮里 2丁目37-10	日暮里駅徒歩4分		RC造	1988年
189m	コスモス21 東京都荒川区西日暮里 2丁目30-12	日暮里駅徒歩5分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。