Name: ステーションスイート
SKU: ステーションスイート
Price: 796000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ステーションスイート(神奈川県川崎市幸区新川崎 5-1)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (90.4㎡) の 6,756 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.6%)、最も低い部屋は 2003号室 (62.0㎡) の 5,296 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.2%)です。

ステーションスイート価格相場・家賃相場

79.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,458 円/㎡

(平均値)

13.9 年

5.0 円/㎡

新川崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ステーションスイートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ステーションスイートの価格相場情報

物件の詳細情報

ステーションスイートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ステーションスイート
住所	神奈川県川崎市幸区新川崎 5-1
建築年	2011年
構造	SRC造
総戸数	356部屋
階数	20階
用途地域	準工業地域
小学校区	日吉小学校
中学校区	日吉中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：防犯カメラ、ゲストルーム、管理人常駐、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、オートロック、オール電化、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	JR JR湘南新宿ライン新川崎駅徒歩 5分 JR JR横須賀線新川崎駅徒歩 5分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

ステーションスイート(20フロア、356戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.90㎡ (3LDK)	4,388万円	5,706万円	11.8万	2.5%
102	73.30㎡ (3LDK)	4,578万円	5,950万円	11.6万	2.3%
103	73.30㎡ (3LDK)	4,558万円	5,950万円	11.6万	2.3%
104	85.62㎡ (4LDK)	5,398万円	6,554万円	10.4万	1.9%
105	76.47㎡ (3LDK)	4,958万円	6,116万円	11.4万	2.2%
106	72.56㎡ (3LDK)	4,768万円	5,910万円	11.6万	2.4%
107	72.57㎡ (3LDK)	4,778万円	5,910万円	11.6万	2.4%
108	76.47㎡ (3LDK)	4,988万円	6,116万円	11.4万	2.2%
109	76.46㎡ (3LDK)	4,988万円	6,115万円	11.4万	2.2%
110	76.47㎡ (3LDK)	4,988万円	6,116万円	11.4万	2.2%
111	87.90㎡ (4LDK)	6,298万円	6,653万円	10.1万	1.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.63㎡ (3LDK)	5,438万円	6,323万円	11.0万	2.1%
202	71.80㎡ (3LDK)	4,298万円	5,868万円	11.6万	2.4%
203	62.01㎡ (2LDK)	3,888万円	5,296万円	11.8万	2.7%
204	68.90㎡ (3LDK)	4,278万円	5,706万円	11.8万	2.5%
205	73.30㎡ (3LDK)	4,458万円	5,950万円	11.6万	2.3%
206	73.30㎡ (3LDK)	4,458万円	5,950万円	11.6万	2.3%
207	85.62㎡ (4LDK)	5,298万円	6,554万円	10.4万	1.9%
208	83.69㎡ (4LDK)	5,198万円	6,466万円	10.7万	2.0%
209	78.44㎡ (3LDK)	4,828万円	6,215万円	11.2万	2.2%
210	72.13㎡ (3LDK)	4,398万円	5,886万円	11.6万	2.4%
211	72.13㎡ (3LDK)	4,398万円	5,886万円	11.6万	2.4%
212	72.13㎡ (3LDK)	4,418万円	5,886万円	11.6万	2.4%
213	84.43㎡ (4LDK)	5,698万円	6,500万円	10.6万	2.0%
214	90.38㎡ (4LDK)	5,998万円	6,756万円	9.8万	1.7%
215	76.47㎡ (3LDK)	4,868万円	6,116万円	11.4万	2.2%
216	72.56㎡ (3LDK)	4,678万円	5,910万円	11.6万	2.4%
217	72.57㎡ (3LDK)	4,688万円	5,910万円	11.6万	2.4%
218	76.47㎡ (3LDK)	4,898万円	6,116万円	11.4万	2.2%
219	76.46㎡ (3LDK)	4,898万円	6,115万円	11.4万	2.2%
220	76.47㎡ (3LDK)	4,898万円	6,116万円	11.4万	2.2%
221	87.90㎡ (4LDK)	6,188万円	6,653万円	10.1万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.63㎡ (3LDK)	5,538万円	6,323万円	11.0万	2.1%
302	71.80㎡ (3LDK)	4,478万円	5,868万円	11.6万	2.4%
303	62.01㎡ (2LDK)	3,988万円	5,296万円	11.8万	2.7%
304	68.90㎡ (3LDK)	4,378万円	5,706万円	11.8万	2.5%
305	73.30㎡ (3LDK)	4,558万円	5,950万円	11.6万	2.3%
306	73.30㎡ (3LDK)	4,558万円	5,950万円	11.6万	2.3%
307	85.62㎡ (4LDK)	5,418万円	6,554万円	10.4万	1.9%
308	83.69㎡ (4LDK)	5,368万円	6,466万円	10.7万	2.0%
309	78.44㎡ (3LDK)	4,928万円	6,215万円	11.2万	2.2%
310	72.13㎡ (3LDK)	4,498万円	5,886万円	11.6万	2.4%
311	72.13㎡ (3LDK)	4,498万円	5,886万円	11.6万	2.4%
312	72.13㎡ (3LDK)	4,518万円	5,886万円	11.6万	2.4%
313	84.43㎡ (4LDK)	5,798万円	6,500万円	10.6万	2.0%
314	90.38㎡ (4LDK)	6,298万円	6,756万円	9.8万	1.7%
315	76.47㎡ (3LDK)	4,968万円	6,116万円	11.4万	2.2%
316	72.56㎡ (3LDK)	4,778万円	5,910万円	11.6万	2.4%
317	72.57㎡ (3LDK)	4,788万円	5,910万円	11.6万	2.4%
318	76.47㎡ (3LDK)	4,998万円	6,116万円	11.4万	2.2%
319	76.46㎡ (3LDK)	4,998万円	6,115万円	11.4万	2.2%
320	76.47㎡ (3LDK)	4,998万円	6,116万円	11.4万	2.2%
321	87.90㎡ (4LDK)	6,298万円	6,653万円	10.1万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.63㎡ (3LDK)	5,538万円	6,323万円	11.0万	2.1%
402	71.80㎡ (3LDK)	4,478万円	5,868万円	11.6万	2.4%
403	62.01㎡ (2LDK)	3,988万円	5,296万円	11.8万	2.7%
404	68.90㎡ (3LDK)	4,378万円	5,706万円	11.8万	2.5%
405	73.30㎡ (3LDK)	4,558万円	5,950万円	11.6万	2.3%
406	73.30㎡ (3LDK)	4,558万円	5,950万円	11.6万	2.3%
407	85.62㎡ (4LDK)	5,418万円	6,554万円	10.4万	1.9%
408	83.69㎡ (4LDK)	5,368万円	6,466万円	10.7万	2.0%
409	78.44㎡ (3LDK)	4,928万円	6,215万円	11.2万	2.2%
410	72.13㎡ (3LDK)	4,498万円	5,886万円	11.6万	2.4%
411	72.13㎡ (3LDK)	4,498万円	5,886万円	11.6万	2.4%
412	72.13㎡ (3LDK)	4,518万円	5,886万円	11.6万	2.4%
413	84.43㎡ (4LDK)	5,798万円	6,500万円	10.6万	2.0%
414	90.38㎡ (4LDK)	6,398万円	6,756万円	9.8万	1.7%
415	76.47㎡ (3LDK)	4,968万円	6,116万円	11.4万	2.2%
416	72.56㎡ (3LDK)	4,778万円	5,910万円	11.6万	2.4%
417	72.57㎡ (3LDK)	4,788万円	5,910万円	11.6万	2.4%
418	76.47㎡ (3LDK)	4,998万円	6,116万円	11.4万	2.2%
419	76.46㎡ (3LDK)	4,998万円	6,115万円	11.4万	2.2%
420	76.47㎡ (3LDK)	4,998万円	6,116万円	11.4万	2.2%
421	87.90㎡ (4LDK)	6,398万円	6,653万円	10.1万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.63㎡ (3LDK)	5,608万円	6,323万円	11.0万	2.1%
502	71.80㎡ (3LDK)	4,548万円	5,868万円	11.6万	2.4%
503	62.01㎡ (2LDK)	4,048万円	5,296万円	11.8万	2.7%
504	72.74㎡ (3LDK)	4,598万円	5,919万円	11.6万	2.4%
505	73.30㎡ (3LDK)	4,678万円	5,950万円	11.6万	2.3%
506	73.30㎡ (3LDK)	4,678万円	5,950万円	11.6万	2.3%
507	85.62㎡ (4LDK)	5,538万円	6,554万円	10.4万	1.9%
508	83.69㎡ (4LDK)	5,488万円	6,466万円	10.7万	2.0%
509	78.44㎡ (3LDK)	4,998万円	6,215万円	11.2万	2.2%
510	72.13㎡ (3LDK)	4,618万円	5,886万円	11.6万	2.4%
511	72.13㎡ (3LDK)	4,618万円	5,886万円	11.6万	2.4%
512	72.13㎡ (3LDK)	4,618万円	5,886万円	11.6万	2.4%
513	84.43㎡ (4LDK)	5,898万円	6,500万円	10.6万	2.0%
514	90.38㎡ (4LDK)	6,498万円	6,756万円	9.8万	1.7%
515	76.47㎡ (3LDK)	4,998万円	6,116万円	11.4万	2.2%
516	72.56㎡ (3LDK)	4,848万円	5,910万円	11.6万	2.4%
517	72.57㎡ (3LDK)	4,858万円	5,910万円	11.6万	2.4%
518	76.47㎡ (3LDK)	5,068万円	6,116万円	11.4万	2.2%
519	76.46㎡ (3LDK)	5,068万円	6,115万円	11.4万	2.2%
520	76.47㎡ (3LDK)	5,108万円	6,116万円	11.4万	2.2%
521	87.90㎡ (4LDK)	6,488万円	6,653万円	10.1万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.63㎡ (3LDK)	5,638万円	6,323万円	11.0万	2.1%
602	71.80㎡ (3LDK)	4,568万円	5,868万円	11.6万	2.4%
603	62.01㎡ (2LDK)	4,108万円	5,296万円	11.8万	2.7%
604	72.74㎡ (3LDK)	4,668万円	5,919万円	11.6万	2.4%
605	73.30㎡ (3LDK)	4,698万円	5,950万円	11.6万	2.3%
606	73.30㎡ (3LDK)	4,698万円	5,950万円	11.6万	2.3%
607	85.62㎡ (4LDK)	5,558万円	6,554万円	10.4万	1.9%
608	83.69㎡ (4LDK)	5,508万円	6,466万円	10.7万	2.0%
609	78.44㎡ (3LDK)	5,018万円	6,215万円	11.2万	2.2%
610	72.13㎡ (3LDK)	4,638万円	5,886万円	11.6万	2.4%
611	72.13㎡ (3LDK)	4,638万円	5,886万円	11.6万	2.4%
612	72.13㎡ (3LDK)	4,638万円	5,886万円	11.6万	2.4%
613	84.43㎡ (4LDK)	5,998万円	6,500万円	10.6万	2.0%
614	90.38㎡ (4LDK)	6,598万円	6,756万円	9.8万	1.7%
615	76.47㎡ (3LDK)	5,048万円	6,116万円	11.4万	2.2%
616	72.56㎡ (3LDK)	4,918万円	5,910万円	11.6万	2.4%
617	72.57㎡ (3LDK)	4,958万円	5,910万円	11.6万	2.4%
618	76.47㎡ (3LDK)	5,178万円	6,116万円	11.4万	2.2%
619	76.46㎡ (3LDK)	5,178万円	6,115万円	11.4万	2.2%
620	76.47㎡ (3LDK)	5,178万円	6,116万円	11.4万	2.2%
621	87.90㎡ (4LDK)	6,548万円	6,653万円	10.1万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.63㎡ (3LDK)	5,668万円	6,323万円	11.0万	2.1%
702	71.80㎡ (3LDK)	4,588万円	5,868万円	11.6万	2.4%
703	62.01㎡ (2LDK)	4,128万円	5,296万円	11.8万	2.7%
704	72.74㎡ (3LDK)	4,688万円	5,919万円	11.6万	2.4%
705	73.30㎡ (3LDK)	4,718万円	5,950万円	11.6万	2.3%
706	73.30㎡ (3LDK)	4,718万円	5,950万円	11.6万	2.3%
707	85.62㎡ (4LDK)	5,578万円	6,554万円	10.4万	1.9%
708	83.69㎡ (4LDK)	5,528万円	6,466万円	10.7万	2.0%
709	78.44㎡ (3LDK)	5,038万円	6,215万円	11.2万	2.2%
710	72.13㎡ (3LDK)	4,698万円	5,886万円	11.6万	2.4%
711	72.13㎡ (3LDK)	4,698万円	5,886万円	11.6万	2.4%
712	72.13㎡ (3LDK)	5,398万円	5,886万円	11.6万	2.4%
713	90.38㎡ (4LDK)	6,678万円	6,756万円	9.8万	1.7%
714	76.47㎡ (3LDK)	5,088万円	6,116万円	11.4万	2.2%
715	72.56㎡ (3LDK)	4,948万円	5,910万円	11.6万	2.4%
716	72.57㎡ (3LDK)	4,978万円	5,910万円	11.6万	2.4%
717	76.47㎡ (3LDK)	5,198万円	6,116万円	11.4万	2.2%
718	76.46㎡ (3LDK)	5,198万円	6,115万円	11.4万	2.2%
719	76.47㎡ (3LDK)	5,198万円	6,116万円	11.4万	2.2%
720	87.90㎡ (4LDK)	6,598万円	6,653万円	10.1万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.63㎡ (3LDK)	5,698万円	6,323万円	11.0万	2.1%
802	71.80㎡ (3LDK)	4,608万円	5,868万円	11.6万	2.4%
803	62.01㎡ (2LDK)	4,148万円	5,296万円	11.8万	2.7%
804	72.74㎡ (3LDK)	4,708万円	5,919万円	11.6万	2.4%
805	73.30㎡ (3LDK)	4,738万円	5,950万円	11.6万	2.3%
806	73.30㎡ (3LDK)	4,738万円	5,950万円	11.6万	2.3%
807	85.62㎡ (4LDK)	5,598万円	6,554万円	10.4万	1.9%
808	83.69㎡ (4LDK)	5,548万円	6,466万円	10.7万	2.0%
809	87.83㎡ (4LDK)	6,598万円	6,650万円	10.1万	1.8%
810	90.38㎡ (4LDK)	6,738万円	6,756万円	9.8万	1.7%
811	76.47㎡ (3LDK)	5,128万円	6,116万円	11.4万	2.2%
812	72.56㎡ (3LDK)	4,968万円	5,910万円	11.6万	2.4%
813	72.57㎡ (3LDK)	4,998万円	5,910万円	11.6万	2.4%
814	76.47㎡ (3LDK)	5,218万円	6,116万円	11.4万	2.2%
815	76.46㎡ (3LDK)	5,218万円	6,115万円	11.4万	2.2%
816	76.47㎡ (3LDK)	5,218万円	6,116万円	11.4万	2.2%
817	87.90㎡ (4LDK)	6,648万円	6,653万円	10.1万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.63㎡ (3LDK)	5,728万円	6,323万円	11.0万	2.1%
902	71.80㎡ (3LDK)	4,628万円	5,868万円	11.6万	2.4%
903	62.01㎡ (2LDK)	4,168万円	5,296万円	11.8万	2.7%
904	72.74㎡ (3LDK)	4,728万円	5,919万円	11.6万	2.4%
905	73.30㎡ (3LDK)	4,758万円	5,950万円	11.6万	2.3%
906	73.30㎡ (3LDK)	4,758万円	5,950万円	11.6万	2.3%
907	85.62㎡ (4LDK)	5,618万円	6,554万円	10.4万	1.9%
908	83.69㎡ (4LDK)	5,568万円	6,466万円	10.7万	2.0%
909	87.83㎡ (4LDK)	6,288万円	6,650万円	10.1万	1.8%
910	90.38㎡ (4LDK)	6,788万円	6,756万円	9.8万	1.7%
911	76.47㎡ (3LDK)	5,148万円	6,116万円	11.4万	2.2%
912	72.56㎡ (3LDK)	4,998万円	5,910万円	11.6万	2.4%
913	72.57㎡ (3LDK)	5,038万円	5,910万円	11.6万	2.4%
914	76.47㎡ (3LDK)	5,248万円	6,116万円	11.4万	2.2%
915	76.46㎡ (3LDK)	5,248万円	6,115万円	11.4万	2.2%
916	76.47㎡ (3LDK)	5,248万円	6,116万円	11.4万	2.2%
917	87.90㎡ (4LDK)	6,698万円	6,653万円	10.1万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.63㎡ (3LDK)	5,798万円	6,323万円	11.0万	2.1%
1002	71.80㎡ (3LDK)	4,698万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1003	62.01㎡ (2LDK)	4,218万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1004	72.74㎡ (3LDK)	4,748万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1005	73.30㎡ (3LDK)	4,778万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1006	73.30㎡ (3LDK)	4,778万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1007	85.62㎡ (4LDK)	5,638万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1008	83.69㎡ (4LDK)	5,588万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1009	87.83㎡ (4LDK)	6,318万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1010	90.38㎡ (4LDK)	6,838万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1011	76.47㎡ (3LDK)	5,188万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1012	72.56㎡ (3LDK)	5,018万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1013	72.57㎡ (3LDK)	5,058万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1014	76.47㎡ (3LDK)	5,268万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1015	76.46㎡ (3LDK)	5,268万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1016	76.47㎡ (3LDK)	5,268万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1017	87.90㎡ (4LDK)	6,748万円	6,653万円	10.1万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	88.21㎡ (4LDK)	6,308万円	6,666万円	10.1万	1.8%
1102	71.80㎡ (3LDK)	4,718万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1103	62.01㎡ (2LDK)	4,238万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1104	72.74㎡ (3LDK)	4,768万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1105	73.30㎡ (3LDK)	4,798万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1106	73.30㎡ (3LDK)	4,798万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1107	85.62㎡ (4LDK)	5,658万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1108	83.69㎡ (4LDK)	5,608万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1109	87.83㎡ (4LDK)	6,348万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1110	90.38㎡ (4LDK)	6,888万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1111	76.47㎡ (3LDK)	5,208万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1112	72.56㎡ (3LDK)	5,038万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1113	72.57㎡ (3LDK)	5,078万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1114	76.47㎡ (3LDK)	5,288万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1115	76.46㎡ (3LDK)	5,288万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1116	76.47㎡ (3LDK)	5,288万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1117	87.90㎡ (4LDK)	6,798万円	6,653万円	10.1万	1.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.21㎡ (4LDK)	6,388万円	6,666万円	10.1万	1.8%
1202	71.80㎡ (3LDK)	4,798万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1203	62.01㎡ (2LDK)	4,318万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1204	72.74㎡ (3LDK)	4,848万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1205	73.30㎡ (3LDK)	4,878万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1206	73.30㎡ (3LDK)	4,878万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1207	85.62㎡ (4LDK)	5,738万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1208	83.69㎡ (4LDK)	5,688万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1209	87.83㎡ (4LDK)	6,438万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1210	90.38㎡ (4LDK)	6,938万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1211	76.47㎡ (3LDK)	5,228万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1212	72.56㎡ (3LDK)	5,058万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1213	72.57㎡ (3LDK)	5,098万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1214	76.47㎡ (3LDK)	5,308万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1215	76.46㎡ (3LDK)	5,308万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1216	76.47㎡ (3LDK)	5,308万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1217	87.90㎡ (4LDK)	6,848万円	6,653万円	10.1万	1.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	88.21㎡ (4LDK)	6,418万円	6,666万円	10.1万	1.8%
1302	71.80㎡ (3LDK)	4,818万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1303	62.01㎡ (2LDK)	4,338万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1304	72.74㎡ (3LDK)	4,868万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1305	73.30㎡ (3LDK)	4,898万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1306	73.30㎡ (3LDK)	4,898万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1307	85.62㎡ (4LDK)	5,758万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1308	83.69㎡ (4LDK)	5,708万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1309	87.83㎡ (4LDK)	6,468万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1310	90.38㎡ (4LDK)	6,988万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1311	76.47㎡ (3LDK)	5,248万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1312	72.56㎡ (3LDK)	5,078万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1313	72.57㎡ (3LDK)	5,118万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1314	76.47㎡ (3LDK)	5,328万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1315	76.46㎡ (3LDK)	5,328万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1316	76.47㎡ (3LDK)	5,328万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1317	87.90㎡ (4LDK)	6,898万円	6,653万円	10.1万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	88.21㎡ (4LDK)	6,448万円	6,666万円	10.1万	1.8%
1402	71.80㎡ (3LDK)	4,838万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1403	62.01㎡ (2LDK)	4,358万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1404	72.74㎡ (3LDK)	4,888万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1405	73.30㎡ (3LDK)	4,918万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1406	73.30㎡ (3LDK)	4,918万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1407	85.62㎡ (4LDK)	5,778万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1408	83.69㎡ (4LDK)	5,728万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1409	87.83㎡ (4LDK)	6,498万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1410	90.38㎡ (4LDK)	7,038万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1411	76.47㎡ (3LDK)	5,268万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1412	72.56㎡ (3LDK)	5,098万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1413	72.57㎡ (3LDK)	5,138万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1414	76.47㎡ (3LDK)	5,348万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1415	76.46㎡ (3LDK)	5,348万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1416	76.47㎡ (3LDK)	5,348万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1417	87.90㎡ (4LDK)	6,948万円	6,653万円	10.1万	1.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	88.21㎡ (4LDK)	6,478万円	6,666万円	10.1万	1.8%
1502	71.80㎡ (3LDK)	4,858万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1503	62.01㎡ (2LDK)	4,378万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1504	72.74㎡ (3LDK)	4,908万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1505	73.30㎡ (3LDK)	4,938万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1506	73.30㎡ (3LDK)	4,938万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1507	85.62㎡ (4LDK)	5,798万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1508	83.69㎡ (4LDK)	5,748万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1509	87.83㎡ (4LDK)	6,528万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1510	90.38㎡ (4LDK)	7,088万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1511	76.47㎡ (3LDK)	5,288万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1512	72.56㎡ (3LDK)	5,118万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1513	72.57㎡ (3LDK)	5,158万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1514	76.47㎡ (3LDK)	5,368万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1515	76.46㎡ (3LDK)	5,368万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1516	76.47㎡ (3LDK)	5,368万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1517	87.90㎡ (4LDK)	6,998万円	6,653万円	10.1万	1.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	88.21㎡ (4LDK)	6,508万円	6,666万円	10.1万	1.8%
1602	71.80㎡ (3LDK)	4,878万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1603	62.01㎡ (2LDK)	4,398万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1604	72.74㎡ (3LDK)	4,928万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1605	73.30㎡ (3LDK)	4,958万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1606	73.30㎡ (3LDK)	4,958万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1607	85.62㎡ (4LDK)	5,818万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1608	83.69㎡ (4LDK)	5,768万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1609	87.83㎡ (4LDK)	6,558万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1610	90.38㎡ (4LDK)	7,138万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1611	76.47㎡ (3LDK)	5,348万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1612	72.56㎡ (3LDK)	5,158万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1613	72.57㎡ (3LDK)	5,178万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1614	76.47㎡ (3LDK)	5,388万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1615	76.46㎡ (3LDK)	5,388万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1616	76.47㎡ (3LDK)	5,388万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1617	87.90㎡ (4LDK)	7,048万円	6,653万円	10.1万	1.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	88.21㎡ (4LDK)	6,538万円	6,666万円	10.1万	1.8%
1702	71.80㎡ (3LDK)	4,898万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1703	62.01㎡ (2LDK)	4,418万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1704	72.74㎡ (3LDK)	4,948万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1705	73.30㎡ (3LDK)	4,978万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1706	73.30㎡ (3LDK)	4,978万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1707	85.62㎡ (4LDK)	5,838万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1708	83.69㎡ (4LDK)	5,788万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1709	87.83㎡ (4LDK)	6,588万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1710	90.38㎡ (4LDK)	7,238万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1711	76.47㎡ (3LDK)	5,408万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1712	72.56㎡ (3LDK)	5,198万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1713	72.57㎡ (3LDK)	5,198万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1714	76.47㎡ (3LDK)	5,408万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1715	76.46㎡ (3LDK)	5,408万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1716	76.47㎡ (3LDK)	5,408万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1717	87.90㎡ (4LDK)	7,098万円	6,653万円	10.1万	1.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	88.21㎡ (4LDK)	6,568万円	6,666万円	10.1万	1.8%
1802	71.80㎡ (3LDK)	4,918万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1803	62.01㎡ (2LDK)	4,438万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1804	72.74㎡ (3LDK)	4,968万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1805	73.30㎡ (3LDK)	4,998万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1806	73.30㎡ (3LDK)	4,998万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1807	85.62㎡ (4LDK)	5,858万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1808	83.69㎡ (4LDK)	5,808万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1809	87.83㎡ (4LDK)	6,618万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1810	90.38㎡ (4LDK)	7,338万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1811	76.47㎡ (3LDK)	5,508万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1812	72.56㎡ (3LDK)	5,298万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1813	72.57㎡ (3LDK)	5,298万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1814	76.47㎡ (3LDK)	5,508万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1815	76.46㎡ (3LDK)	5,508万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1816	76.47㎡ (3LDK)	5,508万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1817	87.90㎡ (4LDK)	7,198万円	6,653万円	10.1万	1.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	88.21㎡ (4LDK)	6,598万円	6,666万円	10.1万	1.8%
1902	71.80㎡ (3LDK)	4,938万円	5,868万円	11.6万	2.4%
1903	62.01㎡ (2LDK)	4,458万円	5,296万円	11.8万	2.7%
1904	72.74㎡ (3LDK)	4,988万円	5,919万円	11.6万	2.4%
1905	73.30㎡ (3LDK)	5,018万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1906	73.30㎡ (3LDK)	5,018万円	5,950万円	11.6万	2.3%
1907	85.62㎡ (4LDK)	5,878万円	6,554万円	10.4万	1.9%
1908	83.69㎡ (4LDK)	5,828万円	6,466万円	10.7万	2.0%
1909	87.83㎡ (4LDK)	6,648万円	6,650万円	10.1万	1.8%
1910	90.38㎡ (4LDK)	7,498万円	6,756万円	9.8万	1.7%
1911	76.47㎡ (3LDK)	5,608万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1912	72.56㎡ (3LDK)	5,398万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1913	72.57㎡ (3LDK)	5,398万円	5,910万円	11.6万	2.4%
1914	76.47㎡ (3LDK)	5,608万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1915	76.46㎡ (3LDK)	5,608万円	6,115万円	11.4万	2.2%
1916	76.47㎡ (3LDK)	5,608万円	6,116万円	11.4万	2.2%
1917	87.90㎡ (4LDK)	7,298万円	6,653万円	10.1万	1.8%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	88.21㎡ (4LDK)	6,698万円	6,666万円	10.1万	1.8%
2002	71.80㎡ (3LDK)	5,038万円	5,868万円	11.6万	2.4%
2003	62.01㎡ (2LDK)	4,558万円	5,296万円	11.8万	2.7%
2004	72.74㎡ (3LDK)	5,088万円	5,919万円	11.6万	2.4%
2005	73.30㎡ (3LDK)	5,118万円	5,950万円	11.6万	2.3%
2006	73.30㎡ (3LDK)	5,118万円	5,950万円	11.6万	2.3%
2007	85.62㎡ (4LDK)	5,978万円	6,554万円	10.4万	1.9%
2008	83.69㎡ (4LDK)	5,928万円	6,466万円	10.7万	2.0%
2009	87.83㎡ (4LDK)	6,748万円	6,650万円	10.1万	1.8%
2010	76.47㎡ (3LDK)	6,488万円	6,116万円	11.4万	2.2%
2011	72.56㎡ (3LDK)	5,538万円	5,910万円	11.6万	2.4%
2012	72.57㎡ (3LDK)	5,538万円	5,910万円	11.6万	2.4%
2013	76.47㎡ (3LDK)	5,748万円	6,116万円	11.4万	2.2%
2014	76.46㎡ (3LDK)	5,748万円	6,115万円	11.4万	2.2%
2015	76.47㎡ (3LDK)	5,748万円	6,116万円	11.4万	2.2%
2016	87.90㎡ (4LDK)	7,428万円	6,653万円	10.1万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステーションスイートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステーションスイートの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.5 万人	+0.39%
2045 年	18.4 万人	+0.94%
2040 年	18.3 万人	+1.65%
2035 年	18.0 万人	+2.34%
2030 年	17.6 万人	+2.96%
2025 年	17.1 万人	-0.32%
2020 年	17.1 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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