ステイツ西宮門戸学院通り(兵庫県 西宮市 丸橋町 8-52)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ステイツ西宮門戸学院通り 価格相場・家賃相場
61.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,855 円/㎡
(平均値)
13.7
7.0 円/㎡
門戸厄神駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステイツ西宮門戸学院通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ステイツ西宮門戸学院通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ステイツ西宮門戸学院通り
住所兵庫県 西宮市 丸橋町 8-52
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急今津線 門戸厄神駅  徒歩 7分
阪急 阪急神戸本線 西宮北口駅  徒歩 15分
阪急 阪急今津線 甲東園駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

ステイツ西宮門戸学院通り』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステイツ西宮門戸学院通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸橋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステイツ西宮門戸学院通りの価格相場、家賃相場は丸橋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステイツ西宮門戸学院通りの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸橋町 中古マンション価格相場 推移・動向 丸橋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸橋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステイツ西宮門戸学院通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m セントラル西宮門戸サンクレール
兵庫県 西宮市 丸橋町 8-63
門戸厄神駅
徒歩6分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
113m ロイヤル西宮門戸女学院通り
兵庫県 西宮市 門戸岡田町 6-23
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
219m セントラル西宮門戸荘
兵庫県 西宮市 門戸荘 18-18
門戸厄神駅
徒歩7分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
242m エルアンジュ門戸岡田町
兵庫県 西宮市 門戸岡田町 2-2
門戸厄神駅
徒歩9分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
242m イルモンド西宮
兵庫県 西宮市 門戸荘 8-10
門戸厄神駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
319m グランドメゾン西宮能登町
兵庫県 西宮市 能登町 14-22
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
322m メゾン門戸
兵庫県 西宮市 野間町 1-10
門戸厄神駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
356m ヴェルビュ西宮門戸
兵庫県 西宮市 門戸岡田町 8-23
門戸厄神駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
401m ウエリス門戸厄神ミッドテラス
兵庫県 西宮市 野間町
門戸厄神駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
405m ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン
兵庫県 西宮市 愛宕山 10-15
門戸厄神駅
徒歩13分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
407m スマイルヴィラ門戸
兵庫県 西宮市 門戸荘 17-34
門戸厄神駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
441m 西宮北口アーバンライフ
兵庫県 西宮市 丸橋町 4-20
門戸厄神駅
徒歩11分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
452m ロイヤル西宮北口アモーレ
兵庫県 西宮市 伏原町 2-5
門戸厄神駅
徒歩7分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
455m ダイドーメゾン門戸
兵庫県 西宮市 野間町 4-5
門戸厄神駅
徒歩4分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
457m ロイヤル西宮北口センシア
兵庫県 西宮市 伏原町 6-18
門戸厄神駅
徒歩6分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
465m グランスイート西宮北口
兵庫県 西宮市 野間町 3-40
門戸厄神駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
467m コムグレイス西宮北口
兵庫県 西宮市 丸橋町 4-64
西宮北口駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
469m 西宮能登レックスマンション
兵庫県 西宮市 能登町 12-58
門戸厄神駅
徒歩13分
6階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
486m 藤和西宮北口ホームズ
兵庫県 西宮市 丸橋町 4-67
西宮北口駅
徒歩8分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
487m リアージュ西宮門戸厄神
兵庫県 西宮市 野間町 3-2
門戸厄神駅
徒歩5分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
494m グランスイート西宮北口2
兵庫県 西宮市 野間町 3-37
門戸厄神駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
495m クレセール門戸
兵庫県 西宮市 伏原町 6-24
門戸厄神駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
501m プレミスト西宮北口ザレジデンス
兵庫県 西宮市 丸橋町 4
西宮北口駅
徒歩10分
7階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
527m ジオ西宮北口風月庵
兵庫県 西宮市 伏原町 4-17
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
528m イニシア西宮北口
兵庫県 西宮市 能登町 12-67
西宮北口駅
徒歩15分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
537m コープ野村西宮クオリテ門戸
兵庫県 西宮市 野間町 4-32
門戸厄神駅
徒歩5分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
539m 西宮門戸アーバンライフパークヴィレ
兵庫県 西宮市 野間町 3-28
門戸厄神駅
徒歩6分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
539m 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ
兵庫県 西宮市 野間町 3-23
門戸厄神駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
540m ローレルコート西宮北口
兵庫県 西宮市 丸橋町 3-12
西宮北口駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
564m フロントレジデンス西宮北口
兵庫県 西宮市 伏原町 3-3
門戸厄神駅
徒歩9分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
571m ヒルズ西宮北口
兵庫県 西宮市 伏原町 3-32
門戸厄神駅
徒歩8分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
574m ローレルコート門戸厄神
兵庫県 西宮市 下大市東町 6-11
門戸厄神駅
徒歩4分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
579m ロイヤルモンド
兵庫県 西宮市 広田町 11-36
門戸厄神駅
徒歩14分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
586m ウェリス西宮北口コンフュール林田
兵庫県 西宮市 林田町 1-8
門戸厄神駅
徒歩6分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
592m メゾン西宮(西宮市丸橋町)
兵庫県 西宮市 丸橋町 4-2
西宮北口駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
601m ステイツ西宮門戸レジデンス
兵庫県 西宮市 門戸東町 7-5
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
605m ロイヤル西宮門戸
兵庫県 西宮市 門戸東町 3-31
門戸厄神駅
徒歩4分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
619m ウエリス西宮北口シンフォーレ林田
兵庫県 西宮市 林田町 1
門戸厄神駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
637m メゾン・ド・アヴニール
兵庫県 西宮市 広田町 11-53
門戸厄神駅
徒歩14分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
640m ロイヤル西宮門戸グレースコート
兵庫県 西宮市 門戸東町 7-16
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸橋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

丸橋町 $kind_labe人口推移 丸橋町における人口推移・動向を調べることができます

丸橋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。