ステイツ小岩細田せせらぎ通り(東京都 葛飾区 細田 1丁目23-3)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (68.5㎡) の 3,234 万円、最も低い部屋は 5階 (58.3㎡) の 2,625 万円です。

ステイツ小岩細田せせらぎ通り 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,498 円/㎡
(平均値)
29.9
13.0 円/㎡
小岩駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステイツ小岩細田せせらぎ通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ステイツ小岩細田せせらぎ通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ステイツ小岩細田せせらぎ通り
住所東京都 葛飾区 細田 1丁目23-3
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 13分
京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステイツ小岩細田せせらぎ通り(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.30㎡
(3LDK)
-2,625万円9.0万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階68.52㎡
(2SLDK)
-3,234万円9.2万3.4%
2階58.30㎡
(3LDK)
-2,625万円9.0万4.1%
2階63.27㎡
(3LDK)
-2,915万円9.2万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.30㎡
(3LDK)
-2,625万円9.0万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階58.30㎡
(3LDK)
-2,625万円9.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステイツ小岩細田せせらぎ通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は細田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステイツ小岩細田せせらぎ通りの価格相場、家賃相場は細田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステイツ小岩細田せせらぎ通りの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
細田 中古マンション価格相場 推移・動向 細田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

細田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステイツ小岩細田せせらぎ通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m ステイツ小岩細田
東京都 葛飾区 細田 1丁目
小岩駅
徒歩14分
5階建
35部屋
RC造 1996年
121m ラフィネ・トロワ
東京都 葛飾区 細田 1丁目22-10
京成小岩駅
徒歩15分
4階建
12部屋
RC造 1997年
121m ビューハイム
東京都 葛飾区 奥戸 9丁目9-5
小岩駅
徒歩12分

RC造 1988年
170m パレ・ソレイユ
東京都 葛飾区 細田 1丁目9-13
京成小岩駅
徒歩15分

RC造 2002年
191m グランメール・ドルチェ
東京都 葛飾区 細田 5丁目5-5
京成小岩駅
徒歩15分

RC造 1989年
205m 西小岩ビューハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目3-11
小岩駅
徒歩12分

RC造 1981年
209m カーサセブン
東京都 葛飾区 細田 5丁目5-12
京成小岩駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
225m ランドマーク
東京都 葛飾区 細田 1丁目10-7
小岩駅
徒歩17分

RC造 2001年
231m コーポ石川
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目6-5
小岩駅
徒歩8分

RC造 2015年
239m 栄伸ビル
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目5-5
小岩駅
徒歩12分

RC造 1986年
251m サキ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目6-15
小岩駅
徒歩8分

RC造 2015年
256m ロワイヤル東井堀12
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目11-9
小岩駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
263m 小岩ガーデニア
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目13-7
小岩駅
徒歩9分

RC造 1991年
271m せせらぎ
東京都 葛飾区 細田 5丁目18-13
小岩駅
徒歩9分

RC造 2007年
279m TRINITY
東京都 葛飾区 細田 1丁目11-11
京成小岩駅
徒歩17分
4階建
RC造 2010年
284m コパーズ・アプト西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目13-2
小岩駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
300m ゴールドウイング西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目11-15
小岩駅
徒歩9分

RC造 1995年
308m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目13-20
小岩駅
徒歩8分
3階建
6部屋
RC造 1983年
320m ローズガーデン小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目13-19
小岩駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
320m フドウアーバニティ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目12-3
小岩駅
徒歩7分
7階建
28部屋
RC造 1990年
333m 富士ビル
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目11-6
小岩駅
徒歩8分

RC造 1994年
348m MHビル
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目18-13
小岩駅
徒歩7分

RC造 1978年
356m ユアビル
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目12-17
小岩駅
徒歩7分

RC造 1979年
373m 大建ビル
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目18-6
小岩駅
徒歩8分
6階建
12部屋
RC造 1971年
376m 栄ビル
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目28-9
小岩駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
379m グランデュール西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目18-7
小岩駅
徒歩6分

RC造 1998年
384m アンボワーズ
東京都 葛飾区 奥戸 9丁目18-1
小岩駅
徒歩19分

RC造 2006年
396m モラダ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目18-8
小岩駅
徒歩6分

RC造 2007年
404m メゾンカツミ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目21-29
小岩駅
徒歩6分
6階建
RC造 1997年
411m コーポマリーナ
東京都 葛飾区 奥戸 9丁目1-1
小岩駅
徒歩12分

RC造 1995年
420m サーラ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目9-2
小岩駅
徒歩8分

RC造 2003年
423m ルネサンス西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目19-9
小岩駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2012年
424m ペリカンハウス
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-10
京成小岩駅
徒歩11分
4階建
RC造 1971年
424m グレースガーデン
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目12-2
小岩駅
徒歩9分

RC造 2005年
434m サンシャイン小岩
東京都 葛飾区 細田 5丁目25-17
京成小岩駅
徒歩10分

RC造 2004年
435m リトルロックビレッジ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目37-1
京成小岩駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
442m グレースコート
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目12-1
小岩駅
徒歩9分

RC造 2004年
446m V.I.Pシュバリエ
東京都 葛飾区 細田 4丁目2-17
京成小岩駅
徒歩13分

RC造 1989年
451m モア・アペックス西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目35-4
小岩駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
453m 日光ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-17
小岩駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

細田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

細田 $kind_labe人口推移 細田における人口推移・動向を調べることができます

細田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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