スターシャンテ(千葉県 浦安市 猫実 2丁目31-1)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.0㎡) の 938 万円、最も低い部屋は 104号室 (15.9㎡) の 771 万円です。

スターシャンテ 価格相場・家賃相場
49.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,443 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
浦安駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スターシャンテの価格相場情報

物件の詳細情報

スターシャンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名スターシャンテ
住所千葉県 浦安市 猫実 2丁目31-1
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区東小学校
中学校区浦安中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 23分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 26分
JR JR京葉線 新浦安駅  バス25分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スターシャンテ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000318.63㎡
(1R)
-917万円4.5万5.9%
10118.18㎡
(1K)
-892万円4.4万6.0%
10219.01㎡
(1R)
-938万円4.6万5.9%
10415.94㎡
(1K)
-771万円4.0万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターシャンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猫実のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターシャンテの価格相場、家賃相場は猫実のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スターシャンテの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
猫実 中古マンション価格相場 推移・動向 猫実における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

猫実 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターシャンテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m コーポカネール3
千葉県 浦安市 猫実 2丁目30-21
浦安駅
徒歩12分

木造 1988年
73m 杉本荘
千葉県 浦安市 猫実 2丁目32-39
浦安駅
徒歩10分

木造 1979年
79m MJヒルズ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目32-34
浦安駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
80m M・J・Hills
千葉県 浦安市 猫実 2丁目32-34
浦安駅
徒歩12分

木造 2008年
80m ローズアパートQ52番館
千葉県 浦安市 猫実 3丁目14-17
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
81m ローズアパートメント52番館
千葉県 浦安市 猫実 3丁目14-17
浦安駅
徒歩11分

木造 1987年
90m クリーンハイツ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目16-46
浦安駅
徒歩11分

木造 1984年
114m プリモ・マーレ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目27-16
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
118m 静山荘
千葉県 浦安市 猫実 3丁目12-5
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
120m コーディアルガーデン
千葉県 浦安市 猫実 2丁目15-16
浦安駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
134m 金子荘
千葉県 浦安市 猫実 2丁目15-14
浦安駅
徒歩13分

木造 1991年
140m ゴールドコースト
千葉県 浦安市 猫実 3丁目17-7
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
147m 大島ハウス
千葉県 浦安市 猫実 3丁目17-30
浦安駅
徒歩7分

木造 1991年
148m ウエストコースト
千葉県 浦安市 猫実 3丁目17-8
浦安駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
149m フレッチェ猫実
千葉県 浦安市 猫実 3丁目11-16
浦安駅
徒歩9分

木造 2014年
149m ナテュールD・K
千葉県 浦安市 猫実 3丁目11-18
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
172m 第2ハイツ栄蔵
千葉県 浦安市 猫実 2丁目15-2
浦安駅
徒歩13分

木造 1985年
174m COLORS
千葉県 浦安市 猫実 2丁目23-12
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
182m ジュネッタ16
千葉県 浦安市 猫実 2丁目10-25
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
191m ペルテローザ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目19-15
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
196m サンクレエル5
千葉県 浦安市 猫実 3丁目2-37
浦安駅
徒歩12分

木造 1991年
198m 第二ダイサダハウス
千葉県 浦安市 猫実 3丁目10-26
浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
203m ローズアパート25番館
千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-19
浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
203m ローズアパートR25番館
千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-19
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
208m フルール四季
千葉県 浦安市 猫実 3丁目17-14
浦安駅
徒歩8分

木造 2010年
213m キャッスル北栄
千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-36
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
213m ホワイトハイツ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目8-17
浦安駅
徒歩15分

木造 1990年
214m ハウスハイブリッジ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目7-11
浦安駅
徒歩15分

木造 1987年
215m コーポマツ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-21
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
215m セント・メゾン浦安
千葉県 浦安市 猫実 3丁目2-29
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
216m コーポ松
千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-21
浦安駅
徒歩10分

木造 1985年
222m Y'S3SQUARE
千葉県 浦安市 猫実 3丁目21-16
浦安駅
徒歩9分

木造 2005年
222m ワイズスクエア・3
千葉県 浦安市 猫実 3丁目21-16
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
226m フレッチェ北栄
千葉県 浦安市 北栄 4丁目22-12
浦安駅
徒歩9分

木造 2012年
230m 第5内藤ハイツ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目21-7
浦安駅
徒歩8分

木造 1986年
231m ハイツみまつ
千葉県 浦安市 北栄 4丁目22-17
浦安駅
徒歩11分
2階建
木造 1974年
234m 共和コーポ
千葉県 浦安市 北栄 4丁目22-18
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
235m 矢島コーポ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目3-22
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
235m ルネッサンスエフ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目12-18
浦安駅
徒歩12分

木造 1986年
236m セイアイハイツ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-1
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

猫実の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

猫実 $kind_labe人口推移 猫実における人口推移・動向を調べることができます

猫実 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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