スタジオーネ郡山(福島県 郡山市 富久山町八山田 字土布池11-3)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スタジオーネ郡山 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
32.7
38.0 円/㎡
日和田駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スタジオーネ郡山の価格相場情報

物件の詳細情報

スタジオーネ郡山の物件詳細は以下の通りです。

物件名スタジオーネ郡山
住所福島県 郡山市 富久山町八山田 字土布池11-3
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社ダイワード
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東北本線 日和田駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスタジオーネ郡山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富久山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの郡山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスタジオーネ郡山の価格相場、家賃相場は富久山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スタジオーネ郡山の周辺エリア(郡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富久山町 中古マンション価格相場 推移・動向 富久山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富久山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スタジオーネ郡山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2078m エクレール郡山1番館
福島県 郡山市 富久山町久保田 字古町2-8
郡山駅
徒歩22分
13階建
223部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2135m エクレール郡山3番館
福島県 郡山市 富久山町久保田 字古町2-8
郡山駅
徒歩20分
7階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2175m ネオグランデ郡山
福島県 郡山市 富久山町久保田 字梅田39-1
郡山駅
徒歩16分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2223m ネオハイツ並木
福島県 郡山市 並木 2丁目9-1
郡山駅
徒歩37分
12階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2330m レーベンヴィラ郡山若葉町
福島県 郡山市 若葉町 14-18
郡山駅
徒歩15分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2372m サーパス桜木
福島県 郡山市 桜木 2丁目23-14
郡山駅
徒歩34分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2420m サンデュエル備前館
福島県 郡山市 備前舘 2丁目23
郡山駅
徒歩44分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2511m メゾン・ド・ビュート
福島県 郡山市 赤木町 5-12
郡山駅
徒歩15分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2556m 信和大町マンション
福島県 郡山市 大町 2丁目3-32
郡山駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2660m ウィスペリア郡山
福島県 郡山市 向河原町 3-38
郡山駅
徒歩17分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2706m ホーユウパレス郡山
福島県 郡山市 赤木町 22-7
郡山駅
徒歩9分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2724m グランフォセット郡山ステーションフロント
福島県 郡山市 大町 2丁目16
郡山駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2799m サーパス桃見台
福島県 郡山市 桃見台 3-8
郡山駅
徒歩23分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2826m Dグラフォートザタワー郡山
福島県 郡山市 駅前 2丁目13-13
郡山駅
徒歩6分
26階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2827m ネオハイツ西ノ内
福島県 郡山市 西ノ内 2丁目11-5
郡山駅
徒歩33分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2831m カーサ清水台
福島県 郡山市 清水台 2丁目4-8
郡山駅
徒歩11分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2859m メゾン・ド・プリューム
福島県 郡山市 清水台 2丁目9-5
郡山駅
徒歩9分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2862m プレミスト西ノ内
福島県 郡山市 西ノ内 2丁目12-9
郡山駅
徒歩38分
12階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2915m チサンマンション長者
福島県 郡山市 長者 2丁目9-14
郡山駅
徒歩22分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2931m サンデュエル並木
福島県 郡山市 並木 3丁目4-1
郡山駅
徒歩42分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2982m チサンマンション並木
福島県 郡山市 並木 4丁目12-17
郡山駅
徒歩47分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3078m Dクラディア虎丸
福島県 郡山市 虎丸町 12-12
郡山駅
徒歩18分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3096m レジーア並木
福島県 郡山市 並木 3丁目1-9
郡山駅
徒歩42分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3129m チサンマンション並木2番館
福島県 郡山市 桑野 5丁目6-1
郡山駅
徒歩47分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3138m 信用虎丸マンション
福島県 郡山市 虎丸町 2-3
郡山駅
徒歩14分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3147m ナイスアーバン大島中央公園
福島県 郡山市 桑野 5丁目16-28
郡山駅
徒歩51分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3338m アルスイート麓山の杜
福島県 郡山市 細沼町 6-12
郡山駅
徒歩18分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3370m シティタワー郡山
福島県 郡山市 駅前 1丁目1-17
郡山駅
徒歩5分
24階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3373m サーパス朝日
福島県 郡山市 朝日 1丁目5-6
郡山駅
徒歩32分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3413m ネオハイツ桑野2
福島県 郡山市 桑野 2丁目5-11
郡山駅
徒歩41分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3488m サンデュエル長者
福島県 郡山市 長者 1丁目7-18
郡山駅
徒歩27分
13階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3545m サンデュエル桑野中央
福島県 郡山市 桑野 3丁目17-9
郡山駅
徒歩46分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3591m ネオハイツ桑野3
福島県 郡山市 桑野 2丁目18-8
郡山駅
徒歩44分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3638m Dクラディア郡山駅前
福島県 郡山市 方八町 2丁目2-23
郡山駅
徒歩5分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3643m サーパス開成山外苑
福島県 郡山市 桑野 2丁目13-7
郡山駅
徒歩39分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3644m Dクラディアミッドスクエア
福島県 郡山市 桑野 3丁目16-5
郡山駅
徒歩46分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3757m サーパス桑野
福島県 郡山市 桑野 3丁目20-38
郡山駅
徒歩48分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3759m ダイアパレス郡山麓山公園
福島県 郡山市 麓山 1丁目3-4
郡山駅
徒歩17分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3767m サンシティ郡山駅東
福島県 郡山市 方八町 2丁目11-1
郡山駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
3794m レーベン郡山プリンシパルタワー
福島県 郡山市 堤下町 3
郡山駅
徒歩15分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富久山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく郡山市でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。郡山市は福島県全体の傾向を反映しています。

富久山町 $kind_labe人口推移 富久山町における人口推移・動向を調べることができます

富久山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

郡山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -5.61%
2045 27.1 万人 -4.98%
2040 28.6 万人 -4.32%
2035 29.8 万人 -3.70%
2030 31.0 万人 -3.12%
2025 32.0 万人 -2.39%
2020 32.8 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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