スクエア(東京都 杉並区 高井戸東 2丁目23-6)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スクエア 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,929 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
高井戸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

スクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名スクエア
住所東京都 杉並区 高井戸東 2丁目23-6
建築年1990年
構造その他
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高井戸東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスクエアの価格相場、家賃相場は高井戸東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スクエアの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高井戸東 中古マンション価格相場 推移・動向 高井戸東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高井戸東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
393m メゾンヴェルデ
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目4-3
高井戸駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
440m グランデューク浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目11-10
浜田山駅
徒歩8分

その他 2012年
725m サニートピックス
東京都 杉並区 浜田山 3丁目33-8
浜田山駅
徒歩2分
3階建
その他 1991年
798m 都祭ハイツ
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目9-12
浜田山駅
徒歩11分

その他 2001年
824m メゾン明和
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目13-24
富士見ケ丘駅
徒歩7分
5階建
その他 1996年
946m リバー・ハイツ
東京都 杉並区 浜田山 2丁目1-12
浜田山駅
徒歩8分
2階建
その他 1970年
1051m カトルセ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目13-4
八幡山駅
徒歩4分
4階建
その他 2012年
1104m ハイツ・GORO
東京都 杉並区 浜田山 4丁目11-4
浜田山駅
徒歩5分

その他 1978年
1142m 上高井戸ハイツ
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目3-17
八幡山駅
徒歩3分

その他 1987年
1170m ルミエール宮前
東京都 杉並区 宮前 2丁目30-27
富士見ケ丘駅
徒歩15分
3階建
その他 1997年
1240m 第二サンシルバー
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目1-1
上北沢駅
徒歩3分

その他 1987年
1302m あけびハイツ
東京都 杉並区 成田西 2丁目6-3
浜田山駅
徒歩10分

その他 1993年
1316m ミレヴァント上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目18-23
上北沢駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
1367m フォーブル成田西
東京都 杉並区 成田西 2丁目20-20
浜田山駅
徒歩14分

その他 1985年
1371m 第五尾崎荘
東京都 杉並区 宮前 4丁目6-15
富士見ケ丘駅
徒歩8分

その他 1978年
1382m ハピネスウィンズ
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目52-18
芦花公園駅
徒歩13分

その他 1990年
1394m エステート芦花
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目23-9
芦花公園駅
徒歩4分
4階建
その他 1992年
1398m 第3尾崎荘
東京都 杉並区 宮前 4丁目5-2
富士見ケ丘駅
徒歩8分

その他 1977年
1433m 第3武井ハイツ
東京都 杉並区 宮前 2丁目24-29
荻窪駅
徒歩15分
3階建
その他 1999年
1538m K-HOUSE
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目28-14
八幡山駅
徒歩5分

その他 1989年
1582m ジョイライフ桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目36-3
上北沢駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
1599m マンションひまわり
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目3-16
八幡山駅
徒歩8分

その他 1975年
1679m ラ・パール歌仙堂
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目10-6
千歳烏山駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
1712m 辰之ハウスA棟
東京都 杉並区 荻窪 2丁目1-8
荻窪駅
徒歩15分

その他 1986年
1727m コーポルバーブ
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目20-2
八幡山駅
徒歩8分

その他 1990年
1742m アイビイマンション
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目31-7
桜上水駅
徒歩6分

その他 1992年
1866m オギクボグリーンビレッヂJ
東京都 杉並区 宮前 3丁目17-17
荻窪駅
徒歩16分

その他 2003年
1912m ホワイトハイツ
東京都 杉並区 成田東 2丁目28-13
浜田山駅
徒歩15分

その他 1988年
1936m ベルフィーユ
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目9-10
千歳烏山駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
1965m メゾンエミーナ
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目30-7
桜上水駅
徒歩1分
4階建
その他 2007年
1991m センチュリーハイム394
東京都 杉並区 永福 2丁目39-4
永福町駅
徒歩8分

その他 1991年
2023m メイプルハウス
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目6-4
千歳烏山駅
徒歩8分

その他 1980年
2023m ハイフラット菊
東京都 杉並区 永福 2丁目42-4
永福町駅
徒歩5分
3階建
その他 1999年
2078m メゾンドルチェ
東京都 杉並区 西荻南 1丁目1-4
久我山駅
徒歩13分
3階建
その他 2001年
2121m 千歳ハイム
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目27-3
千歳烏山駅
徒歩4分
4階建
その他 1987年
2128m シオンフォーレ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目15-20
荻窪駅
徒歩11分

その他 2001年
2142m エルデ6
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目4-13
千歳烏山駅
徒歩2分

その他 1995年
2166m メゾンさくら
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目18-22
桜上水駅
徒歩4分
3階建
その他 2004年
2208m モリッチビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目18-13
千歳烏山駅
徒歩2分

その他 1990年
2320m シーアイプレイス烏山
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目35-1
千歳烏山駅
徒歩4分
4階建
その他 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高井戸東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高井戸東 $kind_labe人口推移 高井戸東における人口推移・動向を調べることができます

高井戸東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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