スカーラ白金シティプラザ(東京都 港区 白金 3丁目9-8)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.9㎡) の 6,488 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.6%)、最も低い部屋は 102号室 (31.1㎡) の 3,051 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.4%)です。

スカーラ白金シティプラザ 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,662 円/㎡
(平均値)
24.0
16.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカーラ白金シティプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

スカーラ白金シティプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカーラ白金シティプラザ
住所東京都 港区 白金 3丁目9-8
建築年2001年
構造RC造
総戸数15部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区白金の丘学園白金の丘小学校
中学校区白金の丘学園白金の丘中学校
管理会社(株)ダイナシティコミュニケーショ
備考共用施設:エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

スカーラ白金シティプラザ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカーラ白金シティプラザ(6フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.26㎡
(1DK)
3,980万円4,264万円14.8万4.2%
10231.05㎡
(1DK)
2,980万円3,051万円11.5万4.5%
10334.73㎡
(1DK)
3,370万円3,519万円12.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.93㎡
(2DK)
5,470万円6,488万円19.8万3.7%
20238.77㎡
(1DK)
3,870万円4,059万円14.2万4.2%
20340.99㎡
(1DK)
3,980万円4,367万円15.0万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.03㎡
(1DK)
4,370万円4,657万円15.7万4.1%
30237.48㎡
(1DK)
3,930万円3,883万円13.8万4.3%
30334.86㎡
(1DK)
3,570万円3,536万円12.9万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40143.03㎡
(1DK)
4,390万円4,657万円15.7万4.1%
40240.98㎡
(1LDK)
4,370万円4,365万円15.0万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50143.03㎡
(1DK)
4,450万円4,657万円15.7万4.1%
50236.47㎡
(1DK)
3,920万円3,748万円13.4万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60149.93㎡
(2LDK)
5,290万円5,690万円18.1万3.8%
60253.83㎡
(2DK)
5,500万円6,309万円19.5万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカーラ白金シティプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカーラ白金シティプラザの価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカーラ白金シティプラザの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカーラ白金シティプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m crea白金高輪
東京都 港区 白金 3丁目9-7
麻布十番駅
徒歩1分

RC造 2012年
38m GranDuo白金
東京都 港区 白金 3丁目9-12
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2013年
47m ベルメゾン白金
東京都 港区 白金 1丁目8-10
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1987年
48m Arc-en-cielシロガネ
東京都 港区 白金 3丁目9-18
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1999年
50m CLEMENT 白金JP
東京都 港区 白金 3丁目
白金高輪駅
徒歩7分
4階建
27部屋
RC造 1998年
50m クレメント白金JP
東京都 港区 白金 3丁目9-14
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1997年
52m マロン白金
東京都 港区 白金 3丁目9-16
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1978年
65m プレズィール白金
東京都 港区 白金 1丁目7-22
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
66m ライオンズマンション白金
東京都 港区 白金 3丁目10-20
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1977年
72m 川島ビル
東京都 港区 白金 3丁目10-10
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
74m プランシェードメイツ白金
東京都 港区 白金 3丁目2-9
白金高輪駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2004年
75m 芦田マンション
東京都 港区 白金 3丁目8-7
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1978年
78m エクシヴ白金
東京都 港区 白金 3丁目8-12
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1991年
78m アズ白金ビル
東京都 港区 白金 1丁目7-1
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1998年
82m ペリエ白金
東京都 港区 白金 1丁目7-19
白金高輪駅
徒歩12分
5階建
RC造 2005年
83m パークリュクス白金monoグレージュ
東京都 港区 白金 3丁目3-15
白金高輪駅
徒歩7分
8階建
50部屋
RC造 2012年
83m 白銀荘
東京都 港区 白金 3丁目10-19
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
88m フィオーレ白金
東京都 港区 白金 3丁目10-11
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1991年
91m ハイツ萩
東京都 港区 白金 1丁目15-28
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1994年
93m ジェニック白金
東京都 港区 白金 3丁目3-15
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1998年
102m ローマン白金
東京都 港区 白金 1丁目15-30
白金高輪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1999年
104m モナーク白金
東京都 港区 白金 3丁目2-1
白金高輪駅
徒歩8分
7階建
RC造 1999年
104m シティハイツ白金
東京都 港区 白金 3丁目7-9
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 2012年
106m パール白金
東京都 港区 白金 3丁目2-2
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 2000年
107m プレセダンヒルズ白金高輪
東京都 港区 白金 3丁目
白金高輪駅
徒歩7分
8階建
22部屋
RC造 2016年
113m ザ・パークハウス アーバンス 白金
東京都 港区 白金 1丁目
白金高輪駅
徒歩6分
10階建
45部屋
RC造 2019年
114m Wハウス
東京都 港区 白金 1丁目25-2
白金高輪駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
114m 曽宮ビル
東京都 港区 白金 3丁目11-10
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 2003年
117m スマートリンク白金
東京都 港区 白金 3丁目3-17
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 2005年
117m クレオ白金
東京都 港区 白金 3丁目11-8
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1992年
118m パレステュディオ白金
東京都 港区 白金 1丁目7-5
白金高輪駅
徒歩6分
9階建
38部屋
RC造 2003年
122m グランエクレール白金
東京都 港区 白金 3丁目7-16
白金高輪駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
123m D'sシロカネ
東京都 港区 白金 1丁目6-1
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2003年
124m 白金コンド
東京都 港区 白金 1丁目15-25
白金高輪駅
徒歩4分
6階建
RC造 1973年
124m ラ・グランドゥール白金
東京都 港区 白金 3丁目3-9
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 2005年
127m サンコートシロガネ
東京都 港区 白金 1丁目16-9
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 1987年
127m マキ白金
東京都 港区 白金 1丁目10-12
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1978年
128m ホームリー白金
東京都 港区 白金 1丁目7-6
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1987年
128m レジデンス白金コローレ
東京都 港区 白金 3丁目11-2
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 2007年
130m 白金GNビル
東京都 港区 白金 3丁目1-2
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。