スカイ･門(広島県 福山市 駅家町 大字万能倉12-1)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スカイ･門』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スカイ･門(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイ･門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅家町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スカイ･門の周辺エリア(福山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駅家町 中古マンション価格相場 推移・動向
スカイ･門の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ドリームA棟 広島県 福山市 駅家町 大字近田 | 近田駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| フル･メゾン 広島県 福山市 駅家町 大字近田148-1 | 駅家駅 徒歩12分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| グランツ 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉 | 万能倉駅 徒歩15分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| メイユール 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉566-1 | 万能倉駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| ピュアローズ 広島県 福山市 駅家町 大字上山守 | 万能倉駅 徒歩23分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| メゾン･グロワール 広島県 福山市 駅家町 大字近田 | 近田駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| プランドール安樹 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉 | 駅家駅 徒歩8分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| サン･ヴィラージュ 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉 | 万能倉駅 徒歩11分 | 2階建 6部屋 | その他 | 2004年 |
| ラングウッド 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉1088-1 | 駅家駅 徒歩11分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ガーデニングヒルズ 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉 | 駅家駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| セピアローズ 広島県 福山市 駅家町 大字近田 | 近田駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ハイテール 広島県 福山市 駅家町 大字倉光 | 駅家駅 徒歩13分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| ルベリエ 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉 | 駅家駅 徒歩6分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| コーポWadaA 広島県 福山市 駅家町 大字近田1017-3 | 近田駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2001年 |
| ハニーC 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉222-3 | 万能倉駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| スカイ･門 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉12-1 | 万能倉駅 徒歩4分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| アヴァンツァーレ 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉244-17 | 万能倉駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| コーポカンバラ 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉291-9 | 万能倉駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エスペラント･コダマ 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉2-3 | 万能倉駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| バウムヴィレッジ 広島県 福山市 駅家町 大字法成寺 | 駅家駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| アークハイツ21 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉589-1 | 万能倉駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| オリーブハウス万能倉A 広島県 福山市 駅家町 大字万能倉 | 万能倉駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| フラットゥリー駅家 広島県 福山市 駅家町 大字上山守 | 万能倉駅 徒歩31分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
駅家町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく福山市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。福山市は広島県全体の傾向を反映しています。
駅家町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 38.4 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 39.7 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 41.0 万人 | -2.97% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 43.4 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 44.4 万人 | -3.69% |
| 2020 年 | 46.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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