スカイピア希望ケ丘2A(神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 169-11)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 100.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (13.7㎡) の 413 万円、最も低い部屋は 2階 (13.5㎡) の 407 万円です。

スカイピア希望ケ丘2A 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,262 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
希望ケ丘駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイピア希望ケ丘2Aの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイピア希望ケ丘2Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイピア希望ケ丘2A
住所神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 169-11
建築年1987年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 11分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイピア希望ケ丘2A(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.46㎡
(1R)
-407万円3.0万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.65㎡
(1K)
-413万円3.1万9.0%
2階13.46㎡
(1R)
-407万円3.0万9.0%
2階13.46㎡
(1R)
-407万円3.0万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイピア希望ケ丘2Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイピア希望ケ丘2Aの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイピア希望ケ丘2Aの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイピア希望ケ丘2Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m スカイピア希望ケ丘2B
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 169-9
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1987年
19m スカイピア希望ケ丘2C
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 169-9
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1987年
23m ハイツミキ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目46-9
希望ケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
28m スカイピア希望ケ丘2D
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 169-9
希望ケ丘駅
徒歩12分

木造 1987年
96m 大星荘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 186
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1974年
106m ウインズ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目50-1
希望ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
107m 第2ミタカハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目50-2
希望ケ丘駅
徒歩11分

木造 1991年
124m エスポアール
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 217-36
希望ケ丘駅
徒歩11分

木造 1992年
184m コーポ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 222-1
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1996年
201m パレスなかじま
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目51-6
希望ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
262m ハーベストブラン・ラフォーレ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 160-2
希望ケ丘駅
徒歩6分

木造 1990年
263m スカイピア希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 210-32
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1987年
287m ワコウ小金台
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目52-9
希望ケ丘駅
徒歩15分

木造 1988年
312m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 226-2
希望ケ丘駅
徒歩10分

木造 1979年
379m 芙蓉ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 72
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1985年
387m ベルピア希望ケ丘2
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 229-27
三ツ境駅
徒歩8分

木造 1987年
396m スカイパル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 72-12
三ツ境駅
徒歩8分

木造 2004年
407m コーポアライ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 63-23
三ツ境駅
徒歩11分

木造 1990年
415m エクセル希望が丘3
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 154
希望ケ丘駅
徒歩5分

木造 1991年
418m シャトレーM&NA
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 238
三ツ境駅
徒歩8分

木造 1994年
423m エクセル希望が丘2
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 154-27
希望ケ丘駅
徒歩6分

木造 1991年
424m ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目22-16
希望ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
431m 小金ハイム2号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目43-12
希望ケ丘駅
徒歩15分

木造 1982年
433m エスアンドイー
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 230-15
三ツ境駅
徒歩9分

木造 2001年
437m アムールアクワポリス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目15-2
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
442m ヴァンヴェール希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 154
希望ケ丘駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1967年
452m サンハイツアイダ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 146-6
希望ケ丘駅
徒歩5分

木造 1988年
471m 第2ハイツトシメンテナンス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目41-1
希望ケ丘駅
徒歩15分

木造 1984年
479m ウィングマツシタ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 58
三ツ境駅
徒歩8分

木造 1990年
489m 第2トシメンテナンス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目41-1
希望ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
499m ハイツトシメンテナンスA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目41-1
希望ケ丘駅
徒歩15分

木造 1984年
511m サニーハイツC棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目6-6
三ツ境駅
徒歩17分

木造 1989年
512m サンフラット
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 44-3
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1989年
513m コウキ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 38-2
三ツ境駅
徒歩5分

木造 2002年
523m サニーハイツB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目6-5
希望ケ丘駅
徒歩15分

木造 1986年
523m 第2ハイツミナミ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目37-4
希望ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
523m 第3ハイツミナミ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目37-4
希望ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
532m コーポオータムA棟
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 186-9
希望ケ丘駅
徒歩9分

木造 1991年
534m サニーハイツA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目6-4
希望ケ丘駅
徒歩16分

木造 1986年
535m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目6-4
希望ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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