スカイヒル(神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目32)の価格相場は -57.51万円/㎡ (坪単価 -190.12万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイヒル 価格相場・家賃相場
-57.51 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,717 円/㎡
(平均値)
35.9
14.0 円/㎡
汐入駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

スカイヒル(神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目32)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横須賀市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横須賀市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「汐入町」、「汐入駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

スカイヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイヒル
住所神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目32
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイヒルの価格相場、家賃相場は汐入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイヒルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向 汐入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
274m コーポみつか
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目25
汐入駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
281m 根本アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目34
横須賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
297m ホワイトウィング
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目24
汐入駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2002年
323m エスポワール
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
323m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
323m プチメゾン
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
333m メゾンロワールII
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目24
逸見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
339m れんげ荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目69
逸見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
341m サンハイツ2
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44-9
汐入駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
341m サンハイツII
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44-9
汐入駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
341m メゾンロワール2
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目24
逸見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
426m ゴシマハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目73
逸見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
430m パティオ
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目2
汐入駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
464m ドレミファ荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目81
逸見駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
488m ハイヒルズ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目87
逸見駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
495m ハイツリベロ
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目63
横須賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
506m ジュネス
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目22
横須賀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
511m ベストハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目55
汐入駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
546m メゾンシェルボ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目1
汐入駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
547m ハイムアーキィテクチャー
神奈川県 横須賀市 坂本町 4丁目1-10
汐入駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1993年
547m ハイムアーキテクチャー
神奈川県 横須賀市 坂本町 4丁目1-10
汐入駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1993年
593m 柏木第二ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目54
逸見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
597m ジュネス汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目9
汐入駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
622m エヴァグリーンテラス
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目79-2
汐入駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
688m サニーサイドハイツ
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目9-6
汐入駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
696m メゾンフルール
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目12
逸見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
739m WILL FLAT横須賀
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目40
逸見駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2008年
792m ウエストハイム
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目85
逸見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
830m ハイツオータム
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目68
汐入駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
830m リディアエコーハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目11
汐入駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
831m エコーハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目11
汐入駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
842m ノーブルメゾン
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目10
汐入駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 1992年
850m メーノ・マーレ
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目41
逸見駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
893m ドエルミキ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目47
横須賀中央駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
924m パークサイドコーポ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目24
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
938m ハイツグリーン
神奈川県 横須賀市 西逸見町 3丁目101
逸見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
943m アーバン横須賀A
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目76
横須賀中央駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
969m グリーンヒル
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目55
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
976m 不入斗ハイツ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目44
横須賀中央駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1980年
1019m 不入斗グリーンハウスB
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目34
横須賀中央駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

汐入町 $kind_labe人口推移 汐入町における人口推移・動向を調べることができます

汐入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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