スカイヒルズ(神奈川県 平塚市 北金目 1丁目5-11)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (49.6㎡) の 1,963 万円、最も低い部屋は 402号室 (49.6㎡) の 1,963 万円です。

スカイヒルズ 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,722 円/㎡
(平均値)
14.0
20.0 円/㎡
東海大学前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイヒルズ
住所神奈川県 平塚市 北金目 1丁目5-11
建築年2011年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区みずほ小学校
中学校区金目中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 22分
小田急 小田急小田原線 秦野駅  徒歩 66分
JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 90分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイヒルズ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.58㎡
(1LDK)
-1,963万円18.5万11.3%
20249.58㎡
(1LDK)
-1,963万円18.5万11.3%
20349.58㎡
(1LDK)
-1,963万円18.5万11.3%
20549.58㎡
(1LDK)
-1,963万円18.5万11.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30149.58㎡
(1LDK)
-1,963万円18.5万11.3%
30349.58㎡
(1LDK)
-1,963万円18.5万11.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40149.58㎡
(1LDK)
-1,963万円18.5万11.3%
40249.58㎡
(1LDK)
-1,963万円18.5万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北金目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイヒルズの価格相場、家賃相場は北金目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイヒルズの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北金目 中古マンション価格相場 推移・動向 北金目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北金目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m グラシューズ
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目17-8
鶴巻温泉駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
188m アクシス
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-29
秦野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
219m プランドールY's.2
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-25
東海大学前駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
219m プランドール YS II
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-25
東海大学前駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2008年
227m レフィナードN.K
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目22-30
東海大学前駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年
238m プランドールY's.1
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-24
東海大学前駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
239m プランドール YS I
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-24
東海大学前駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
265m レグルス
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目20-29
東海大学前駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2014年
388m ヴィラージュ・ド・ソレイユ
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目11-30
東海大学前駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
558m ソレイユスクエア
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目36-13
鶴巻温泉駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2000年
603m エクセレンテ
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-24
東海大学前駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
623m レフィナード
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-21
東海大学前駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
738m エリタージュ
神奈川県 平塚市 真田 4丁目35-19
東海大学前駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
956m ルシェールM
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目6-31
鶴巻温泉駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
973m レオパレスグリーク
神奈川県 平塚市 真田 4丁目39-32
東海大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
979m サンステージ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目5-3
鶴巻温泉駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2012年
992m カフー東海
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-9
東海大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
1054m ハイツフラワー
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目6-5
鶴巻温泉駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
1055m アブルーム
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-10
東海大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
1055m アブルームシマ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-10
東海大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
1073m ライブコート東海大学前
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-11
東海大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
1075m LIVE COURT 東海大学前
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-11
東海大学前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
1075m スカイハイム松井
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目21-3
東海大学前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
1086m ラドウィンズ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目10-28
東海大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1116m ヒルトップマンション
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-10
東海大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
1118m メゾネット鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目21-20
鶴巻温泉駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1135m メルベーユ1
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-15
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
1137m メルベーユワン
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-15
東海大学前駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
1152m コーポさつき
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目19-11
鶴巻温泉駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1164m ヤングプラザ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目17-1
東海大学前駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
1167m 大原ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-1
東海大学前駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
1192m インカントリー1999BY.ナカザト
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目28-37
東海大学前駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1195m 産興東海ビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-16
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
1195m ジュネスSanKou
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-8
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
1216m タイラビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-6
東海大学前駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
1235m エテルナ KAORU
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目16-11
東海大学前駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2012年
1238m エトワール3
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目13-16
東海大学前駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2000年
1239m YGBL
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-3
東海大学前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
1239m Y・G.ビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-3
東海大学前駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
1285m サン・ビアンオオサワ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 5丁目15-18
鶴巻温泉駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北金目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

北金目 $kind_labe人口推移 北金目における人口推移・動向を調べることができます

北金目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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