スカイヒルズ白楽(神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目20-3)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (18.7㎡) の 886 万円、最も低い部屋は 303号室 (18.7㎡) の 886 万円です。

スカイヒルズ白楽 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,369 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
白楽駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイヒルズ白楽の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイヒルズ白楽の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイヒルズ白楽
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目20-3
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区斎藤分小学校
中学校区六角橋中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 東白楽駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイヒルズ白楽(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10518.70㎡
(1K)
-886万円4.4万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.70㎡
(1K)
-886万円4.4万6.0%
20518.70㎡
(1K)
-886万円4.4万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30218.70㎡
(1K)
-886万円4.4万6.0%
30318.70㎡
(1K)
-886万円4.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイヒルズ白楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイヒルズ白楽の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイヒルズ白楽の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイヒルズ白楽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ヨコハマトレディショナルビュー
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目21-4
東白楽駅
徒歩8分

RC造 1998年
73m YOKOHAMATRADITIONAL
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目21-4
東白楽駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
86m R・ストリーム
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目24-17
白楽駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
86m ハイツキズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目24-28
白楽駅
徒歩10分

RC造 1990年
90m カサベルダ神大前
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目21-6
白楽駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
112m ビラローゼンベルグ
神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 30-60
東白楽駅
徒歩9分

RC造 1989年
120m MY FLAT
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目14-3
白楽駅
徒歩11分
3階建
RC造 1999年
121m エムワイフラット
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目14-3
白楽駅
徒歩11分

RC造 1998年
154m ブランシュマツダ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目16-14
白楽駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
163m プラウド横濱白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 5-17
白楽駅
徒歩8分
4階建
58部屋
RC造 2008年
186m フロンティアコンフォート白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 3-23
白楽駅
徒歩7分

RC造 2011年
188m ヨコハマディパーチャーレジェンド
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目1-3
白楽駅
徒歩8分
3階建
RC造 2017年
204m ラ・メゾン横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目15-19
白楽駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
205m ヤマトビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目3-3
白楽駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
208m KOシティ54
神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 3-11
白楽駅
徒歩7分

RC造 1987年
215m ルミエール白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目4-23
白楽駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
218m RKB24
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目4-22
白楽駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
230m グリーンパレス斉藤分
神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 32-62
東白楽駅
徒歩8分

RC造 1993年
234m ザ・パークハウス横浜白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目4-12
白楽駅
徒歩9分
7階建
43部屋
RC造 2012年
234m ヨコハマポートマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目4-16
白楽駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
234m 横浜ポートマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目4-16
白楽駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
237m BCASA白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目2-5
白楽駅
徒歩5分
4階建
RC造 2011年
240m 第二小松ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目5-24
白楽駅
徒歩8分

RC造 1977年
242m 白楽 六角橋小松ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目5-24
白楽駅
徒歩10分
4階建
RC造 1978年
242m 第2小松ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目5-24
白楽駅
徒歩10分
5階建
RC造 1976年
247m リバフィールド
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目5-20
白楽駅
徒歩9分
5階建
RC造 2001年
268m ナイスアーバン横濱白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目5-13
白楽駅
徒歩10分

RC造 1992年
269m サンレイ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目13-11
白楽駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年
271m セントラルタウン
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目1-12
白楽駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
276m 東白楽マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 18-1
東白楽駅
徒歩5分

RC造 1987年
281m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目13-13
白楽駅
徒歩7分

RC造 1982年
281m クレスト横浜白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目6-7
東白楽駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
291m ルポール東白楽・2
神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 25-36
東白楽駅
徒歩5分

RC造 1987年
301m コアロッカクバシ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目7-6
白楽駅
徒歩6分

RC造 1988年
304m D'クラディア横浜白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目14-12
白楽駅
徒歩7分
7階建
RC造 2004年
307m 池田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目7-1
白楽駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
307m ディークラディア横浜白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目14-12
白楽駅
徒歩7分

RC造 2003年
309m 三協ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目1-18
白楽駅
徒歩5分
4階建
1部屋
RC造 1969年
310m 六角橋ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目7-7
白楽駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
311m マンション衣笠
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目14-23
白楽駅
徒歩6分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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