スカイパール(東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目1-5)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイパール 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
42.9
1.0 円/㎡
成瀬駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイパールの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイパールの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイパール
住所東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目1-5
建築年1982年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイパールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成瀬が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイパールの価格相場、家賃相場は成瀬が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイパールの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成瀬が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 成瀬が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成瀬が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイパールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ナルセ33ハイム
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目1-3
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1987年
16m ナルセ33ハイム
東京都 町田市 成瀬 2丁目1-3
成瀬駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
34m きめたハウジングビルNo.3
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目1-1
成瀬駅
徒歩1分

RC造 1984年
34m エスタシオン成瀬
東京都 町田市 成瀬 2丁目2-5
成瀬駅
徒歩1分
7階建
RC造 2004年
34m エスタシオンナルセ
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目2-5
成瀬駅
徒歩1分

RC造 2003年
43m ワタヤ本社ビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目2-2
成瀬駅
徒歩1分

RC造 1988年
51m 工藤ビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目2-11
成瀬駅
徒歩1分

RC造 1989年
55m ステーションフロント成瀬
東京都 町田市 南成瀬 1丁目1-1
成瀬駅
徒歩1分

RC造 1989年
79m 古川ビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目1-13
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1985年
94m 渋谷ビル
東京都 町田市 南成瀬 6丁目1-2
成瀬駅
徒歩2分

RC造 1989年
95m 成瀬ステーションハイツI
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目31-1
成瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
97m ナルセステーションハイツ1
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目31-1
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1982年
102m メゾンド7
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目9-5
成瀬駅
徒歩2分

RC造 2009年
116m S・Nビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目23-5
成瀬駅
徒歩1分

RC造 1995年
125m 成瀬ビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目24-2
成瀬駅
徒歩1分

RC造 1979年
128m ナルセガオカマンション
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目23-16
成瀬駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
134m サンホワイトE-207
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目17-1
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1979年
136m ユニゾ成瀬ビル
東京都 町田市 南成瀬 1丁目2-2
成瀬駅
徒歩2分

RC造 1993年
138m 成瀬スカイステージ
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目23-3
成瀬駅
徒歩1分

RC造 2009年
138m 成瀬スカイステージ
東京都 町田市 成瀬 2丁目23-3
成瀬駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
138m K.FLATS
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目24-1
成瀬駅
徒歩1分

RC造 2007年
150m UR成瀬駅前ハイツ
東京都 町田市 南成瀬 1丁目2-1
成瀬駅
徒歩3分
14階建
RC造 1981年
151m UR都市機構成瀬駅前ハイツ1号棟
東京都 町田市 南成瀬 1丁目2-1
成瀬駅
徒歩1分

RC造 1980年
163m アマノマンション
東京都 町田市 南成瀬 1丁目2-6
成瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
171m シルバーハイツC
東京都 町田市 南成瀬 6丁目2-10
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1983年
172m 成瀬ステーションハイツ II
東京都 町田市 成瀬 1丁目30-2
成瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
176m コーポ台益ナルセ
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-6
成瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
189m メゾン・シャルマン
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-13
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1991年
195m SKビル
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-12
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1988年
197m サンホワイトE-105
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目17-7
成瀬駅
徒歩4分

RC造 1980年
211m サンブリッジ成瀬が丘
東京都 町田市 成瀬 2丁目4-4
成瀬駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
213m M's-21
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目29-3
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1999年
213m サンブリッジ成瀬が丘
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目4-4
成瀬駅
徒歩3分

RC造 1996年
224m シャトルM
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-11
成瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
245m ピースハイム
東京都 町田市 南成瀬 5丁目7-2
成瀬駅
徒歩3分
2階建
RC造 1988年
250m カウンテスコート
東京都 町田市 南成瀬 1丁目3-2
成瀬駅
徒歩3分
13階建
231部屋
RC造 2003年
259m サンプラザ西之久保
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-10
成瀬駅
徒歩4分

RC造 1984年
262m 南成瀬テラス
東京都 町田市 南成瀬 1丁目8-8
成瀬駅
徒歩2分
9階建
40部屋
RC造 2009年
266m シャトルK
東京都 町田市 南成瀬 5丁目5-5
成瀬駅
徒歩4分
2階建
RC造 1990年
270m センチュリーハイツ町田2号棟
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目25-4
成瀬駅
徒歩4分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成瀬が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

成瀬が丘 $kind_labe人口推移 成瀬が丘における人口推移・動向を調べることができます

成瀬が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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