スカイハイツB(神奈川県 綾瀬市 小園 1233-9)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイハイツB 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,386 円/㎡
(平均値)
21.9
24.0 円/㎡
かしわ台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツB
住所神奈川県 綾瀬市 小園 1233-9
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス17分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

スカイハイツB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.93㎡
(3LDK)
-982万円6.5万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツBの価格相場、家賃相場は小園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツBの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小園 中古マンション価格相場 推移・動向 小園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m スカイハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 1233
海老名駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
29m メゾンシャトレ
神奈川県 綾瀬市 小園 1234-1
海老名駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
160m グランシュールPAL
神奈川県 綾瀬市 小園 1405-11
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
174m グリーンヒルズ
神奈川県 綾瀬市 小園 283-1
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
176m サニーコート栗原
神奈川県 綾瀬市 小園 1203
かしわ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1996年
189m パールハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 282-3
海老名駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
196m エトワール北原
神奈川県 綾瀬市 小園 1328-11
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
230m マロンハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 312-1
海老名駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1991年
233m チェスナット
神奈川県 綾瀬市 小園 347-1
海老名駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2005年
239m マロンフィールド
神奈川県 綾瀬市 小園 307-3
海老名駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1995年
253m サンヒルズ1
神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1
海老名駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
259m ベルデュール今福
神奈川県 綾瀬市 小園 989
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2003年
265m サンヒルズ2
神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1
海老名駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2006年
297m 神守ハイツA
神奈川県 綾瀬市 小園 1539
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
297m 金子ハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1301-3
かしわ台駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
297m イルミエール
神奈川県 綾瀬市 小園 1381-10
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
299m 神守ハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1539
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
344m クレールコート南原1
神奈川県 綾瀬市 小園 576-1
海老名駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2001年
351m クレールコート南原2
神奈川県 綾瀬市 小園 576
かしわ台駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
367m フレグランスやよい
神奈川県 綾瀬市 小園 1385-5
かしわ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
383m コーポ大塚
神奈川県 綾瀬市 小園 414-1
海老名駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
392m コーポクリハラ
神奈川県 綾瀬市 小園 409-1
海老名駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1988年
446m ハイツ小園
神奈川県 綾瀬市 小園 1510-1
かしわ台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1984年
474m グランレーヴD
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 399-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
475m ファミリアM.
神奈川県 海老名市 望地 2丁目3
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
491m グランレーヴC
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 399-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
499m グランレーヴB
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 399-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
512m グランレーヴA
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 399-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
541m メゾンフミールK
神奈川県 海老名市 望地 1丁目2-18
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
635m メゾンファミール
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 216-3
かしわ台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
637m コアロード
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目40-15
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
694m シャルム天台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-6
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
705m メゾンボナール
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目8-6
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
727m パークサイドメゾン
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目51-29
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
761m かしわ台パークハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目15-6
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
766m ゆたかコーポ第2
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目10-6
かしわ台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1986年
772m ウエストコート
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 2丁目7-15
大和駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2015年
774m フォレナ・M2
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目23-1
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年
777m ゆたかコーポ第1
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目10-5
海老名駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1985年
823m 逆川ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目28-3
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小園 $kind_labe人口推移 小園における人口推移・動向を調べることができます

小園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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