スカイハイツ(東京都 府中市 府中町 1丁目36-6)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 216 万円、最も低い部屋は 1階 (17.0㎡) の 169 万円です。

スカイハイツ 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,394 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
府中駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ
住所東京都 府中市 府中町 1丁目36-6
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区府中第一小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 5分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 16分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 18分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

スカイハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイツ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000619.37㎡
(1R)
-207万円4.6万26.7%
10219.87㎡
(1R)
-216万円4.7万26.2%
10517.01㎡
(1R)
-169万円4.1万29.3%
1階17.01㎡
(1R)
-169万円4.1万29.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.37㎡
(1K)
-207万円4.6万26.7%
20217.09㎡
(1R)
-170万円4.1万29.2%
20319.87㎡
(1R)
-216万円4.7万26.2%
20619.37㎡
(1R)
-207万円4.6万26.7%
2階19.37㎡
(1R)
-207万円4.6万26.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツの価格相場、家賃相場は府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m コーポ家根松
東京都 府中市 府中町 1丁目28-8
府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
42m フォレストメゾン府中桜通り
東京都 府中市 府中町 1丁目28-7
府中駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
45m フォレストメゾン
東京都 府中市 府中町 1丁目28
府中駅
徒歩5分

木造 2015年
49m 第2コーポ高山
東京都 府中市 府中町 1丁目36-10
府中駅
徒歩7分

木造 1986年
51m 第二コーポ高山
東京都 府中市 府中町 1丁目36-10
府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
58m コーポ中村
東京都 府中市 府中町 1丁目36-1
府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
63m コーポ第2本多
東京都 府中市 府中町 1丁目28-2
府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
73m ザクアトロ
東京都 府中市 府中町 1丁目28-16
府中駅
徒歩6分

木造 2014年
78m 第2藤コーポ
東京都 府中市 府中町 1丁目29-3
府中駅
徒歩5分

木造 1986年
79m 第二藤コーポ
東京都 府中市 府中町 1丁目29-3
府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
87m ハーモニーハウス
東京都 府中市 府中町 1丁目29-2
府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
101m イーストコーポ
東京都 府中市 府中町 1丁目35-20
府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
111m プリンセスヒルズ
東京都 府中市 府中町 1丁目33-8
府中駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
123m GRADE
東京都 府中市 府中町 1丁目33-6
府中駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
123m グラード
東京都 府中市 府中町 1丁目33-6
府中駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
125m レオネクストコンフォート
東京都 府中市 府中町 1丁目33-9
府中駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
128m コーポ桜
東京都 府中市 府中町 1丁目30-2
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
134m ボンハイム
東京都 府中市 府中町 1丁目34-6
府中駅
徒歩7分

木造 1986年
134m サン府中
東京都 府中市 府中町 2丁目19-15
府中駅
徒歩6分

木造 1984年
138m 甲陽荘
東京都 府中市 府中町 1丁目39-16
府中駅
徒歩8分

木造 1982年
147m コーポこまち
東京都 府中市 府中町 1丁目43-13
府中駅
徒歩10分

木造 1989年
166m メイセイレトロアパートメント1
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩7分

木造 1984年
173m ハイツ欅
東京都 府中市 府中町 1丁目40-5
府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
173m メゾンK
東京都 府中市 府中町 1丁目44-5
府中駅
徒歩8分

木造 1989年
173m 明星ハイツ北棟
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
173m 明星ハイツ南棟
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
173m 明星レトロアパートメント1
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
174m メイセイレトロアパートメント2
東京都 府中市 府中町 1丁目44-1
府中駅
徒歩8分

木造 1984年
185m プチ・プリムラ
東京都 府中市 府中町 1丁目45-9
府中駅
徒歩6分

木造 2000年
186m 星林館
東京都 府中市 府中町 1丁目24-17
府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
187m 第1あさひ荘
東京都 府中市 府中町 1丁目20-1
府中駅
徒歩4分

木造 1984年
188m 森岡荘
東京都 府中市 府中町 1丁目45-11
府中駅
徒歩9分

木造 1980年
198m コーポ新堀2
東京都 府中市 府中町 1丁目18-3
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
198m コーポ新堀3
東京都 府中市 府中町 1丁目18-3
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
202m サンハウス
東京都 府中市 府中町 2丁目17-1
府中駅
徒歩5分

木造 1983年
203m コーポ山本
東京都 府中市 府中町 1丁目19-2
府中駅
徒歩3分

木造 1982年
203m コーポヤマモト
東京都 府中市 府中町 1丁目19-2
府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
204m ガーデンハウス
東京都 府中市 府中町 1丁目16-5
府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
211m 平成ハイツA
東京都 府中市 幸町 2丁目1-1
府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
211m 平成ハイツB
東京都 府中市 幸町 2丁目1-1
府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

府中町 $kind_labe人口推移 府中町における人口推移・動向を調べることができます

府中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。