スカイハイツ(埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2468-15)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.9㎡) の 967 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.9㎡) の 967 万円です。

スカイハイツ 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,949 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
狭山ケ丘駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ
住所埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2468-15
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区若狭小学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 26分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

スカイハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.92㎡
(2DK)
-967万円8.0万9.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.92㎡
(2DK)
-967万円8.0万9.9%
20340.92㎡
(2DK)
-967万円8.0万9.9%
20540.92㎡
(2DK)
-967万円8.0万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若狭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツの価格相場、家賃相場は若狭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若狭 中古マンション価格相場 推移・動向 若狭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若狭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ベルフラット
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2475-7
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
26m ベルフラットI
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2475-7
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
112m ミルト・ブリーゼ
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2459-16
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
120m コーポ新井
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2471-5
狭山ケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
120m コーポ新井
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2471-3
狭山ケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
129m 富士見レジデンス
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2476-50
狭山ケ丘駅
徒歩10分

木造 1990年
155m ハイツ和ケ原
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目687-15
狭山ケ丘駅
徒歩8分

木造 1989年
171m リバティ若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2513-14
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
171m レオパレス若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2513-14
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
177m ピアハイム
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目687-43
狭山ケ丘駅
徒歩8分

木造 1990年
180m メゾン若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2519-32
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
188m 中村ハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2434-26
狭山ケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
211m ジニアス
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目689-35
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
221m アイビーコート若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2387-4
狭山ケ丘駅
徒歩11分

木造 1987年
222m アローハイツ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目690-21
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
227m アーバンヒルズ
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2451-9
狭山ケ丘駅
徒歩12分

木造 1991年
229m レジデンスたつみA
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目689-15
狭山ケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
241m レイク狭山
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目689-12
狭山ケ丘駅
徒歩10分

木造 1985年
250m あおばハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2430-2
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
251m レイクシャイン
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2510-13
狭山ケ丘駅
徒歩9分

木造 1991年
252m トトロの森2号館
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目120-6
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
255m ブルーヒル
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目690-13
狭山ケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年
256m SHIMURA HEIGHTS
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目118-1
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
256m 志村ハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目118-1
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
257m トトロの森3号館
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目120-7
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
273m ケイ・ハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2441-9
狭山ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
276m セレーヌ若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-13
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
276m プレステージ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目690-10
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
289m グリーンハイツ和ケ原
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-66
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
289m GREEN HILLS
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-2
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
289m グリーンヒルズ
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-2
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
291m レオパレスボンボニエール
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-26
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
293m メゾン・ユイ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2424-8
狭山ケ丘駅
徒歩15分

木造 1990年
297m レオネクストシベール
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目691-63
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
312m ロックハイム
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2494-45
狭山ケ丘駅
徒歩8分

木造 1992年
318m フレンドシップ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3095-23
狭山ケ丘駅
徒歩12分
3階建
木造 2004年
321m サンシャインハウス
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目691-13
狭山ケ丘駅
徒歩8分

木造 1993年
324m ルミエール狭山ケ丘A
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2425-3
狭山ケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
324m ルミエール狭山ケ丘A棟
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2425-3
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
327m グリーンセイワ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-37
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若狭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

若狭 $kind_labe人口推移 若狭における人口推移・動向を調べることができます

若狭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。