スカイハイツ(千葉県 柏市 豊四季 508-130)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 73.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイハイツ 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,814 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
南柏駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ
住所千葉県 柏市 豊四季 508-130
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

スカイハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.48㎡
(2K)
-668万円5.5万9.8%
1階27.45㎡
(1DK)
-626万円5.0万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツの価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ファミーユ司
千葉県 柏市 豊四季 508-136
南柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
82m アメニティーコスモ
千葉県 柏市 豊四季 508-148
南柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
88m エクセル南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目77-19
南柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
98m エイトコート南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目77-18
南柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
99m ベルフルール
千葉県 柏市 豊四季 508-21
南柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
119m GMコーポ南柏
千葉県 流山市 向小金 2丁目447-26
南柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1979年
133m サンシティーハイム
千葉県 柏市 豊四季 508-23
南柏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
138m ラフィネ
千葉県 流山市 向小金 3丁目76-1
南柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
139m エントピア
千葉県 流山市 向小金 3丁目76
南柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
140m フジハイツ
千葉県 流山市 向小金 2丁目447-6
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1981年
148m グリーンコート南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目84-1
南柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
151m Maison de Uno
千葉県 流山市 向小金 2丁目433-3
南柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
151m メゾンドウノ
千葉県 流山市 向小金 2丁目433-3
南柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
171m コーポマキ
千葉県 柏市 豊四季 508-30
南柏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1983年
203m Apricot Village
千葉県 流山市 向小金 2丁目227
南柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
211m ファミーユ南柏
千葉県 流山市 向小金 2丁目236-1
南柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
211m ボンエリーゼ
千葉県 流山市 向小金 1丁目448-13
南柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
218m グリーンハウス
千葉県 流山市 向小金 1丁目448-11
南柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1979年
238m メゾンドアクア
千葉県 流山市 向小金 1丁目448-4
南柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
243m フローラル南柏
千葉県 流山市 向小金 2丁目227-1
北小金駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
260m サンライトハイム
千葉県 流山市 向小金 3丁目85-33
南柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
261m ベル・ポルト
千葉県 流山市 向小金 1丁目447-109
南柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
269m 南柏ソレイユ
千葉県 流山市 向小金 1丁目449-13
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
278m クラヴィエ
千葉県 流山市 向小金 1丁目450-11
南柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
285m サンライフ南柏A
千葉県 流山市 向小金 1丁目450-40
南柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
287m ベルグラン田中
千葉県 流山市 向小金 1丁目449-16
南柏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
302m ガーデンハイツSK
千葉県 流山市 向小金 3丁目70-4
南柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
317m グランドール南柏
千葉県 流山市 向小金 1丁目388-4
南柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
333m セントリビエ1
千葉県 流山市 向小金 3丁目67-3
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
334m シャーメゾン南柏
千葉県 流山市 向小金 1丁目305-29
南柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
358m ハイム若葉B
千葉県 流山市 向小金 2丁目222-8
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
363m コーラルハイツ
千葉県 流山市 向小金 2丁目223-72
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
364m ハイム若葉A
千葉県 流山市 向小金 2丁目222-8
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
369m カーサ オークマ
千葉県 流山市 向小金 1丁目239-37
南柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
380m ストークマンションふじもり
千葉県 流山市 向小金 2丁目222-23
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
389m 南柏コーポ
千葉県 流山市 向小金 1丁目451-23
南流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1976年
412m エテルナーレ
千葉県 流山市 向小金 2丁目223-95
南柏駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
422m 杉田ハイツ
千葉県 流山市 向小金 3丁目141-7
南柏駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
438m ローズ南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目141-39
南柏駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
453m シャルマン ヴィラ
千葉県 流山市 向小金 2丁目218-12
南柏駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。