スカイハイツ円(東京都 世田谷区 上北沢 5丁目13-10)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイハイツ円 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,035 円/㎡
(平均値)
33.9
4.0 円/㎡
八幡山駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツ円の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツ円の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ円
住所東京都 世田谷区 上北沢 5丁目13-10
建築年1991年
構造木造
アクセス 京王 京王線 八幡山駅  徒歩 4分
京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイツ円(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-828万円5.5万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-828万円5.5万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ円の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツ円の価格相場、家賃相場は上北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツ円の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 上北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツ円の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m サンライト弘洋
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目9-13
八幡山駅
徒歩4分

木造 1994年
87m コーポ日野
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目9-3
八幡山駅
徒歩4分

木造 1987年
96m 八王ハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目32-22
八幡山駅
徒歩5分

木造 1980年
97m サニーハウス
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目14-5
八幡山駅
徒歩5分

木造 1984年
102m サンハウス
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目10-12
八幡山駅
徒歩4分

木造 1983年
105m プロスペル2
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目10-11
八幡山駅
徒歩4分

木造 2008年
107m サンハイム
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目12-13
八幡山駅
徒歩6分

木造 1991年
109m 山吹コーポ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目34-7
八幡山駅
徒歩5分

木造 1989年
114m コート上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目35-29
八幡山駅
徒歩5分

木造 1989年
117m 上北沢ユニバース
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目14-6
八幡山駅
徒歩5分

木造 2006年
125m クレイトハウス
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目35-24
八幡山駅
徒歩5分

木造 1988年
126m シティハイム並木
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目11-8
八幡山駅
徒歩5分

木造 1990年
135m エスポワール上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目32-19
八幡山駅
徒歩5分

木造 2005年
136m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目35-2
八幡山駅
徒歩6分

木造 1979年
151m 幹ハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目35-2
八幡山駅
徒歩6分

木造 1979年
155m ベルフレーズ八幡山
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目35-21
八幡山駅
徒歩5分

木造 1994年
164m SUNハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目35-21
八幡山駅
徒歩6分

木造 1992年
176m ハイツひらまつ八幡山A棟
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目33-23
八幡山駅
徒歩5分

木造 1986年
182m ハイツひらまつ八幡山B棟
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目33-23
八幡山駅
徒歩6分

木造 1986年
191m サツキハイム
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目28-2
八幡山駅
徒歩6分

木造 1987年
191m ジュニアハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目28-15
八幡山駅
徒歩6分

木造 1986年
196m Eフラット
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目10-14
八幡山駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
198m ルーエバウム
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目28-16
八幡山駅
徒歩7分

木造 2011年
199m ディアコート
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目7-10
八幡山駅
徒歩2分

木造 2003年
200m コーラーハウス
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目27-4
八幡山駅
徒歩7分

木造 1985年
201m 大塚アパート
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目30-5
八幡山駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
206m FELIZ
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目6-20
八幡山駅
徒歩3分

木造 2012年
211m 第二勲栄荘
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目7-9
八幡山駅
徒歩2分

木造 1975年
217m Nホーム
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目9-10
八幡山駅
徒歩8分

木造 1974年
217m クライネスハイム
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目4-4
八幡山駅
徒歩7分

木造 1992年
217m FUKU上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目36-18
八幡山駅
徒歩5分

木造 1999年
218m グレースステージ
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目4-1
八幡山駅
徒歩7分

木造 1993年
219m 第三勲栄荘
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目7-8
八幡山駅
徒歩2分

木造 1975年
226m スクルト
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目31-5
八幡山駅
徒歩4分

木造 2012年
227m コープ昂
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目7-23
八幡山駅
徒歩3分

木造 1983年
227m ライフピアベルグ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目36-6
八幡山駅
徒歩7分

木造 1987年
228m モア杉並
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目4-6
八幡山駅
徒歩8分

木造 1993年
231m グラシアスファイブ
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目7-7
八幡山駅
徒歩3分

木造 2003年
232m ハウスメイト
東京都 杉並区 上高井戸 3丁目4-29
八幡山駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1972年
234m ハイツ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目21-26
上北沢駅
徒歩8分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上北沢 $kind_labe人口推移 上北沢における人口推移・動向を調べることができます

上北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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