スカイハイツトーカイ(神奈川県 横浜市 神奈川区 富家町 1-13)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイハイツトーカイ 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,081 円/㎡
(平均値)
46.0
1.0 円/㎡
東神奈川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツトーカイの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツトーカイの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツトーカイ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 富家町 1-13
建築年1979年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 仲木戸駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツトーカイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツトーカイの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツトーカイの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツトーカイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m トーカイプラザ
神奈川県 横浜市 神奈川区 富家町 1
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 1979年
109m ことぶきビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目7-8
東神奈川駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
118m ビューサイト横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目20-7
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 2002年
150m コスモ東神奈川駅前
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目10-9
東神奈川駅
徒歩3分

SRC造 1989年
183m E1WeST
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目5
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 2008年
189m セザール東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目19-3
東神奈川駅
徒歩5分

SRC造 1985年
190m サンハロー東神奈川駅前
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目14-35
東神奈川駅
徒歩1分

SRC造 1999年
216m ナイスアーバン東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目5-2
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 1996年
223m ライオンズマンション東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-6
東神奈川駅
徒歩4分

SRC造 1989年
228m フィオーレ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-12
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 2001年
245m ザ・ステーションタワー東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目10-1
東神奈川駅
徒歩1分
19階建
118部屋
SRC造 2005年
246m グリフィン横浜・東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目12-3
東神奈川駅
徒歩5分

SRC造 2000年
251m 須藤ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-1
東神奈川駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
255m ANNI横浜EAST
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 6-1
東神奈川駅
徒歩6分

SRC造 1992年
258m ロワール東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 6-5
東神奈川駅
徒歩7分

SRC造 1998年
273m グリフィン横浜・東白楽弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目12-8
東神奈川駅
徒歩5分
11階建
80部屋
SRC造 2009年
276m コーポフジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-6
東神奈川駅
徒歩2分
11階建
72部屋
SRC造 1972年
283m シャトール田口東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目17-8
東白楽駅
徒歩3分

SRC造 2002年
360m ダイアパレス東神奈川ベイフロント
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目40-5
仲木戸駅
徒歩4分

SRC造 1996年
366m 東神奈川クインビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目40-9
東神奈川駅
徒歩5分

SRC造 1977年
369m エクセル東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目40-1
仲木戸駅
徒歩3分

SRC造 2007年
371m 新見ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目40-8
仲木戸駅
徒歩4分

SRC造 1977年
394m グリフィン横浜・ベイグランデ壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目39-5
仲木戸駅
徒歩3分
11階建
60部屋
SRC造 2009年
415m フェイム東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 新町 8-2
東神奈川駅
徒歩6分

SRC造 1995年
439m ナイスアーバン反町公園 弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 11-3
東神奈川駅
徒歩6分
11階建
32部屋
SRC造 2002年
451m クリオ東神奈川弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目46-3
仲木戸駅
徒歩6分

SRC造 2000年
485m アイランドパレス東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目18
仲木戸駅
徒歩4分

SRC造 1990年
513m カーササンテ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目1-1
東白楽駅
徒歩3分

SRC造 2000年
543m コーポサトック
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目16-5
反町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
552m ドミナス横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目17-16
東神奈川駅
徒歩5分

SRC造 1988年
556m ルピナス東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目17-1
東神奈川駅
徒歩6分

SRC造 1988年
566m マックサワトビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目16-2
反町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
579m パークサイド反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目16-1
反町駅
徒歩5分

SRC造 1979年
580m マークビルNo.1
神奈川県 横浜市 神奈川区 新町 4-3
神奈川新町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
584m トーアビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目16-1
反町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
590m 日伸ビル横浜反町ベルハウス横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 4丁目37-3
反町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
604m サンライフ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目15-6
反町駅
徒歩5分

SRC造 1983年
610m TOP仲木戸No.1
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目9-7
仲木戸駅
徒歩6分

SRC造 1988年
621m ライオンズマンション反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 4丁目37-1
反町駅
徒歩4分

SRC造 1997年
641m サンテラス反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目15-2
反町駅
徒歩5分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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