スカイテル21(東京都 中野区 中野 3丁目40-31)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイテル21 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,666 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイテル21の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイテル21の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイテル21
住所東京都 中野区 中野 3丁目40-31
建築年2006年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 3分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイテル21(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.30㎡
(1K)
-2,435万円7.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイテル21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイテル21の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイテル21の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイテル21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m メゾン・ド・フレール
東京都 中野区 中野 3丁目40-30
中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
28m ファミール中野
東京都 中野区 中野 3丁目38-10
中野駅
徒歩2分

RC造 1996年
45m ヨコカワビル
東京都 中野区 中野 3丁目40-27
中野駅
徒歩2分

RC造 1994年
51m ガラ・ステージ中野
東京都 中野区 中野 3丁目40-2
中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
57m グリーンハイム
東京都 中野区 中野 3丁目41-8
中野駅
徒歩5分

RC造 1981年
61m ピースフル桃ケ丘
東京都 中野区 中野 3丁目40-3
中野駅
徒歩3分

RC造 1993年
65m art
東京都 中野区 中野 3丁目37-4
中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
67m ヴァンドーム中野
東京都 中野区 中野 3丁目34-16
中野駅
徒歩2分

RC造 1988年
67m 渡辺ビル
東京都 中野区 中野 3丁目35-2
中野駅
徒歩1分

RC造 1990年
82m アルカディア中野3
東京都 中野区 中野 3丁目27-20
中野駅
徒歩3分

RC造 2001年
87m リュミエール
東京都 中野区 中野 3丁目34-18
中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
87m アイビーヒルズ
東京都 中野区 中野 3丁目34-18
中野駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
88m 桃園マンション
東京都 中野区 中野 3丁目34-13
中野駅
徒歩3分

RC造 1975年
90m ハイム桃ケ丘
東京都 中野区 中野 3丁目27-13
中野駅
徒歩3分

RC造 1980年
93m ハピネスナカノ
東京都 中野区 中野 3丁目34-13
中野駅
徒歩3分

RC造 1980年
96m 岩田ビル
東京都 中野区 中野 3丁目36-8
中野駅
徒歩3分

RC造 2000年
103m クレールミキナカノ
東京都 中野区 中野 3丁目34-12
中野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
103m 三上ハイツマリオ
東京都 中野区 中野 3丁目45-16
中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
104m セレニティ中野
東京都 中野区 中野 3丁目45-16
中野駅
徒歩3分

RC造 1989年
104m ハイテック丸十ビル
東京都 中野区 中野 3丁目36-9
中野駅
徒歩1分

RC造 1982年
104m 田中マンション
東京都 中野区 中野 3丁目42-16
中野駅
徒歩5分
3階建
6部屋
RC造 1972年
111m ミカミハイツ
東京都 中野区 中野 3丁目45-15
中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1971年
112m 中野ヒルサイドビル
東京都 中野区 中野 3丁目36-10
中野駅
徒歩1分

RC造 1979年
118m ラフォーレ中野
東京都 中野区 中野 3丁目22-4
中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
120m メゾンファミーユ
東京都 中野区 中野 3丁目45-7
中野駅
徒歩5分

RC造 1995年
120m フロンティア・ヒルズ
東京都 中野区 中野 3丁目42-16
中野駅
徒歩6分

RC造 2006年
122m ラルーチェ
東京都 中野区 中野 3丁目45-2
中野駅
徒歩5分

RC造 2014年
125m レジディア中野
東京都 中野区 中野 3丁目36-11
中野駅
徒歩1分

RC造 2006年
125m リンデンバーム
東京都 中野区 中野 3丁目27-4
中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
126m 中野ツインマークタワー
東京都 中野区 中野 3丁目34-2
中野駅
徒歩2分
29階建
234部屋
RC造 2013年
127m ベルファース中野
東京都 中野区 中野 3丁目36-11
中野駅
徒歩1分
11階建
RC造 2006年
128m 桃丘ハイツ
東京都 中野区 中野 3丁目46-13
中野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
128m レジェンド中野ガーデン
東京都 中野区 中野 3丁目27-3
中野駅
徒歩3分

RC造 1999年
131m 三浦ビル
東京都 中野区 中野 3丁目28-16
中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1962年
134m 千野ビル
東京都 中野区 中野 3丁目34-24
中野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
136m サンクタス中野アルティスタ
東京都 中野区 中野 3丁目
中野駅
徒歩5分
5階建
21部屋
RC造 1999年
138m 中野シアターハイツ
東京都 中野区 中野 3丁目22-8
中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
139m オーサンスミカミ
東京都 中野区 中野 3丁目45-12
中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
142m フラット
東京都 中野区 中野 3丁目42-11
中野駅
徒歩5分

RC造 1989年
143m 大橋ビル
東京都 中野区 中野 3丁目34-31
中野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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