Name: スカイティアラB棟
SKU: スカイティアラB棟
Price: 726000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

スカイティアラB棟(東京都板橋区小豆沢 1丁目3-5)の価格相場は 72.6万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1420号室 (86.2㎡) の 6,074 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.9%)、最も低い部屋は 924号室 (74.3㎡) の 5,417 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.6%)です。

スカイティアラB棟価格相場・家賃相場

72.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,579 円/㎡

(平均値)

9.0 年

8.0 円/㎡

志村坂上駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
スカイティアラB棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小豆沢の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

スカイティアラB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイティアラB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	スカイティアラB棟
住所	東京都板橋区小豆沢 1丁目3-5
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	622部屋
階数	19階
用途地域	準工業地域
小学校区	志村第四小学校
中学校区	志村第二中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	都営都営三田線志村坂上駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイティアラB棟(16フロア、214戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
206	82.07㎡ (4LDK)	5,480万円	5,854万円	11.6万	2.4%
207	74.58㎡ (3LDK)	4,980万円	5,433万円	12.0万	2.6%
208	74.45㎡ (3LDK)	4,980万円	5,426万円	12.0万	2.6%
209	74.57㎡ (3LDK)	4,980万円	5,433万円	12.0万	2.6%
210	75.00㎡ (3LDK)	4,980万円	5,457万円	12.0万	2.6%
211	74.40㎡ (3LDK)	4,980万円	5,423万円	12.0万	2.7%
212	74.68㎡ (3LDK)	4,980万円	5,439万円	12.0万	2.6%
213	74.45㎡ (3LDK)	4,980万円	5,426万円	12.0万	2.6%
214	74.43㎡ (3LDK)	4,980万円	5,425万円	12.0万	2.6%
215	74.75㎡ (3LDK)	4,980万円	5,443万円	12.0万	2.6%
216	74.55㎡ (3LDK)	4,980万円	5,431万円	12.0万	2.6%
217	74.45㎡ (3LDK)	4,980万円	5,426万円	12.0万	2.6%
218	74.30㎡ (3LDK)	4,980万円	5,417万円	12.0万	2.7%
219	74.47㎡ (3LDK)	4,980万円	5,427万円	12.0万	2.6%
220	74.55㎡ (3LDK)	4,980万円	5,431万円	12.0万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
311	82.07㎡ (4LDK)	5,480万円	5,854万円	11.6万	2.4%
312	74.58㎡ (3LDK)	4,980万円	5,433万円	12.0万	2.6%
313	74.45㎡ (3LDK)	4,980万円	5,426万円	12.0万	2.6%
314	74.57㎡ (3LDK)	4,980万円	5,433万円	12.0万	2.6%
315	75.00㎡ (3LDK)	4,980万円	5,457万円	12.0万	2.6%
316	74.40㎡ (3LDK)	4,980万円	5,423万円	12.0万	2.7%
317	74.68㎡ (3LDK)	4,980万円	5,439万円	12.0万	2.6%
318	74.45㎡ (3LDK)	4,980万円	5,426万円	12.0万	2.6%
319	74.55㎡ (3LDK)	4,980万円	5,431万円	12.0万	2.6%
320	74.75㎡ (3LDK)	4,980万円	5,443万円	12.0万	2.6%
321	74.55㎡ (3LDK)	4,980万円	5,431万円	12.0万	2.6%
322	74.45㎡ (3LDK)	4,980万円	5,426万円	12.0万	2.6%
323	74.30㎡ (3LDK)	4,980万円	5,417万円	12.0万	2.7%
324	74.47㎡ (3LDK)	4,980万円	5,427万円	12.0万	2.6%
325	74.55㎡ (3LDK)	4,980万円	5,431万円	12.0万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
412	80.83㎡ (4LDK)	5,380万円	5,786万円	11.7万	2.4%
413	82.07㎡ (4LDK)	5,480万円	5,854万円	11.6万	2.4%
414	74.58㎡ (3LDK)	4,980万円	5,433万円	12.0万	2.6%
415	74.45㎡ (3LDK)	4,980万円	5,426万円	12.0万	2.6%
416	74.57㎡ (3LDK)	4,980万円	5,433万円	12.0万	2.6%
417	75.00㎡ (3LDK)	4,980万円	5,457万円	12.0万	2.6%
418	74.40㎡ (3LDK)	4,980万円	5,423万円	12.0万	2.7%
419	74.68㎡ (3LDK)	4,980万円	5,439万円	12.0万	2.6%
420	74.45㎡ (3LDK)	4,980万円	5,426万円	12.0万	2.6%
421	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
422	74.75㎡ (3LDK)	4,980万円	5,443万円	12.0万	2.6%
423	74.55㎡ (3LDK)	4,980万円	5,431万円	12.0万	2.6%
424	74.45㎡ (3LDK)	4,980万円	5,426万円	12.0万	2.6%
425	74.30㎡ (3LDK)	4,980万円	5,417万円	12.0万	2.7%
426	74.47㎡ (3LDK)	4,980万円	5,427万円	12.0万	2.6%
427	74.55㎡ (3LDK)	4,980万円	5,431万円	12.0万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
512	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
513	82.07㎡ (4LDK)	5,680万円	5,854万円	11.6万	2.4%
514	74.58㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
515	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
516	74.57㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
517	75.00㎡ (3LDK)	5,080万円	5,457万円	12.0万	2.6%
518	74.40㎡ (3LDK)	5,080万円	5,423万円	12.0万	2.7%
519	74.68㎡ (3LDK)	5,080万円	5,439万円	12.0万	2.6%
520	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
521	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
522	74.75㎡ (3LDK)	5,080万円	5,443万円	12.0万	2.6%
523	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
524	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
525	74.30㎡ (3LDK)	5,080万円	5,417万円	12.0万	2.7%
526	74.47㎡ (3LDK)	5,080万円	5,427万円	12.0万	2.6%
527	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
611	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
612	82.07㎡ (4LDK)	5,680万円	5,854万円	11.6万	2.4%
613	74.58㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
614	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
615	74.57㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
616	75.00㎡ (3LDK)	5,080万円	5,457万円	12.0万	2.6%
617	74.40㎡ (3LDK)	5,080万円	5,423万円	12.0万	2.7%
618	74.68㎡ (3LDK)	5,080万円	5,439万円	12.0万	2.6%
619	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
620	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
621	74.75㎡ (3LDK)	5,080万円	5,443万円	12.0万	2.6%
622	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
623	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
624	74.30㎡ (3LDK)	5,080万円	5,417万円	12.0万	2.7%
625	74.47㎡ (3LDK)	5,080万円	5,427万円	12.0万	2.6%
626	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
711	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
712	82.07㎡ (4LDK)	5,680万円	5,854万円	11.6万	2.4%
713	74.58㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
714	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
715	74.57㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
716	75.00㎡ (3LDK)	5,080万円	5,457万円	12.0万	2.6%
717	74.40㎡ (3LDK)	5,080万円	5,423万円	12.0万	2.7%
718	74.68㎡ (3LDK)	5,080万円	5,439万円	12.0万	2.6%
719	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
720	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
721	74.75㎡ (3LDK)	5,080万円	5,443万円	12.0万	2.6%
722	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
723	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
724	74.30㎡ (3LDK)	5,080万円	5,417万円	12.0万	2.7%
725	74.47㎡ (3LDK)	5,080万円	5,427万円	12.0万	2.6%
726	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
811	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
812	82.07㎡ (4LDK)	5,680万円	5,854万円	11.6万	2.4%
813	74.58㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
814	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
815	74.57㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
816	75.00㎡ (3LDK)	5,080万円	5,457万円	12.0万	2.6%
817	74.40㎡ (3LDK)	5,080万円	5,423万円	12.0万	2.7%
818	74.68㎡ (3LDK)	5,080万円	5,439万円	12.0万	2.6%
819	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
820	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
821	74.75㎡ (3LDK)	5,080万円	5,443万円	12.0万	2.6%
822	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
823	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
824	74.30㎡ (3LDK)	5,080万円	5,417万円	12.0万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
911	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
912	82.07㎡ (4LDK)	5,680万円	5,854万円	11.6万	2.4%
913	74.58㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
914	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
915	74.57㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
916	75.00㎡ (3LDK)	5,080万円	5,457万円	12.0万	2.6%
917	74.40㎡ (3LDK)	5,080万円	5,423万円	12.0万	2.7%
918	74.68㎡ (3LDK)	5,080万円	5,439万円	12.0万	2.6%
919	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
920	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
921	74.75㎡ (3LDK)	5,080万円	5,443万円	12.0万	2.6%
922	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
923	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
924	74.30㎡ (3LDK)	5,080万円	5,417万円	12.0万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1010	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
1011	82.07㎡ (4LDK)	5,680万円	5,854万円	11.6万	2.4%
1012	74.58㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1013	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1014	74.57㎡ (3LDK)	5,080万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1015	75.00㎡ (3LDK)	5,080万円	5,457万円	12.0万	2.6%
1016	74.40㎡ (3LDK)	5,080万円	5,423万円	12.0万	2.7%
1017	74.68㎡ (3LDK)	5,080万円	5,439万円	12.0万	2.6%
1018	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1019	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1020	74.75㎡ (3LDK)	5,080万円	5,443万円	12.0万	2.6%
1021	74.55㎡ (3LDK)	5,080万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1022	74.45㎡ (3LDK)	5,080万円	5,426万円	12.0万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1110	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
1111	82.07㎡ (4LDK)	5,980万円	5,854万円	11.6万	2.4%
1112	74.58㎡ (3LDK)	5,280万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1113	74.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1114	74.57㎡ (3LDK)	5,280万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1115	75.00㎡ (3LDK)	5,280万円	5,457万円	12.0万	2.6%
1116	74.40㎡ (3LDK)	5,280万円	5,423万円	12.0万	2.7%
1117	74.68㎡ (3LDK)	5,280万円	5,439万円	12.0万	2.6%
1118	74.45㎡ (3LDK)	5,280万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1119	74.55㎡ (3LDK)	5,280万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1120	74.75㎡ (3LDK)	5,280万円	5,443万円	12.0万	2.6%
1121	74.55㎡ (3LDK)	5,280万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1122	74.45㎡ (3LDK)	5,280万円	5,426万円	12.0万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1209	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
1210	82.07㎡ (4LDK)	6,380万円	5,854万円	11.6万	2.4%
1211	74.58㎡ (3LDK)	5,280万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1212	74.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1213	74.57㎡ (3LDK)	5,280万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1214	75.00㎡ (3LDK)	5,280万円	5,457万円	12.0万	2.6%
1215	74.40㎡ (3LDK)	5,280万円	5,423万円	12.0万	2.7%
1216	74.68㎡ (3LDK)	5,280万円	5,439万円	12.0万	2.6%
1217	74.45㎡ (3LDK)	5,280万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1218	74.55㎡ (3LDK)	5,280万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1219	74.75㎡ (3LDK)	5,280万円	5,443万円	12.0万	2.6%
1220	74.55㎡ (3LDK)	5,280万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1221	74.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,426万円	12.0万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1308	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
1309	82.07㎡ (4LDK)	6,380万円	5,854万円	11.6万	2.4%
1310	74.58㎡ (3LDK)	5,280万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1311	74.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1312	74.57㎡ (3LDK)	5,480万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1313	75.00㎡ (3LDK)	5,480万円	5,457万円	12.0万	2.6%
1314	74.40㎡ (3LDK)	5,480万円	5,423万円	12.0万	2.7%
1315	74.68㎡ (3LDK)	5,480万円	5,439万円	12.0万	2.6%
1316	74.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1317	74.55㎡ (3LDK)	5,480万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1318	74.75㎡ (3LDK)	5,480万円	5,443万円	12.0万	2.6%
1319	74.55㎡ (3LDK)	5,480万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1320	74.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,426万円	12.0万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1408	80.83㎡ (4LDK)	5,480万円	5,786万円	11.7万	2.4%
1409	82.07㎡ (4LDK)	6,380万円	5,854万円	11.6万	2.4%
1410	74.58㎡ (3LDK)	5,280万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1411	74.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1412	74.57㎡ (3LDK)	5,480万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1413	75.00㎡ (3LDK)	5,480万円	5,457万円	12.0万	2.6%
1414	74.40㎡ (3LDK)	5,480万円	5,423万円	12.0万	2.7%
1415	74.68㎡ (3LDK)	5,480万円	5,439万円	12.0万	2.6%
1416	74.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1417	74.55㎡ (3LDK)	5,480万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1418	74.75㎡ (3LDK)	5,480万円	5,443万円	12.0万	2.6%
1419	74.55㎡ (3LDK)	5,480万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1420	86.16㎡ (4LDK)	7,580万円	6,074万円	11.3万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1507	80.83㎡ (4LDK)	5,680万円	5,786万円	11.7万	2.4%
1508	82.07㎡ (4LDK)	6,580万円	5,854万円	11.6万	2.4%
1509	74.58㎡ (3LDK)	5,480万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1510	74.45㎡ (3LDK)	5,730万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1511	74.57㎡ (3LDK)	5,730万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1512	75.00㎡ (3LDK)	5,730万円	5,457万円	12.0万	2.6%
1513	74.40㎡ (3LDK)	5,730万円	5,423万円	12.0万	2.7%
1514	74.68㎡ (3LDK)	5,730万円	5,439万円	12.0万	2.6%
1519	76.29㎡ (3LDK)	6,280万円	5,531万円	11.9万	2.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1706	82.07㎡ (4LDK)	6,580万円	5,854万円	11.6万	2.4%
1708	74.45㎡ (3LDK)	5,730万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1709	74.57㎡ (3LDK)	5,730万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1710	75.00㎡ (3LDK)	5,730万円	5,457万円	12.0万	2.6%
1711	74.40㎡ (3LDK)	5,730万円	5,423万円	12.0万	2.7%
1712	74.68㎡ (3LDK)	5,730万円	5,439万円	12.0万	2.6%
1713	74.45㎡ (3LDK)	5,730万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1715	74.75㎡ (3LDK)	5,730万円	5,443万円	12.0万	2.6%
1716	76.29㎡ (3LDK)	6,680万円	5,531万円	11.9万	2.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1806	82.07㎡ (4LDK)	6,580万円	5,854万円	11.6万	2.4%
1808	74.45㎡ (3LDK)	5,730万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1809	74.57㎡ (3LDK)	5,730万円	5,433万円	12.0万	2.6%
1810	75.00㎡ (3LDK)	5,730万円	5,457万円	12.0万	2.6%
1811	74.40㎡ (3LDK)	5,730万円	5,423万円	12.0万	2.7%
1812	74.68㎡ (3LDK)	5,730万円	5,439万円	12.0万	2.6%
1813	74.45㎡ (3LDK)	5,730万円	5,426万円	12.0万	2.6%
1814	74.55㎡ (3LDK)	5,730万円	5,431万円	12.0万	2.6%
1815	86.16㎡ (4LDK)	7,480万円	6,074万円	11.3万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイティアラB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小豆沢のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイティアラB棟の価格相場、家賃相場は小豆沢のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイティアラB棟の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小豆沢中古マンション価格相場推移・動向小豆沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小豆沢中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

スカイティアラB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
-	パークホームズ志村坂上ザテラス(パークホームズシムラサカウエザテラス) 東京都板橋区小豆沢 3丁目1-5	志村坂上駅徒歩4分	7階建 54部屋	RC造	2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小豆沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小豆沢 $kind_labe人口推移小豆沢における人口推移・動向を調べることができます

小豆沢将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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