スカイコーポ(神奈川県 逗子市 沼間 3丁目16-18)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スカイコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スカイコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.18㎡ (2DK) | - | 2,500万円 | 7.6万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.18㎡ (2DK) | - | 2,500万円 | 7.6万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沼間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スカイコーポの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
沼間 中古マンション価格相場 推移・動向
スカイコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 147m | シリウス 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目15-42 | 東逗子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 161m | イエームハイツ 神奈川県 逗子市 沼間 5丁目1-16 | 東逗子駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 260m | KSハイツ 神奈川県 逗子市 沼間 6丁目4-17 | 東逗子駅 徒歩17分 | | 木造 | 1991年 |
| 303m | 宮川荘 神奈川県 逗子市 沼間 4丁目3-36 | 東逗子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 346m | ハイツキリガヤB 神奈川県 逗子市 沼間 4丁目4-19 | 東逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 358m | ハイツキリガヤA 神奈川県 逗子市 沼間 4丁目4-21 | 東逗子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 372m | 第二宮下荘 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目12-10 | 東逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 379m | 第一宮下荘 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目12-15 | 東逗子駅 徒歩9分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 535m | クララハウス 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目434 | 東逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 557m | バーン・オクトーバー 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目8-9 | 東逗子駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 599m | ブルーヘブン2 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目8-13 | 東逗子駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| 604m | アネックス 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目6-12 | 東逗子駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 606m | サニーコート 神奈川県 逗子市 沼間 2丁目21-13 | 東逗子駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 620m | ブルーヘブン1 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目8-13 | 東逗子駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| 634m | Raffine逗子 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目6-46 | 東逗子駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| 636m | AMNESIA逗子 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目6-46 | 東逗子駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 669m | コーポ石井 神奈川県 逗子市 沼間 2丁目20-13 | 東逗子駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 674m | アムールEM 神奈川県 逗子市 沼間 2丁目20-16 | 東逗子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 688m | ヤマムラハイツ 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目1-3 | 東逗子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 729m | 柴崎ビル 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目1-12 | 東逗子駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 740m | ベルピアデュエット東逗子2 神奈川県 逗子市 沼間 3丁目1-20 | 東逗子駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 752m | イサミハイツ 神奈川県 横須賀市 船越町 4丁目24 | 京急田浦駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 765m | いさみハイツ 神奈川県 横須賀市 船越町 4丁目24 | 京急田浦駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 766m | ホワイトハイツ 神奈川県 逗子市 沼間 1丁目3-1 | 東逗子駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 768m | ハイツ・グリーン 神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目37 | 京急田浦駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 800m | 大門荘 神奈川県 逗子市 沼間 1丁目26-33 | 東逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 808m | メゾンスカイウッド 神奈川県 逗子市 沼間 2丁目14-17 | 東逗子駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 810m | カーサソレアード 神奈川県 逗子市 沼間 2丁目18-26 | 東逗子駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 816m | 斉藤アパート 神奈川県 逗子市 沼間 1丁目19-8 | 東逗子駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 827m | 旧齋藤アパート 神奈川県 逗子市 沼間 1丁目19-8 | 東逗子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 891m | プリマ十壱番館 神奈川県 横須賀市 船越町 4丁目21 | 京急田浦駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 914m | エステートピアオガサワラ 神奈川県 逗子市 沼間 2丁目11-11 | 東逗子駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 928m | グランドステージ横須賀 神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目52 | 京急田浦駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 939m | 朝日荘 神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目50 | 京急田浦駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 948m | コーポたかなみ 神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目59 | 京急田浦駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 950m | フォレストK 神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目50 | 京急田浦駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 951m | サンコーポ 神奈川県 逗子市 沼間 2丁目10-8 | 東逗子駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 955m | サンクリークス 神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目62 | 京急田浦駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 959m | 三杉アパート 神奈川県 横須賀市 船越町 4丁目30 | 京急田浦駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 973m | サンクリークス船越 神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目62 | 京急田浦駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
沼間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
沼間 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 5.0 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -2.57% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -3.05% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -2.43% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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