スカイコート(東京都 北区 上十条 5丁目33-2)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.0㎡) の 1,325 万円、最も低い部屋は 1階 (21.0㎡) の 1,195 万円です。

スカイコート 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,768 円/㎡
(平均値)
35.6
12.0 円/㎡
十条駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコートの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート
ブランドスカイコート
住所東京都 北区 上十条 5丁目33-2
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.03㎡
(2K)
-1,325万円6.3万5.8%
1階21.00㎡
(2K)
-1,195万円5.9万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.03㎡
(2K)
-1,325万円6.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコートの価格相場、家賃相場は上十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコートの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上十条 中古マンション価格相場 推移・動向 上十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m メゾンヒルズ
東京都 北区 上十条 5丁目36-13
十条駅
徒歩11分

木造 1997年
59m 川端ハイツ
東京都 北区 上十条 5丁目28-4
十条駅
徒歩12分

木造 1985年
70m ハイツひらまつ十条
東京都 北区 上十条 5丁目36-7
十条駅
徒歩12分

木造 1988年
83m ハイム平井
東京都 北区 上十条 5丁目30-26
十条駅
徒歩13分

木造 1994年
83m アイアム十条
東京都 北区 上十条 5丁目28-19
十条駅
徒歩10分

木造 2010年
84m カワチハイム
東京都 北区 上十条 5丁目25-3
十条駅
徒歩12分

木造 1983年
87m コンフォートK
東京都 北区 上十条 5丁目25-3
十条駅
徒歩10分

木造 2006年
89m 泉ハイツ
東京都 北区 上十条 5丁目27-11
十条駅
徒歩10分

木造 2014年
92m メゾネート十条
東京都 北区 上十条 5丁目34-3
十条駅
徒歩13分

木造 1990年
93m ツインヒルズJJ
東京都 北区 上十条 5丁目34-3
十条駅
徒歩12分

木造 1989年
94m ホワイトルーム3284
東京都 北区 上十条 5丁目24-14
十条駅
徒歩10分

木造 1990年
104m 大倉ハイツ
東京都 北区 上十条 5丁目28-15
十条駅
徒歩12分

木造 2012年
107m 第二ヒルズハウス
東京都 北区 上十条 5丁目34-6
十条駅
徒歩12分

木造 1979年
114m コーポミナカ
東京都 北区 上十条 5丁目1-10
十条駅
徒歩10分

木造 1991年
120m 第三ヒルズハウス
東京都 北区 上十条 5丁目34-6
十条駅
徒歩12分

木造 1980年
121m ひのきコーポ
東京都 北区 上十条 5丁目28-13
十条駅
徒歩13分

木造 1990年
125m メゾンセレステ
東京都 北区 十条仲原 3丁目20-7
十条駅
徒歩12分

木造 1994年
127m コーポ林
東京都 北区 上十条 5丁目29-2
十条駅
徒歩12分

木造 1999年
131m ラ・メゾン
東京都 北区 上十条 5丁目30-22
十条駅
徒歩12分

木造 1988年
139m ル・メゾン
東京都 北区 上十条 5丁目30-22
十条駅
徒歩12分

木造 1991年
142m コーポまこと
東京都 北区 上十条 5丁目5-13
十条駅
徒歩13分

木造 1979年
144m 第2コーポ和光
東京都 北区 十条仲原 3丁目16-3
十条駅
徒歩10分

木造 1985年
144m ガーデンヒルズ池田山
東京都 北区 上十条 5丁目47-2
十条駅
徒歩14分

木造 1996年
146m ガーデンヒルズ島津山
東京都 北区 上十条 5丁目47-1
十条駅
徒歩13分

木造 1997年
153m こーぽまきむら
東京都 北区 十条仲原 3丁目16-2
十条駅
徒歩8分

木造 1986年
156m コーポたいら
東京都 北区 十条仲原 3丁目16-9
十条駅
徒歩9分

木造 1982年
159m フラット十条
東京都 北区 上十条 5丁目5-11
十条駅
徒歩11分

木造 1998年
164m アミティー宮澤
東京都 北区 上十条 5丁目23-4
十条駅
徒歩10分

木造 1993年
164m UYハイツ
東京都 北区 上十条 5丁目45-1
十条駅
徒歩15分

木造 1994年
173m ハイツリブ
東京都 北区 上十条 5丁目30-16
東十条駅
徒歩13分

木造 1984年
174m コーポアナミ
東京都 北区 十条仲原 3丁目12-7
十条駅
徒歩10分

木造 1996年
176m アーバンシティ寿
東京都 北区 上十条 5丁目22-14
十条駅
徒歩13分

木造 1993年
179m 長谷川コーポ
東京都 北区 上十条 5丁目5-8
十条駅
徒歩12分

木造 1983年
179m 毎日ハイツ
東京都 北区 上十条 5丁目30-16
東十条駅
徒歩13分

木造 1987年
184m 飛鳥ハイム
東京都 北区 十条仲原 4丁目10-28
東十条駅
徒歩11分

木造 1990年
190m パーシモンハイムアネックス
東京都 北区 西が丘 2丁目1-3
東十条駅
徒歩15分

木造 2009年
191m メゾンオクザワ
東京都 北区 上十条 5丁目22-4
十条駅
徒歩15分

木造 2000年
199m 北成ハイム
東京都 北区 上十条 5丁目43-2
十条駅
徒歩14分

木造 1992年
204m ユウハイム
東京都 北区 上十条 5丁目22-4
十条駅
徒歩15分

木造 2000年
211m ハイムサンフジ
東京都 北区 十条仲原 3丁目11-16
十条駅
徒歩10分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上十条 $kind_labe人口推移 上十条における人口推移・動向を調べることができます

上十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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