スカイコート高輪(東京都 港区 高輪 3丁目6-15)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 415万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (35.4㎡) の 4,607 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.8%)、最も低い部屋は 902号室 (19.1㎡) の 2,361 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.6%)です。

スカイコート高輪 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,747 円/㎡
(平均値)
23.2
4.0 円/㎡
高輪台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート高輪
ブランドスカイコート
住所東京都 港区 高輪 3丁目6-15
建築年2001年
構造SRC造
総戸数33部屋
階数13階
用途地域第一種住居地域
小学校区高輪台小学校
中学校区高松中学校
管理会社スカイサービス(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート高輪(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.86㎡
(1K)
1,970万円2,722万円8.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.86㎡
(1K)
2,220万円2,722万円8.2万3.6%
20219.14㎡
(1K)
1,990万円2,361万円7.2万3.7%
20322.52㎡
(1K)
2,320万円2,810万円8.5万3.6%
20429.74㎡
(1K)
2,680万円3,804万円11.1万3.5%
20531.08㎡
(1K)
2,820万円3,993万円11.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.86㎡
(1K)
2,230万円2,722万円8.2万3.6%
30219.14㎡
(1K)
2,000万円2,361万円7.2万3.7%
30322.52㎡
(1K)
2,330万円2,810万円8.5万3.6%
30429.38㎡
(1K)
2,700万円3,753万円10.9万3.5%
30530.72㎡
(1K)
2,840万円3,942万円11.4万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40121.86㎡
(1K)
2,240万円2,722万円8.2万3.6%
40219.14㎡
(1K)
2,010万円2,361万円7.2万3.7%
40326.99㎡
(1K)
2,570万円3,420万円10.1万3.5%
40435.35㎡
(1K)
3,160万円4,607万円13.1万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50121.86㎡
(1K)
2,250万円2,722万円8.2万3.6%
50219.14㎡
(1K)
2,020万円2,361万円7.2万3.7%
50329.14㎡
(1K)
2,780万円3,720万円10.9万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60121.86㎡
(1K)
2,260万円2,722万円8.2万3.6%
60219.14㎡
(1K)
2,030万円2,361万円7.2万3.7%
60329.14㎡
(1K)
2,790万円3,720万円10.9万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70121.86㎡
(1K)
2,270万円2,722万円8.2万3.6%
70219.14㎡
(1K)
2,040万円2,361万円7.2万3.7%
70329.14㎡
(1K)
2,800万円3,720万円10.9万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80121.86㎡
(1K)
2,280万円2,722万円8.2万3.6%
80219.14㎡
(1K)
2,050万円2,361万円7.2万3.7%
80329.14㎡
(1K)
2,810万円3,720万円10.9万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90219.14㎡
(1K)
2,060万円2,361万円7.2万3.7%
90329.14㎡
(1K)
2,820万円3,720万円10.9万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100230.25㎡
(1K)
2,850万円3,876万円11.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート高輪の価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート高輪の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート高輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m K高輪
東京都 港区 高輪 3丁目6-11
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1991年
7m ブレアハウス
東京都 港区 高輪 3丁目6-12
高輪台駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2001年
37m パークハウス高輪プラテア
東京都 港区 高輪 3丁目14-31
高輪台駅
徒歩4分
15階建
44部屋
SRC造 2004年
52m トーア高輪ガーデン
東京都 港区 高輪 3丁目14-26
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1978年
54m プラチナハウス高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-33
高輪台駅
徒歩5分

SRC造 1989年
60m グランバリュー高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-33
高輪台駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1989年
70m ピアース高輪
東京都 港区 高輪 3丁目7-7
高輪台駅
徒歩3分
14階建
32部屋
SRC造 2003年
97m グランドメゾン高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目5-20
高輪台駅
徒歩3分
15階建
59部屋
SRC造 2000年
98m TOUR高輪
東京都 港区 高輪 3丁目5-19
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 1995年
107m KDX高輪台ビル
東京都 港区 高輪 3丁目5-23
高輪台駅
徒歩3分

SRC造 1985年
168m レフォルマ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目4-13
高輪台駅
徒歩5分

SRC造 1993年
185m 朝日シティパリオ高輪台A館
東京都 港区 高輪 3丁目2-7
高輪台駅
徒歩6分

SRC造 1997年
187m 白金台パークハウス
東京都 港区 白金台 2丁目9-15
高輪台駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1982年
194m 永昌高輪台ビルヂング
東京都 港区 白金台 2丁目11-8
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 1991年
203m アルス高輪フェアヒルズ
東京都 港区 高輪 3丁目2-6
高輪台駅
徒歩6分
14階建
48部屋
SRC造 2003年
208m 藤ビル
東京都 港区 高輪 3丁目10-1
高輪台駅
徒歩1分
10階建
28部屋
SRC造 1965年
240m ルジェンテ白金台
東京都 港区 白金台 2丁目9-2
高輪台駅
徒歩5分
11階建
24部屋
SRC造 2006年
295m マスターズホーム白金
東京都 港区 白金台 2丁目6-17
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1975年
296m IEIイマス高輪ビル
東京都 港区 高輪 3丁目11-5
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 2000年
308m グレイス高輪
東京都 港区 高輪 2丁目6-21
泉岳寺駅
徒歩4分

SRC造 1985年
308m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 2丁目12-27
泉岳寺駅
徒歩9分
7階建
35部屋
SRC造 1972年
313m イハラ高輪ビル
東京都 港区 高輪 3丁目11-3
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 1987年
354m 高輪第一マンションズ
東京都 港区 高輪 3丁目19-40
品川駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1984年
356m 高輪ロイヤルマンション
東京都 港区 高輪 3丁目12-18
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1980年
363m カインドステージ高輪台
東京都 品川区 東五反田 4丁目5-1
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 2000年
363m ウエストワールドビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-6
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 1990年
382m 五反田NTビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目5-2
高輪台駅
徒歩4分

SRC造 1988年
385m トモエビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-5
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 1986年
398m 桂坂ハウス
東京都 港区 高輪 3丁目19-7
泉岳寺駅
徒歩6分

SRC造 1977年
410m メゾン高輪
東京都 港区 高輪 3丁目19-8
泉岳寺駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1969年
414m 高輪26番館
東京都 港区 高輪 1丁目26-18
白金高輪駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1991年
419m ドムス高輪
東京都 港区 高輪 3丁目22-2
品川駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1989年
429m 藤和シティホームズ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-3
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
430m シティホームズ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目
高輪台駅
徒歩2分
12階建
34部屋
SRC造 1998年
435m 河田ビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目3-1
高輪台駅
徒歩3分

SRC造 1997年
442m Arbres高輪
東京都 港区 高輪 1丁目27-47
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 2003年
445m ルジェンテ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-1
高輪台駅
徒歩3分
13階建
37部屋
SRC造 2007年
461m 高輪中台マンション
東京都 港区 高輪 2丁目12-41
泉岳寺駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1969年
467m ラ・デファンス高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目6-19
高輪台駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2000年
469m 高輪台グリーンビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目6-6
五反田駅
徒歩9分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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