スカイコート渋谷北参道(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目)の価格相場は 185万円/㎡ (坪単価 611万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (40.9㎡) の 7,895 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.3%)、最も低い部屋は 405号室 (20.4㎡) の 3,769 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.7%)です。

スカイコート渋谷北参道 価格相場・家賃相場
185 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,463 円/㎡
(平均値)
10.8
3.0 円/㎡
北参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート渋谷北参道の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート渋谷北参道の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート渋谷北参道
ブランドスカイコート
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目
建築年2014年
構造RC造
総戸数38部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区千駄谷小学校
中学校区原宿外苑中学校
管理会社スカイサービス(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 北参道駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

スカイコート渋谷北参道(5フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.44㎡
(1K)
2,690万円3,769万円9.1万2.9%
10220.44㎡
(1K)
2,690万円3,769万円9.1万2.9%
10320.44㎡
(1K)
2,690万円3,769万円9.1万2.9%
10420.44㎡
(1K)
2,690万円3,769万円9.1万2.9%
10522.06㎡
(1K)
2,700万円4,083万円9.8万2.9%
10621.38㎡
(1K)
2,590万円3,950万円9.5万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.44㎡
(1K)
2,750万円3,769万円9.1万2.9%
20220.44㎡
(1K)
2,750万円3,769万円9.1万2.9%
20320.44㎡
(1K)
2,750万円3,769万円9.1万2.9%
20420.44㎡
(1K)
2,750万円3,769万円9.1万2.9%
20520.44㎡
(1K)
2,750万円3,769万円9.1万2.9%
20620.44㎡
(1K)
2,750万円3,769万円9.1万2.9%
20721.41㎡
(1K)
2,740万円3,956万円9.6万2.9%
20822.16㎡
(1K)
2,760万円4,102万円9.9万2.9%
20922.09㎡
(1K)
2,770万円4,088万円9.8万2.9%
21021.38㎡
(1K)
2,750万円3,950万円9.5万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.44㎡
(1K)
2,760万円3,769万円9.1万2.9%
30220.44㎡
(1K)
2,760万円3,769万円9.1万2.9%
30320.44㎡
(1K)
2,760万円3,769万円9.1万2.9%
30420.44㎡
(1K)
2,760万円3,769万円9.1万2.9%
30520.44㎡
(1K)
2,760万円3,769万円9.1万2.9%
30620.44㎡
(1K)
2,760万円3,769万円9.1万2.9%
30721.41㎡
(1K)
2,750万円3,956万円9.6万2.9%
30822.16㎡
(1K)
2,770万円4,102万円9.9万2.9%
30922.09㎡
(1K)
2,780万円4,088万円9.8万2.9%
31021.38㎡
(1K)
2,760万円3,950万円9.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.44㎡
(1K)
2,770万円3,769万円9.1万2.9%
40220.44㎡
(1K)
2,770万円3,769万円9.1万2.9%
40320.44㎡
(1K)
2,770万円3,769万円9.1万2.9%
40420.44㎡
(1K)
2,770万円3,769万円9.1万2.9%
40520.44㎡
(1K)
2,820万円3,769万円9.1万2.9%
40621.60㎡
(1K)
2,800万円3,993万円9.6万2.9%
40722.06㎡
(1K)
2,790万円4,083万円9.8万2.9%
40821.38㎡
(1K)
2,770万円3,950万円9.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50240.88㎡
(1LDK)
4,690万円7,895万円17.6万2.7%
50322.06㎡
(1K)
2,800万円4,083万円9.8万2.9%
50421.38㎡
(1K)
2,780万円3,950万円9.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート渋谷北参道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート渋谷北参道の価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート渋谷北参道の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート渋谷北参道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m SKYCOURT渋谷北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-8
北参道駅
徒歩3分

RC造 2014年
15m 原宿マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-10
北参道駅
徒歩4分
4階建
RC造 1965年
24m UrbanexHarajuku
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-8
北参道駅
徒歩3分

RC造 2014年
24m エルスタンザ原宿NORD
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-19
北参道駅
徒歩4分

RC造 2003年
39m 第三宮庭マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-11
北参道駅
徒歩3分
8階建
47部屋
RC造 1968年
39m LAPiS原宿1
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-6
北参道駅
徒歩4分

RC造 2014年
49m アピカ原宿sedu
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目
代々木駅
徒歩9分
3階建
18部屋
RC造 1999年
50m ルグランハラジュク
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-8
原宿駅
徒歩8分

RC造 1988年
51m 東久パレス神宮
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-14
北参道駅
徒歩3分

RC造 1979年
52m レオネクストアルバーロ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-11
北参道駅
徒歩5分

RC造 2015年
55m アピカ原宿セデユー
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-10
代々木駅
徒歩9分

RC造 1998年
57m アカデミービル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-4
北参道駅
徒歩1分

RC造 1988年
58m 原宿パークレイン
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-7
北参道駅
徒歩3分

RC造 1989年
62m アピカ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-19
北参道駅
徒歩3分

RC造 1997年
64m ステージファースト原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-21
北参道駅
徒歩2分

RC造 1996年
72m キャストロ北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-3
北参道駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
82m グレース原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-3
北参道駅
徒歩4分

RC造 1990年
92m ソフトタウン原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-8
北参道駅
徒歩2分

RC造 1978年
93m パレロワイヤル原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-1
北参道駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
94m ライオンズマンション原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-14
北参道駅
徒歩5分

RC造 1983年
96m 神宮ハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-6
北参道駅
徒歩2分

RC造 1996年
101m 千駄ケ谷第1スカイハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-5
北参道駅
徒歩3分

RC造 1974年
109m ノースウエストビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-1
代々木駅
徒歩8分

RC造 1985年
110m ヴィークコート原宿Hills
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目
原宿駅
徒歩9分
7階建
18部屋
RC造 2014年
111m 千駄ケ谷清和
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-14
北参道駅
徒歩2分

RC造 1981年
113m ヴィークコート原宿ヒルズ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-15
北参道駅
徒歩5分

RC造 2013年
117m 北参道トゥアル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-15
北参道駅
徒歩4分

RC造 2015年
119m ビラベルデ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-3
北参道駅
徒歩2分

RC造 2002年
121m 秀和第二神宮レジデンス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-16
北参道駅
徒歩4分
7階建
80部屋
RC造 1971年
122m シビタス原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-11
北参道駅
徒歩5分

RC造 1983年
133m 第17宮庭マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目10-2
北参道駅
徒歩1分
5階建
24部屋
RC造 1972年
154m 西村ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目2-3
原宿駅
徒歩7分

RC造 1992年
155m SOUEIPARKHARAJUKU
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-18
北参道駅
徒歩5分

RC造 2004年
160m プロテクトビル3
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-5
北参道駅
徒歩2分
7階建
RC造 1971年
161m プリマハウス原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-8
北参道駅
徒歩5分

RC造 1989年
167m 古屋ハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-6
北参道駅
徒歩4分

RC造 1978年
167m ラピス原宿2
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目5-12
北参道駅
徒歩6分

RC造 2014年
179m グリーンパーク原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-7
北参道駅
徒歩6分

RC造 1977年
180m エンドーハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目40-8
北参道駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
181m KDXレジデンス千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目38-7
北参道駅
徒歩1分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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