Name: スカイコート東日本橋
Brand: スカイコート
SKU: スカイコート東日本橋
Price: 1083000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

スカイコート東日本橋(東京都中央区東日本橋 2丁目4-11)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (41.8㎡) の 4,525 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.8%)、最も低い部屋は 1102号室 (19.2㎡) の 2,080 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.1%)です。

スカイコート東日本橋価格相場・家賃相場

108 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,845 円/㎡

(平均値)

23.4 年

2.0 円/㎡

東日本橋駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
スカイコート東日本橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東日本橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

スカイコート東日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート東日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	スカイコート東日本橋
ブランド	スカイコート
住所	東京都中央区東日本橋 2丁目4-11
建築年	2001年
構造	SRC造
総戸数	55部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	久松小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	スカイサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	都営都営浅草線東日本橋駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート東日本橋(12フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	19.70㎡ (1K)	1,880万円	2,133万円	7.6万	4.3%
202	19.21㎡ (1K)	1,850万円	2,080万円	7.4万	4.3%
203	19.72㎡ (1K)	1,880万円	2,135万円	7.6万	4.3%
204	20.35㎡ (1K)	1,760万円	2,203万円	7.8万	4.3%
205	20.35㎡ (1K)	1,700万円	2,203万円	7.8万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	19.70㎡ (1K)	1,900万円	2,133万円	7.6万	4.3%
302	19.21㎡ (1K)	1,870万円	2,080万円	7.4万	4.3%
303	19.72㎡ (1K)	1,900万円	2,135万円	7.6万	4.3%
304	20.35㎡ (1K)	1,820万円	2,203万円	7.8万	4.3%
305	20.35㎡ (1K)	1,780万円	2,203万円	7.8万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	19.70㎡ (1K)	1,920万円	2,133万円	7.6万	4.3%
402	19.21㎡ (1K)	1,890万円	2,080万円	7.4万	4.3%
403	19.72㎡ (1K)	1,920万円	2,135万円	7.6万	4.3%
404	20.35㎡ (1K)	1,870万円	2,203万円	7.8万	4.3%
405	20.35㎡ (1K)	1,840万円	2,203万円	7.8万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	19.70㎡ (1K)	1,940万円	2,133万円	7.6万	4.3%
502	19.21㎡ (1K)	1,910万円	2,080万円	7.4万	4.3%
503	19.72㎡ (1K)	1,940万円	2,135万円	7.6万	4.3%
504	20.35㎡ (1K)	1,910万円	2,203万円	7.8万	4.3%
505	20.35㎡ (1K)	1,890万円	2,203万円	7.8万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	19.70㎡ (1K)	1,960万円	2,133万円	7.6万	4.3%
602	19.21㎡ (1K)	1,930万円	2,080万円	7.4万	4.3%
603	19.72㎡ (1K)	1,960万円	2,135万円	7.6万	4.3%
604	20.35㎡ (1K)	1,940万円	2,203万円	7.8万	4.3%
605	20.35㎡ (1K)	1,930万円	2,203万円	7.8万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	19.70㎡ (1K)	1,970万円	2,133万円	7.6万	4.3%
702	19.21㎡ (1K)	1,940万円	2,080万円	7.4万	4.3%
703	19.72㎡ (1K)	1,970万円	2,135万円	7.6万	4.3%
704	20.35㎡ (1K)	1,960万円	2,203万円	7.8万	4.3%
705	20.35㎡ (1K)	1,960万円	2,203万円	7.8万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	19.70㎡ (1K)	1,980万円	2,133万円	7.6万	4.3%
802	19.21㎡ (1K)	1,950万円	2,080万円	7.4万	4.3%
803	19.72㎡ (1K)	1,980万円	2,135万円	7.6万	4.3%
804	20.35㎡ (1K)	1,970万円	2,203万円	7.8万	4.3%
805	20.35㎡ (1K)	1,970万円	2,203万円	7.8万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	19.70㎡ (1K)	1,990万円	2,133万円	7.6万	4.3%
902	19.21㎡ (1K)	1,960万円	2,080万円	7.4万	4.3%
903	19.72㎡ (1K)	1,990万円	2,135万円	7.6万	4.3%
904	20.35㎡ (1K)	1,980万円	2,203万円	7.8万	4.3%
905	20.35㎡ (1K)	1,980万円	2,203万円	7.8万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	19.70㎡ (1K)	2,000万円	2,133万円	7.6万	4.3%
1002	19.21㎡ (1K)	1,970万円	2,080万円	7.4万	4.3%
1003	19.72㎡ (1K)	2,000万円	2,135万円	7.6万	4.3%
1004	20.35㎡ (1K)	1,990万円	2,203万円	7.8万	4.3%
1005	20.35㎡ (1K)	1,990万円	2,203万円	7.8万	4.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	19.70㎡ (1K)	2,010万円	2,133万円	7.6万	4.3%
1102	19.21㎡ (1K)	1,980万円	2,080万円	7.4万	4.3%
1103	19.72㎡ (1K)	2,010万円	2,135万円	7.6万	4.3%
1104	20.35㎡ (1K)	2,000万円	2,203万円	7.8万	4.3%
1105	20.35㎡ (1K)	2,000万円	2,203万円	7.8万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	29.21㎡ (1R)	2,490万円	3,162万円	10.9万	4.1%
1202	29.32㎡ (1R)	2,490万円	3,174万円	11.0万	4.1%
1203	40.70㎡ (1LDK)	3,080万円	4,406万円	14.6万	4.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	41.80㎡ (1LDK)	2,980万円	4,525万円	15.0万	4.0%
1302	37.59㎡ (1LDK)	2,720万円	4,069万円	13.7万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート東日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東日本橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート東日本橋の価格相場、家賃相場は東日本橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート東日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東日本橋中古マンション価格相場推移・動向東日本橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日本橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

スカイコート東日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	光陽ビル東京都中央区東日本橋 1丁目5-6	東日本橋駅徒歩1分		SRC造	2003年
49m	グリーンパーク東日本橋東京都中央区東日本橋 2丁目1-3	東日本橋駅徒歩1分	14階建 63部屋	SRC造	2003年
63m	ジャコワ第1ビルジャコワ東日本橋東京都中央区東日本橋 2丁目2-5	東日本橋駅徒歩1分		SRC造	1983年
64m	サンテミリオン東日本橋駅前東京都中央区東日本橋 1丁目2-8	東日本橋駅徒歩1分		SRC造	1999年
74m	エスコート東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目2-7	東日本橋駅徒歩2分	12階建 29部屋	SRC造	2004年
78m	ヴェルト日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目5-2	東日本橋駅徒歩2分	10階建	SRC造	2002年
82m	Rei東日本橋ビル東京都中央区東日本橋 2丁目2-6	東日本橋駅徒歩1分		SRC造	1983年
97m	ユモトビル東京都中央区東日本橋 1丁目2-6	東日本橋駅徒歩2分		SRC造	1993年
109m	ナビウス東日本橋I番館東京都中央区東日本橋 1丁目2-4	東日本橋駅徒歩2分	11階建 30部屋	SRC造	2004年
110m	NAVIUS東日本橋1番館東京都中央区東日本橋 1丁目2-4	東日本橋駅徒歩1分		SRC造	2003年
111m	浅山ビル東京都中央区東日本橋 1丁目4-4	東日本橋駅徒歩1分		SRC造	1999年
120m	東日本橋Y'sビル東京都中央区東日本橋 3丁目11-11	馬喰横山駅徒歩1分		SRC造	2007年
126m	大内ビル東京都中央区東日本橋 1丁目3-9	東日本橋駅徒歩2分		SRC造	1977年
131m	グランドメゾン東日本橋東京都中央区東日本橋 3丁目7-7	馬喰横山駅徒歩2分	15階建	SRC造	2000年
132m	グランドメゾン東日本橋東京都中央区日本橋 3丁目	東日本橋駅徒歩1分	15階建 64部屋	SRC造	1999年
133m	遠山ビル東京都中央区東日本橋 1丁目4-2	浜町駅徒歩3分		SRC造	2004年
135m	太田ビル東京都中央区東日本橋 2丁目9-6	馬喰横山駅徒歩2分		SRC造	2014年
146m	ガラ・シティ東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目4-12	浜町駅徒歩3分	12階建 66部屋	SRC造	2005年
161m	日本橋浜町デュープレックスPORTION 東京都中央区東日本橋 1丁目11-17	東日本橋駅徒歩5分	12階建 33部屋	SRC造	2005年
162m	CRESIDENCE日本橋浜町東京都中央区東日本橋 1丁目11-17	浜町駅徒歩5分		SRC造	2004年
163m	リブラ東日本橋6 東京都中央区東日本橋 3丁目12-11	東日本橋駅徒歩2分	7階建	SRC造	1973年
171m	エクシム東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目11-16	東日本橋駅徒歩5分	13階建 41部屋	SRC造	2004年
173m	スカイコート東日本橋第2 東京都中央区東日本橋 1丁目	東日本橋駅徒歩5分	13階建 41部屋	SRC造	2004年
175m	東日本橋コーポラス東京都中央区東日本橋 3丁目8-1	馬喰横山駅徒歩1分		SRC造	1980年
179m	ワコー東日本橋マンション東京都中央区日本橋浜町 1丁目10-8	浜町駅徒歩4分		SRC造	1980年
182m	トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館東京都中央区日本橋浜町 1丁目7-7	浜町駅徒歩3分	11階建 36部屋	SRC造	2003年
183m	フェニックス日本橋浜町壱番館東京都中央区日本橋浜町 1丁目7-7	浜町駅徒歩3分		SRC造	2003年
187m	七條ビル東京都中央区東日本橋 2丁目20-10	馬喰横山駅徒歩5分		SRC造	1985年
189m	パレソレイユ東日本橋東京都中央区東日本橋 3丁目9-16	馬喰横山駅徒歩2分	12階建	SRC造	2006年
195m	OMビル東京都中央区日本橋横山町 8-14	東日本橋駅徒歩2分		SRC造	1978年
198m	VIP日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目11-3	浜町駅徒歩3分		SRC造	1980年
199m	エルフコート日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目7-10	浜町駅徒歩3分		SRC造	2000年
203m	スカイコート日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目6-10	浜町駅徒歩3分	11階建 54部屋	SRC造	2001年
204m	スカイコート日本橋浜町2 東京都中央区日本橋浜町 1丁目6-11	浜町駅徒歩3分		SRC造	2002年
204m	スカイコート日本橋浜町第2 東京都中央区日本橋浜町 1丁目6-11	浜町駅徒歩3分	11階建 45部屋	SRC造	2002年
205m	内藤ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目6-1	人形町駅徒歩8分		SRC造	2002年
210m	東京浜町近鉄ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目3-4	東日本橋駅徒歩3分		SRC造	1991年
213m	VIDA日本橋EAST 東京都中央区東日本橋 2丁目14-5	東日本橋駅徒歩2分	10階建	SRC造	2002年
216m	エクセレント東日本橋リバーサイド東京都中央区東日本橋 2丁目19-9	馬喰横山駅徒歩4分		SRC造	2000年
219m	第7センタープラザ東京都中央区日本橋浜町 1丁目3-12	浜町駅徒歩2分		SRC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日本橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

東日本橋 $kind_labe人口推移東日本橋における人口推移・動向を調べることができます

東日本橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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