スカイコート月島(東京都 中央区 月島 3丁目25-5)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (46.6㎡) の 3,317 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.5%)、最も低い部屋は 503号室 (22.6㎡) の 1,286 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.6%)です。

スカイコート月島 価格相場・家賃相場
60.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,566 円/㎡
(平均値)
20.4
6.0 円/㎡
勝どき駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート月島の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート月島の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート月島
ブランドスカイコート
住所東京都 中央区 月島 3丁目25-5
建築年2004年
構造RC造
総戸数82部屋
階数9階
用途地域第二種住居地域
小学校区月島第一小学校
中学校区佃中学校
管理会社スカイサービス(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営大江戸線 勝どき駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート月島(9フロア、82戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.58㎡
(1K)
1,890万円1,286万円8.2万7.6%
10222.58㎡
(1K)
1,900万円1,286万円8.2万7.6%
10326.35㎡
(1K)
2,090万円1,559万円9.4万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.10㎡
(1K)
2,280万円1,616万円9.7万7.2%
20222.58㎡
(1K)
2,090万円1,286万円8.2万7.6%
20322.58㎡
(1K)
2,090万円1,286万円8.2万7.6%
20422.58㎡
(1K)
2,090万円1,286万円8.2万7.6%
20522.58㎡
(1K)
2,100万円1,286万円8.2万7.6%
20626.35㎡
(1K)
2,240万円1,559万円9.4万7.3%
20726.35㎡
(1K)
2,230万円1,559万円9.4万7.3%
20827.01㎡
(1K)
2,280万円1,609万円9.7万7.2%
20927.01㎡
(1K)
2,280万円1,609万円9.7万7.2%
21026.35㎡
(1K)
2,230万円1,559万円9.4万7.3%
21126.35㎡
(1K)
2,240万円1,559万円9.4万7.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.10㎡
(1K)
2,300万円1,616万円9.7万7.2%
30222.58㎡
(1K)
2,110万円1,286万円8.2万7.6%
30322.58㎡
(1K)
2,110万円1,286万円8.2万7.6%
30422.58㎡
(1K)
2,110万円1,286万円8.2万7.6%
30522.58㎡
(1K)
2,120万円1,286万円8.2万7.6%
30626.35㎡
(1K)
2,250万円1,559万円9.4万7.3%
30726.35㎡
(1K)
2,240万円1,559万円9.4万7.3%
30827.01㎡
(1K)
2,290万円1,609万円9.7万7.2%
30927.01㎡
(1K)
2,290万円1,609万円9.7万7.2%
31026.35㎡
(1K)
2,240万円1,559万円9.4万7.3%
31126.35㎡
(1K)
2,250万円1,559万円9.4万7.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40127.10㎡
(1K)
2,310万円1,616万円9.7万7.2%
40222.58㎡
(1K)
2,120万円1,286万円8.2万7.6%
40322.58㎡
(1K)
2,120万円1,286万円8.2万7.6%
40422.58㎡
(1K)
2,120万円1,286万円8.2万7.6%
40522.58㎡
(1K)
2,130万円1,286万円8.2万7.6%
40626.35㎡
(1K)
2,260万円1,559万円9.4万7.3%
40726.35㎡
(1K)
2,250万円1,559万円9.4万7.3%
40827.01㎡
(1K)
2,300万円1,609万円9.7万7.2%
40927.01㎡
(1K)
2,300万円1,609万円9.7万7.2%
41026.35㎡
(1K)
2,250万円1,559万円9.4万7.3%
41126.35㎡
(1K)
2,260万円1,559万円9.4万7.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50127.10㎡
(1K)
2,320万円1,616万円9.7万7.2%
50222.58㎡
(1K)
2,130万円1,286万円8.2万7.6%
50322.58㎡
(1K)
2,130万円1,286万円8.2万7.6%
50446.60㎡
(1LDK)
3,300万円3,317万円15.7万5.7%
50526.35㎡
(1K)
2,270万円1,559万円9.4万7.3%
50626.35㎡
(1K)
2,260万円1,559万円9.4万7.3%
50727.01㎡
(1K)
2,310万円1,609万円9.7万7.2%
50827.01㎡
(1K)
2,310万円1,609万円9.7万7.2%
50926.35㎡
(1K)
2,260万円1,559万円9.4万7.3%
51026.35㎡
(1K)
2,270万円1,559万円9.4万7.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60127.10㎡
(1K)
2,330万円1,616万円9.7万7.2%
60246.60㎡
(1LDK)
3,300万円3,317万円15.7万5.7%
60346.60㎡
(1LDK)
3,330万円3,317万円15.7万5.7%
60426.35㎡
(1K)
2,280万円1,559万円9.4万7.3%
60526.35㎡
(1K)
2,270万円1,559万円9.4万7.3%
60627.01㎡
(1K)
2,320万円1,609万円9.7万7.2%
60727.01㎡
(1K)
2,320万円1,609万円9.7万7.2%
60826.35㎡
(1K)
2,270万円1,559万円9.4万7.3%
60926.35㎡
(1K)
2,280万円1,559万円9.4万7.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70127.10㎡
(1K)
2,340万円1,616万円9.7万7.2%
70246.60㎡
(1LDK)
3,330万円3,317万円15.7万5.7%
70346.60㎡
(1LDK)
3,360万円3,317万円15.7万5.7%
70426.35㎡
(1K)
2,290万円1,559万円9.4万7.3%
70526.35㎡
(1K)
2,280万円1,559万円9.4万7.3%
70627.01㎡
(1K)
2,330万円1,609万円9.7万7.2%
70727.01㎡
(1K)
2,330万円1,609万円9.7万7.2%
70826.35㎡
(1K)
2,280万円1,559万円9.4万7.3%
70926.35㎡
(1K)
2,290万円1,559万円9.4万7.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80127.10㎡
(1K)
2,350万円1,616万円9.7万7.2%
80246.60㎡
(1LDK)
3,360万円3,317万円15.7万5.7%
80346.60㎡
(1LDK)
3,390万円3,317万円15.7万5.7%
80426.35㎡
(1K)
2,300万円1,559万円9.4万7.3%
80526.35㎡
(1K)
2,290万円1,559万円9.4万7.3%
80627.01㎡
(1K)
2,340万円1,609万円9.7万7.2%
80727.01㎡
(1K)
2,340万円1,609万円9.7万7.2%
80826.35㎡
(1K)
2,290万円1,559万円9.4万7.3%
80926.35㎡
(1K)
2,300万円1,559万円9.4万7.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90127.10㎡
(1K)
2,360万円1,616万円9.7万7.2%
90246.60㎡
(1LDK)
3,390万円3,317万円15.7万5.7%
90346.60㎡
(1LDK)
3,420万円3,317万円15.7万5.7%
90426.35㎡
(1K)
2,310万円1,559万円9.4万7.3%
90526.35㎡
(1K)
2,300万円1,559万円9.4万7.3%
90627.01㎡
(1K)
2,350万円1,609万円9.7万7.2%
90727.01㎡
(1K)
2,350万円1,609万円9.7万7.2%
90826.35㎡
(1K)
2,300万円1,559万円9.4万7.3%
90926.35㎡
(1K)
2,310万円1,559万円9.4万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート月島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は月島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート月島の価格相場、家賃相場は月島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート月島の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
月島 中古マンション価格相場 推移・動向 月島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

月島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート月島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m パレ・ドール月島
東京都 中央区 月島 3丁目25-3
勝どき駅
徒歩4分

RC造 1996年
44m マストライフ月島
東京都 中央区 月島 3丁目25-7
勝どき駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
66m オークプレイス月島
東京都 中央区 月島 3丁目21-7
月島駅
徒歩6分
10階建
77部屋
RC造 2015年
81m コージーコート月島
東京都 中央区 月島 3丁目24-9
勝どき駅
徒歩6分
9階建
RC造 2007年
129m THEパームス月島ルナガーデン
東京都 中央区 月島 3丁目20-8
月島駅
徒歩5分
10階建
122部屋
RC造 2013年
161m ウィンド月島ビル
東京都 中央区 月島 3丁目27-1
月島駅
徒歩4分

RC造 1980年
168m レジデンスシャルマンプレデュフルーブ
東京都 中央区 月島 3丁目31-1
勝どき駅
徒歩5分
8階建
RC造 2007年
181m 三洋ビル
東京都 中央区 月島 3丁目27-2
勝どき駅
徒歩6分
4階建
RC造 1969年
204m スタジオDEN月島
東京都 中央区 月島 3丁目18-3
月島駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2005年
212m オーベル月島リバージュグラン
東京都 中央区 月島 3丁目2-7
月島駅
徒歩5分
15階建
126部屋
RC造 2001年
217m 平山ビル
東京都 中央区 月島 3丁目28-1
勝どき駅
徒歩4分

RC造 2006年
227m セザールリバーサイド月島
東京都 中央区 月島 3丁目31-6
勝どき駅
徒歩3分
10階建
42部屋
RC造 2002年
241m サニースポット
東京都 中央区 月島 3丁目2-4
月島駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
248m 平成ビル
東京都 中央区 月島 3丁目30-3
勝どき駅
徒歩3分

RC造 1994年
250m 3メゾン杉山
東京都 中央区 月島 3丁目30-5
勝どき駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
254m リバーハウストキワ
東京都 中央区 月島 3丁目14-2
勝どき駅
徒歩5分

RC造 1975年
255m ラグーナE
東京都 中央区 月島 3丁目3-11
月島駅
徒歩4分

RC造 1991年
267m 濱田ビル
東京都 中央区 月島 3丁目13-1
月島駅
徒歩2分

RC造 1991年
282m もんじゃ宝島
東京都 中央区 月島 3丁目5-4
月島駅
徒歩7分

RC造 1996年
294m アスコットパーク勝どき
東京都 中央区 勝どき 1丁目6-6
勝どき駅
徒歩1分
13階建
27部屋
RC造 2005年
300m シャルマン勝どき
東京都 中央区 勝どき 1丁目6-7
勝どき駅
徒歩1分

RC造 2003年
305m セザール第二月島
東京都 中央区 月島 3丁目4-1
月島駅
徒歩4分

RC造 1997年
306m 浜屋ビル
東京都 中央区 月島 3丁目3-3
月島駅
徒歩4分

RC造 2001年
314m シティハウス月島ステーションコート
東京都 中央区 月島 4丁目14-11
月島駅
徒歩3分
12階建
71部屋
RC造 2008年
317m スペースエアービル
東京都 中央区 月島 4丁目13-11
月島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
321m プラザタワー勝どき
東京都 中央区 勝どき 1丁目13-6
勝どき駅
徒歩2分
43階建
RC造 2007年
322m 第一築地ビル
東京都 中央区 築地 6丁目19-23
築地駅
徒歩5分
6階建
RC造 1972年
325m GRID
東京都 中央区 月島 1丁目16-8
月島駅
徒歩4分
6階建
RC造 2012年
328m オヅィオ勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目1-14
勝どき駅
徒歩1分

RC造 2007年
329m エルステージ月島アトラージュ
東京都 中央区 月島 4丁目13-12
月島駅
徒歩2分
12階建
66部屋
RC造 2004年
335m DSビル
東京都 中央区 月島 1丁目16-13
月島駅
徒歩5分

RC造 1989年
336m ザ・ファイン築地レジデンス
東京都 中央区 築地 7丁目15番地10他
築地駅
徒歩6分
12階建
22部屋
RC造 2017年
337m CentralFlats
東京都 中央区 月島 3丁目9-5
月島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
337m レジディア月島
東京都 中央区 月島 3丁目9-2
月島駅
徒歩4分
9階建
RC造 2006年
338m レグノ・ヴェール明石町
東京都 中央区 明石町 13-14
築地駅
徒歩8分

RC造 2005年
338m Brillia WELLITH月島
東京都 中央区 月島 1丁目17-1
月島駅
徒歩4分
15階建
180部屋
RC造 2014年
341m ブリリアウェリス月島
東京都 中央区 月島 1丁目15-10
月島駅
徒歩4分

RC造 2013年
343m 田所ビル
東京都 中央区 築地 7丁目17-6
築地駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
344m 明石町アビタシオン
東京都 中央区 明石町 13-15
築地駅
徒歩7分

RC造 1978年
346m 勝どきビュータワー
東京都 中央区 勝どき 1丁目8-1
勝どき駅
徒歩1分
52階建
752部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

月島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

月島 $kind_labe人口推移 月島における人口推移・動向を調べることができます

月島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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