スカイコート中野南台第2(東京都 中野区 南台 3丁目)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイコート中野南台第2 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,026 円/㎡
(平均値)
27.8
14.0 円/㎡
中野富士見町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート中野南台第2の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート中野南台第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート中野南台第2
ブランドスカイコート
住所東京都 中野区 南台 3丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数21部屋
階数9階
用途地域不明
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート中野南台第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート中野南台第2の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート中野南台第2の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート中野南台第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m スカイコート中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目16-11
中野富士見町駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
27m ラ・カーサ南台
東京都 中野区 南台 3丁目11-4
中野富士見町駅
徒歩14分
4階建
RC造 2006年
28m Relief南台
東京都 中野区 南台 3丁目16-10
方南町駅
徒歩11分

RC造 2010年
37m 岡山ビル
東京都 中野区 南台 3丁目15-5
中野富士見町駅
徒歩13分

RC造 1990年
55m アルベーロ南台
東京都 中野区 南台 3丁目11-3
方南町駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
63m 中野南台第一ローヤルコーポ
東京都 中野区 南台 3丁目31-15
方南町駅
徒歩12分
6階建
32部屋
RC造 1971年
77m サン・フラッツ
東京都 中野区 南台 3丁目11-1
方南町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
80m 扶桑ハイツ中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目12-10
中野富士見町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1987年
99m アトラス中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目5番地3他
中野富士見町駅
徒歩12分
5階建
68部屋
RC造 2018年
102m アイディール南台
東京都 中野区 南台 3丁目2-3
方南町駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
105m パレス・ニシュウ
東京都 中野区 南台 3丁目12-14
方南町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
111m 大栄ユニバース2
東京都 中野区 南台 3丁目33-1
方南町駅
徒歩11分

RC造 2010年
131m ドミールY・S
東京都 中野区 南台 3丁目3-2
中野富士見町駅
徒歩11分
5階建
RC造 1998年
133m 彼ノ矢ビル
東京都 中野区 南台 3丁目30-7
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1989年
139m 多田コーポ
東京都 中野区 南台 3丁目1-11
中野富士見町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1965年
145m エステート坂口
東京都 中野区 南台 3丁目3-14
中野富士見町駅
徒歩12分

RC造 1990年
150m 鴻ビル
東京都 中野区 南台 3丁目28-12
中野富士見町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1970年
151m グランドメゾン中野富士見町
東京都 中野区 南台 3丁目
中野富士見町駅
徒歩14分
14階建
51部屋
RC造 2018年
153m メゾンコヤツ
東京都 中野区 南台 3丁目37-31
方南町駅
徒歩10分
5階建
RC造 2005年
154m I・K南台
東京都 中野区 南台 3丁目28-3
方南町駅
徒歩10分

RC造 1996年
157m エクセル・南台
東京都 中野区 南台 3丁目34-21
方南町駅
徒歩10分

RC造 1988年
160m 金城共同マンション
東京都 中野区 南台 3丁目1-15
方南町駅
徒歩14分

RC造 1979年
167m M&Yフォートレス
東京都 中野区 南台 3丁目1-1
中野富士見町駅
徒歩15分

RC造 1980年
168m スカイコート中野南台2
東京都 中野区 南台 3丁目1-17
中野富士見町駅
徒歩13分
9階建
RC造 1997年
170m ハルミハイツ
東京都 中野区 南台 3丁目28-4
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1995年
174m タウンコートカワマタ
東京都 中野区 南台 3丁目1-19
笹塚駅
徒歩14分

RC造 1991年
181m ESPACER4+1QUATREPLUSUN
東京都 中野区 南台 3丁目20-6
中野富士見町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
184m エクセル南台2
東京都 中野区 南台 3丁目34-7
方南町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
186m レヴェイユ中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目37-30
方南町駅
徒歩11分
5階建
RC造 2008年
194m メゾンクレハ南台
東京都 中野区 南台 4丁目11-3
方南町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
199m ロータス南台
東京都 中野区 南台 4丁目12-3
笹塚駅
徒歩12分

RC造 1990年
199m ブランズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目51-3
中野富士見町駅
徒歩11分
13階建
36部屋
RC造 2010年
202m SUN南台建替
東京都 中野区 南台 3丁目
中野富士見町駅
徒歩0分
5階建
60部屋
RC造 2019年
207m アルス中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目
中野富士見町駅
徒歩11分
10階建
80部屋
RC造 1996年
209m ハイツ柳田
東京都 中野区 南台 3丁目26-3
中野富士見町駅
徒歩9分
3階建
9部屋
RC造 1989年
223m パークハイツ南台
東京都 中野区 南台 3丁目38-12
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1988年
227m シルクれじでんす
東京都 中野区 南台 3丁目37-27
方南町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
231m アセッツ中野南台
東京都 中野区 南台 3丁目38-13
方南町駅
徒歩11分

RC造 1991年
232m マイトレイヤーコートUNHEX
東京都 中野区 南台 3丁目26-5
中野富士見町駅
徒歩11分

RC造 1989年
234m 河西ビル
東京都 中野区 南台 3丁目6-26
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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