スカイコート世田谷等々力EAST(東京都 世田谷区 等々力 4丁目2-10)の価格相場は 82.5万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (25.5㎡) の 2,106 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.0%)、最も低い部屋は 702号室 (25.3㎡) の 2,088 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.7%)です。

スカイコート世田谷等々力EAST 価格相場・家賃相場
82.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,370 円/㎡
(平均値)
11.7
3.0 円/㎡
尾山台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート世田谷等々力EASTの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート世田谷等々力EASTの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート世田谷等々力EAST
ブランドスカイコート
住所東京都 世田谷区 等々力 4丁目2-10
建築年2013年
構造RC造
総戸数18部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区尾山台小学校
中学校区尾山台中学校
管理会社スカイサービス(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

スカイコート世田谷等々力EAST』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート世田谷等々力EAST(6フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.32㎡
(1K)
2,550万円2,088万円8.5万4.9%
20225.32㎡
(1K)
2,550万円2,088万円8.5万4.9%
20325.51㎡
(1K)
2,290万円2,106万円8.6万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.32㎡
(1K)
2,560万円2,088万円8.5万4.9%
30225.32㎡
(1K)
2,560万円2,088万円8.5万4.9%
30325.51㎡
(1K)
2,560万円2,106万円8.6万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.32㎡
(1K)
2,570万円2,088万円8.5万4.9%
40225.32㎡
(1K)
2,570万円2,088万円8.5万4.9%
40325.51㎡
(1K)
2,570万円2,106万円8.6万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.32㎡
(1K)
2,580万円2,088万円8.5万4.9%
50225.32㎡
(1K)
2,580万円2,088万円8.5万4.9%
50325.51㎡
(1K)
2,580万円2,106万円8.6万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.32㎡
(1K)
2,590万円2,088万円8.5万4.9%
60225.32㎡
(1K)
2,590万円2,088万円8.5万4.9%
60325.51㎡
(1K)
2,590万円2,106万円8.6万4.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.32㎡
(1K)
2,600万円2,088万円8.5万4.9%
70225.32㎡
(1K)
2,600万円2,088万円8.5万4.9%
70325.51㎡
(1K)
2,600万円2,106万円8.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート世田谷等々力EASTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート世田谷等々力EASTの価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート世田谷等々力EASTの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート世田谷等々力EASTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m サムズガーデン
東京都 世田谷区 等々力 4丁目2-11
尾山台駅
徒歩3分
6階建
18部屋
RC造 1995年
16m ラインサイドトドロキ
東京都 世田谷区 等々力 4丁目2-8
尾山台駅
徒歩4分

RC造 2010年
48m プランドール尾山台
東京都 世田谷区 等々力 4丁目9-3
尾山台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
49m エレガンス尾山台
東京都 世田谷区 等々力 4丁目2-13
尾山台駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
59m フロント等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目3-9
尾山台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
66m ガーランドビル
東京都 世田谷区 等々力 4丁目8-4
尾山台駅
徒歩4分

RC造 2001年
66m ジョイフルトドロキ
東京都 世田谷区 等々力 4丁目3-3
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1987年
70m 岡村ビル
東京都 世田谷区 等々力 4丁目2-17
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1980年
74m スエルテ等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目2-15
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1998年
75m ペガサスマンション等々力
東京都 世田谷区 等々力 2丁目23-17
尾山台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
76m 三鈴荘
東京都 世田谷区 等々力 4丁目3-6
等々力駅
徒歩3分

RC造 1990年
84m シャトレ・尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目22-13
尾山台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
87m サンSビル
東京都 世田谷区 等々力 4丁目7-7
等々力駅
徒歩3分

RC造 1989年
94m メゾンルポゼ
東京都 世田谷区 等々力 2丁目23-16
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1981年
94m 等々力シティハウス
東京都 世田谷区 等々力 2丁目23-16
等々力駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
96m AltaTodoroki
東京都 世田谷区 等々力 4丁目7-17
等々力駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
98m WillDo等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目4-11
尾山台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1997年
104m カーサフェリズ
東京都 世田谷区 等々力 4丁目1-10
尾山台駅
徒歩2分

RC造 2009年
104m イル・ド・クールトドロキ
東京都 世田谷区 等々力 4丁目11-2
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1993年
113m ミズホコーポ
東京都 世田谷区 等々力 4丁目11-1
尾山台駅
徒歩1分
3階建
1部屋
RC造 1970年
114m サン・コーポラス
東京都 世田谷区 等々力 2丁目23-6
等々力駅
徒歩4分
3階建
14部屋
RC造 1983年
117m BelleMaison尾山台駅前
東京都 世田谷区 等々力 4丁目1-11
尾山台駅
徒歩2分

RC造 2015年
117m 藤和シティホームズ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目19-8
尾山台駅
徒歩1分

RC造 1998年
119m estudioN
東京都 世田谷区 等々力 4丁目4-2
等々力駅
徒歩3分

RC造 1997年
120m シティホームズ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目
尾山台駅
徒歩3分
5階建
12部屋
RC造 1999年
122m スプリングハイム
東京都 世田谷区 等々力 4丁目16-25
等々力駅
徒歩3分

RC造 1985年
124m デッセ小林
東京都 世田谷区 等々力 4丁目1-11
尾山台駅
徒歩2分

RC造 2015年
133m クレッセント尾山台レジデンス
東京都 世田谷区 等々力 4丁目11-10
尾山台駅
徒歩3分
6階建
25部屋
RC造 2001年
138m スカイコート世田谷等々力WEST
東京都 世田谷区 等々力 4丁目4-9
等々力駅
徒歩4分
6階建
19部屋
RC造 2013年
144m タウンシップ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 4丁目12-10
尾山台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
148m タウンヒルズ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 4丁目1-13
尾山台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
154m グリーンリーフ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 4丁目12-16
尾山台駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
155m 尾山台駅前ビル
東京都 世田谷区 等々力 4丁目1-1
等々力駅
徒歩4分

RC造 1996年
157m キャルレノアール等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目5-11
等々力駅
徒歩3分

RC造 1998年
161m エース等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目5-13
等々力駅
徒歩2分

RC造 1989年
161m 東急ドエル・アルス等々力フレグランス
東京都 世田谷区 等々力 4丁目12-15
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1998年
164m GENIC等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目14-10
等々力駅
徒歩7分

RC造 1997年
165m ドエルアルス等々力フレグランス
東京都 世田谷区 等々力 4丁目
尾山台駅
徒歩2分
4階建
13部屋
RC造 1998年
167m 宝光ビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目19-2
尾山台駅
徒歩1分

RC造 2008年
167m OKビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目19-12
尾山台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。