Name: スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
SKU: スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
Price: 1106000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト(東京都品川区西五反田 8丁目11-15)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 212号室 (27.7㎡) の 3,140 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.2%)、最も低い部屋は 1406号室 (21.9㎡) の 2,422 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)です。

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト価格相場・家賃相場

111 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,812 円/㎡

(平均値)

18.0 年

7.0 円/㎡

戸越駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西五反田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
住所	東京都品川区西五反田 8丁目11-15
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	218部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	芳水小学校
中学校区	日野中学校
管理会社	スカイサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	都営都営浅草線戸越駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト(13フロア、217戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.93㎡ (1K)	2,220万円	2,422万円	8.4万	4.1%
202	21.93㎡ (1K)	2,190万円	2,422万円	8.4万	4.1%
203	21.93㎡ (1K)	2,200万円	2,422万円	8.4万	4.1%
204	21.93㎡ (1K)	2,190万円	2,422万円	8.4万	4.1%
205	21.93㎡ (1K)	2,200万円	2,422万円	8.4万	4.1%
206	21.93㎡ (1K)	2,200万円	2,422万円	8.4万	4.1%
207	21.93㎡ (1K)	2,190万円	2,422万円	8.4万	4.1%
208	21.93㎡ (1K)	2,200万円	2,422万円	8.4万	4.1%
209	21.93㎡ (1K)	2,170万円	2,422万円	8.4万	4.1%
210	21.93㎡ (1K)	2,170万円	2,422万円	8.4万	4.1%
211	21.93㎡ (1K)	2,100万円	2,422万円	8.4万	4.1%
212	27.67㎡ (1K)	2,450万円	3,140万円	10.4万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.93㎡ (1K)	2,230万円	2,422万円	8.4万	4.1%
302	21.93㎡ (1K)	2,220万円	2,422万円	8.4万	4.1%
303	21.93㎡ (1K)	2,230万円	2,422万円	8.4万	4.1%
304	21.93㎡ (1K)	2,220万円	2,422万円	8.4万	4.1%
305	21.93㎡ (1K)	2,230万円	2,422万円	8.4万	4.1%
306	21.93㎡ (1K)	2,220万円	2,422万円	8.4万	4.1%
307	21.93㎡ (1K)	2,230万円	2,422万円	8.4万	4.1%
308	21.93㎡ (1K)	2,230万円	2,422万円	8.4万	4.1%
309	21.93㎡ (1K)	2,220万円	2,422万円	8.4万	4.1%
310	21.93㎡ (1K)	2,230万円	2,422万円	8.4万	4.1%
311	21.93㎡ (1K)	2,210万円	2,422万円	8.4万	4.1%
312	21.93㎡ (1K)	2,200万円	2,422万円	8.4万	4.1%
313	21.93㎡ (1K)	2,210万円	2,422万円	8.4万	4.1%
314	21.93㎡ (1K)	2,210万円	2,422万円	8.4万	4.1%
315	21.93㎡ (1K)	2,200万円	2,422万円	8.4万	4.1%
316	21.93㎡ (1K)	2,210万円	2,422万円	8.4万	4.1%
317	21.93㎡ (1K)	2,200万円	2,422万円	8.4万	4.1%
318	27.67㎡ (1K)	2,490万円	3,140万円	10.4万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.93㎡ (1K)	2,250万円	2,422万円	8.4万	4.1%
402	21.93㎡ (1K)	2,240万円	2,422万円	8.4万	4.1%
403	21.93㎡ (1K)	2,250万円	2,422万円	8.4万	4.1%
404	21.93㎡ (1K)	2,240万円	2,422万円	8.4万	4.1%
405	21.93㎡ (1K)	2,250万円	2,422万円	8.4万	4.1%
406	21.93㎡ (1K)	2,240万円	2,422万円	8.4万	4.1%
407	21.93㎡ (1K)	2,250万円	2,422万円	8.4万	4.1%
408	21.93㎡ (1K)	2,250万円	2,422万円	8.4万	4.1%
409	21.93㎡ (1K)	2,240万円	2,422万円	8.4万	4.1%
410	21.93㎡ (1K)	2,250万円	2,422万円	8.4万	4.1%
411	21.93㎡ (1K)	2,240万円	2,422万円	8.4万	4.1%
412	21.93㎡ (1K)	2,230万円	2,422万円	8.4万	4.1%
413	21.93㎡ (1K)	2,240万円	2,422万円	8.4万	4.1%
414	21.93㎡ (1K)	2,240万円	2,422万円	8.4万	4.1%
415	21.93㎡ (1K)	2,230万円	2,422万円	8.4万	4.1%
416	21.93㎡ (1K)	2,240万円	2,422万円	8.4万	4.1%
417	21.93㎡ (1K)	2,230万円	2,422万円	8.4万	4.1%
418	27.67㎡ (1K)	2,500万円	3,140万円	10.4万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.93㎡ (1K)	2,270万円	2,422万円	8.4万	4.1%
502	21.93㎡ (1K)	2,260万円	2,422万円	8.4万	4.1%
503	21.93㎡ (1K)	2,270万円	2,422万円	8.4万	4.1%
504	21.93㎡ (1K)	2,260万円	2,422万円	8.4万	4.1%
505	21.93㎡ (1K)	2,270万円	2,422万円	8.4万	4.1%
506	21.93㎡ (1K)	2,260万円	2,422万円	8.4万	4.1%
507	21.93㎡ (1K)	2,270万円	2,422万円	8.4万	4.1%
508	21.93㎡ (1K)	2,270万円	2,422万円	8.4万	4.1%
509	21.93㎡ (1K)	2,260万円	2,422万円	8.4万	4.1%
510	21.93㎡ (1K)	2,270万円	2,422万円	8.4万	4.1%
511	21.93㎡ (1K)	2,260万円	2,422万円	8.4万	4.1%
512	21.93㎡ (1K)	2,250万円	2,422万円	8.4万	4.1%
513	21.93㎡ (1K)	2,260万円	2,422万円	8.4万	4.1%
514	21.93㎡ (1K)	2,260万円	2,422万円	8.4万	4.1%
515	21.93㎡ (1K)	2,250万円	2,422万円	8.4万	4.1%
516	21.93㎡ (1K)	2,260万円	2,422万円	8.4万	4.1%
517	21.93㎡ (1K)	2,250万円	2,422万円	8.4万	4.1%
518	27.67㎡ (1K)	2,540万円	3,140万円	10.4万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
602	21.93㎡ (1K)	2,280万円	2,422万円	8.4万	4.1%
603	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
604	21.93㎡ (1K)	2,280万円	2,422万円	8.4万	4.1%
605	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
606	21.93㎡ (1K)	2,280万円	2,422万円	8.4万	4.1%
607	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
608	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
609	21.93㎡ (1K)	2,280万円	2,422万円	8.4万	4.1%
610	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
611	21.93㎡ (1K)	2,280万円	2,422万円	8.4万	4.1%
612	21.93㎡ (1K)	2,270万円	2,422万円	8.4万	4.1%
613	21.93㎡ (1K)	2,280万円	2,422万円	8.4万	4.1%
614	21.93㎡ (1K)	2,280万円	2,422万円	8.4万	4.1%
615	21.93㎡ (1K)	2,270万円	2,422万円	8.4万	4.1%
616	21.93㎡ (1K)	2,280万円	2,422万円	8.4万	4.1%
617	21.93㎡ (1K)	2,270万円	2,422万円	8.4万	4.1%
618	27.67㎡ (1K)	2,560万円	3,140万円	10.4万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
702	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
703	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
704	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
705	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
706	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
707	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
708	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
709	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
710	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
711	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
712	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
713	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
714	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
715	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
716	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
717	21.93㎡ (1K)	2,290万円	2,422万円	8.4万	4.1%
718	27.67㎡ (1K)	2,580万円	3,140万円	10.4万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
802	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
803	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
804	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
805	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
806	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
807	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
808	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
809	21.93㎡ (1K)	2,300万円	2,422万円	8.4万	4.1%
810	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
811	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
812	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
813	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
814	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
815	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
816	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
817	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
818	27.67㎡ (1K)	2,600万円	3,140万円	10.4万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
902	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
903	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
904	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
905	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
906	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
907	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
908	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
909	21.93㎡ (1K)	2,310万円	2,422万円	8.4万	4.1%
910	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
911	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
912	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
913	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
914	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
915	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
916	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
917	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
918	27.67㎡ (1K)	2,610万円	3,140万円	10.4万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1002	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1003	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1004	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1005	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1006	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1007	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1008	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1009	21.93㎡ (1K)	2,320万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1010	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1011	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1012	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1013	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1014	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1015	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1016	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1017	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1018	27.67㎡ (1K)	2,620万円	3,140万円	10.4万	4.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1102	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1103	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1104	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1105	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1106	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1107	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1108	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1109	21.93㎡ (1K)	2,330万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1110	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1111	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1112	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1113	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1114	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1115	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1116	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1117	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1118	27.67㎡ (1K)	2,630万円	3,140万円	10.4万	4.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1202	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1203	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1204	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1205	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1206	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1207	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1208	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1209	21.93㎡ (1K)	2,340万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1210	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1211	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1212	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1213	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1214	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1215	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1216	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1217	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1218	27.67㎡ (1K)	2,640万円	3,140万円	10.4万	4.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1302	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1303	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1304	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1305	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1306	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1307	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1308	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1309	21.93㎡ (1K)	2,350万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1310	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1311	21.93㎡ (1K)	2,370万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1312	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1313	21.93㎡ (1K)	2,370万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1314	21.93㎡ (1K)	2,370万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1315	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1316	21.93㎡ (1K)	2,370万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1317	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1318	27.67㎡ (1K)	2,650万円	3,140万円	10.4万	4.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	21.93㎡ (1K)	2,410万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1402	21.93㎡ (1K)	2,360万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1403	21.93㎡ (1K)	2,370万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1404	21.93㎡ (1K)	2,380万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1405	21.93㎡ (1K)	2,420万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1406	21.93㎡ (1K)	2,370万円	2,422万円	8.4万	4.1%
1407	27.67㎡ (1K)	2,660万円	3,140万円	10.4万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西五反田中古マンション価格相場推移・動向西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

スカイコート・ヴィーダ五反田ウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
44m	セザール大崎広小路東京都品川区西五反田 8丁目10-4	戸越銀座駅徒歩9分		RC造	1998年
49m	杉山ビル東京都品川区西五反田 8丁目12-10	戸越駅徒歩6分		RC造	1978年
51m	ビバリーホームズ五反田東京都品川区西五反田 8丁目10-6	五反田駅徒歩10分	5階建 68部屋	RC造	2015年
83m	三橋ビル東京都品川区大崎 4丁目12-30	大崎広小路駅徒歩6分		RC造	1986年
84m	エムハイツ東京都品川区大崎 4丁目13-1	戸越銀座駅徒歩6分		RC造	1991年
85m	西五反田8丁目PJ 東京都品川区西五反田 8丁目	戸越駅徒歩0分	12階建 11部屋	RC造	2016年
86m	GrandForceGotanda 東京都品川区西五反田 8丁目12-2	戸越駅徒歩6分		RC造	2015年
103m	ディアスタ大崎東京都品川区大崎 4丁目13-1	戸越駅徒歩7分	7階建 24部屋	RC造	2014年
104m	ブライズ西五反田東京都品川区西五反田 6丁目25-15	戸越駅徒歩7分	10階建 18部屋	RC造	2007年
104m	BRIZZ西五反田東京都品川区西五反田 6丁目25-15	戸越駅徒歩7分		RC造	2006年
106m	ラ・プラースウエスト東京都品川区西五反田 6丁目25-8	戸越銀座駅徒歩5分	20階建 120部屋	RC造	2005年
112m	ドルメン五反田東京都品川区西五反田 6丁目24-14	戸越駅徒歩7分	10階建	RC造	1982年
114m	ガーラグランディア五反田東京都品川区西五反田 6丁目25-11	五反田駅徒歩14分		RC造	2013年
117m	マイキャッスル五反田東京都品川区西五反田 6丁目25-12	戸越駅徒歩7分	10階建	RC造	1983年
119m	ガーラ・グランディ五反田東京都品川区西五反田 6丁目25-12	戸越駅徒歩6分	15階建 88部屋	RC造	2014年
133m	ベル・ハイム戸越5 東京都品川区戸越 1丁目2-13	戸越駅徒歩4分		RC造	2002年
141m	マイキャッスル五反田南東京都品川区戸越 1丁目1-1	戸越駅徒歩7分		RC造	2013年
143m	UR都市機構平塚2丁目アパート東京都品川区平塚 2丁目3-4	戸越銀座駅徒歩5分	10階建	RC造	1967年
155m	ロアール戸越東京都品川区戸越 1丁目1-10	戸越駅徒歩5分	7階建 28部屋	RC造	2015年
158m	プレミエール大崎東京都品川区大崎 4丁目13-7	戸越駅徒歩6分	6階建	RC造	2004年
161m	ArcaHillsOsaki 東京都品川区戸越 1丁目3-2	戸越駅徒歩4分		RC造	2005年
162m	プレミール大崎東京都品川区大崎 4丁目13-7	戸越駅徒歩6分		RC造	2003年
163m	グレンパークG-WEST 東京都品川区西五反田 8丁目9-11	大崎広小路駅徒歩5分		RC造	2006年
167m	ステルラ戸越台東京都品川区戸越 1丁目3-3	戸越駅徒歩5分		RC造	2014年
168m	ライオンズタワー五反田東京都品川区平塚 2丁目1-1	五反田駅徒歩13分	18階建 89部屋	RC造	2003年
169m	クレール戸越東京都品川区戸越 1丁目1-4	戸越駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
172m	CENTURYTIMES 東京都品川区西五反田 7丁目23-10	不動前駅徒歩9分	9階建	RC造	2012年
177m	戸越マンション東京都品川区戸越 1丁目1-5	戸越駅徒歩6分		RC造	2004年
180m	モンフォアイエ五反田東京都品川区西五反田 6丁目14-1	不動前駅徒歩11分		RC造	1996年
186m	CASA1319 東京都品川区戸越 1丁目3-19	戸越駅徒歩5分		RC造	2007年
187m	ベルハイム戸越東京都品川区戸越 1丁目3-8	戸越駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
187m	西五反田6丁目東京都品川区西五反田 6丁目	戸越銀座駅徒歩0分	15階建 50部屋	RC造	2017年
189m	エタンセレ五反田東京都品川区西五反田 8丁目6-1	大崎広小路駅徒歩4分	7階建 19部屋	RC造	2001年
190m	パークホームズ大崎サウスレジデンス東京都品川区大崎 4丁目	大崎駅徒歩10分	6階建 31部屋	RC造	2016年
192m	オプスK 東京都品川区大崎 4丁目3-19	五反田駅徒歩8分		RC造	2001年
193m	ベル・ハイム戸越3 東京都品川区戸越 1丁目2-6	戸越駅徒歩6分		RC造	1995年
194m	サクライビル東京都品川区戸越 1丁目3-7	戸越駅徒歩8分		RC造	1978年
195m	ハイミッシュ五反田東京都品川区西五反田 6丁目12-4	戸越銀座駅徒歩9分		RC造	1983年
207m	スカイコート五反田東京都品川区大崎 4丁目3-14	五反田駅徒歩9分		RC造	1990年
211m	グランフォーレ大井東京都品川区平塚 2丁目1-10	戸越銀座駅徒歩5分	4階建	RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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