Name: スカイコート・ヴァンテアン桜上水
SKU: スカイコート・ヴァンテアン桜上水
Price: 883000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

スカイコート・ヴァンテアン桜上水(東京都杉並区下高井戸 2丁目10-14)の価格相場は 88.3万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (45.0㎡) の 3,833 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.6%)、最も低い部屋は 310号室 (29.8㎡) の 2,689 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

スカイコート・ヴァンテアン桜上水価格相場・家賃相場

88.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,984 円/㎡

(平均値)

20.0 年

5.0 円/㎡

桜上水駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
スカイコート・ヴァンテアン桜上水の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下高井戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

スカイコート・ヴァンテアン桜上水の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート・ヴァンテアン桜上水の物件詳細は以下の通りです。

物件名	スカイコート・ヴァンテアン桜上水
住所	東京都杉並区下高井戸 2丁目10-14
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	41部屋
階数	4階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	永福小学校
中学校区	向陽中学校
管理会社	スカイサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	京王京王線桜上水駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート・ヴァンテアン桜上水(4フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	34.41㎡ (1R)	2,988万円	3,050万円	10.3万	4.1%
102	33.11㎡ (1K)	2,716万円	2,949万円	10.1万	4.1%
103	32.59㎡ (1K)	2,678万円	2,908万円	9.9万	4.1%
104	39.22㎡ (1R)	3,415万円	3,413万円	11.3万	4.0%
105	40.73㎡ (1R)	3,541万円	3,524万円	11.6万	4.0%
106	45.05㎡ (1DK)	3,735万円	3,833万円	12.4万	3.9%
107	30.57㎡ (1R)	2,580万円	2,748万円	9.5万	4.1%
108	29.83㎡ (1K)	2,484万円	2,689万円	9.3万	4.1%
109	29.96㎡ (1R)	2,464万円	2,699万円	9.3万	4.1%
110	30.27㎡ (1K)	2,619万円	2,724万円	9.4万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	34.41㎡ (1R)	3,124万円	3,050万円	10.3万	4.1%
202	33.11㎡ (1K)	2,852万円	2,949万円	10.1万	4.1%
203	32.59㎡ (1K)	2,800万円	2,908万円	9.9万	4.1%
204	39.22㎡ (1R)	3,541万円	3,413万円	11.3万	4.0%
205	40.73㎡ (1R)	3,638万円	3,524万円	11.6万	4.0%
206	45.05㎡ (1DK)	3,890万円	3,833万円	12.4万	3.9%
207	30.57㎡ (1R)	2,726万円	2,748万円	9.5万	4.1%
208	29.83㎡ (1K)	2,629万円	2,689万円	9.3万	4.1%
209	29.96㎡ (1R)	2,610万円	2,699万円	9.3万	4.1%
210	30.27㎡ (1K)	2,726万円	2,724万円	9.4万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.89㎡ (1DK)	3,948万円	3,536万円	11.6万	4.0%
302	34.23㎡ (1R)	3,221万円	3,036万円	10.3万	4.1%
303	34.41㎡ (1R)	3,298万円	3,050万円	10.3万	4.1%
304	33.11㎡ (1K)	3,010万円	2,949万円	10.1万	4.1%
305	32.59㎡ (1K)	2,969万円	2,908万円	9.9万	4.1%
306	39.22㎡ (1R)	3,706万円	3,413万円	11.3万	4.0%
307	40.73㎡ (1R)	3,803万円	3,524万円	11.6万	4.0%
308	45.05㎡ (1DK)	4,171万円	3,833万円	12.4万	3.9%
309	30.57㎡ (1R)	2,835万円	2,748万円	9.5万	4.1%
310	29.83㎡ (1K)	2,765万円	2,689万円	9.3万	4.1%
311	29.96㎡ (1R)	2,745万円	2,699万円	9.3万	4.1%
312	30.27㎡ (1K)	2,833万円	2,724万円	9.4万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.89㎡ (1DK)	4,074万円	3,536万円	11.6万	4.0%
402	34.23㎡ (1R)	3,318万円	3,036万円	10.3万	4.1%
403	34.41㎡ (1R)	3,376万円	3,050万円	10.3万	4.1%
404	33.11㎡ (1K)	3,085万円	2,949万円	10.1万	4.1%
405	32.59㎡ (1K)	3,046万円	2,908万円	9.9万	4.1%
406	39.22㎡ (1R)	3,822万円	3,413万円	11.3万	4.0%
407	40.73㎡ (1R)	3,939万円	3,524万円	11.6万	4.0%
408	45.05㎡ (1DK)	4,307万円	3,833万円	12.4万	3.9%
409	32.98㎡ (1R)	3,346万円	2,939万円	10.0万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート・ヴァンテアン桜上水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は下高井戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート・ヴァンテアン桜上水の価格相場、家賃相場は下高井戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート・ヴァンテアン桜上水の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

下高井戸中古マンション価格相場推移・動向下高井戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下高井戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

スカイコート・ヴァンテアン桜上水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
68m	キャニオングランデ桜上水東京都杉並区下高井戸 3丁目1-18	桜上水駅徒歩4分		RC造	1996年
123m	第2新兼喜ビル東京都杉並区下高井戸 3丁目1-4	桜上水駅徒歩3分		RC造	1980年
130m	クオリア桜上水東京都杉並区下高井戸 2丁目9-2	桜上水駅徒歩6分		RC造	2014年
131m	中村マンション東京都杉並区下高井戸 1丁目19-20	桜上水駅徒歩5分	4階建 9部屋	RC造	1986年
131m	サントルリジェール東京都杉並区下高井戸 1丁目20-7	桜上水駅徒歩3分		RC造	2015年
136m	K'Sビル東京都杉並区下高井戸 1丁目18-12	桜上水駅徒歩5分		RC造	1996年
141m	ハイツ桜上水東京都杉並区下高井戸 1丁目20-10	桜上水駅徒歩4分	5階建	RC造	1969年
143m	メゾン・ド・マリーヌ東京都杉並区下高井戸 1丁目19-22	桜上水駅徒歩4分		RC造	1982年
144m	下高井戸ハイツ東京都杉並区下高井戸 1丁目18-14	桜上水駅徒歩4分		RC造	1979年
147m	カラーズガーデン桜上水東京都杉並区下高井戸 2丁目9-1	桜上水駅徒歩5分	7階建	RC造	2006年
147m	桜上水ビューティマンション東京都杉並区下高井戸 1丁目20-5	桜上水駅徒歩2分	9階建 40部屋	RC造	1971年
148m	ユニオンメッツ桜上水東京都杉並区下高井戸 2丁目14-6	桜上水駅徒歩9分		RC造	1987年
149m	コーポとみざわ東京都杉並区下高井戸 1丁目18-11	桜上水駅徒歩5分		RC造	1982年
157m	ウエストコースト東京都杉並区下高井戸 2丁目8-4	桜上水駅徒歩5分		RC造	1990年
158m	ヴァレッシア桜上水駅前シティ東京都杉並区下高井戸 1丁目20-4	桜上水駅徒歩2分	6階建 41部屋	RC造	2012年
164m	桜上水パークサイドコート東京都杉並区下高井戸 2丁目8-12	桜上水駅徒歩7分		RC造	1985年
166m	アーバンフラット東京都杉並区下高井戸 1丁目20-11	桜上水駅徒歩2分		RC造	1988年
166m	ルピナス桜上水東京都杉並区下高井戸 1丁目18-15	桜上水駅徒歩5分	6階建 35部屋	RC造	2004年
166m	メゾン・ド・エルベット東京都杉並区下高井戸 2丁目8-2	桜上水駅徒歩5分		RC造	1984年
167m	パピヨンカワシマ東京都杉並区下高井戸 2丁目14-14	桜上水駅徒歩8分		RC造	1986年
169m	サンコートセリザワ東京都杉並区下高井戸 1丁目18-17	桜上水駅徒歩5分		RC造	1986年
179m	シャングリ・ラ市川東京都杉並区下高井戸 1丁目18-19	桜上水駅徒歩3分		RC造	1993年
180m	チュリス桜上水東京都杉並区下高井戸 1丁目18-6	桜上水駅徒歩3分		RC造	1985年
181m	楠の木コート東京都杉並区下高井戸 2丁目8-1	桜上水駅徒歩6分	3階建	RC造	1998年
182m	コートアリコヴェール東京都杉並区下高井戸 2丁目26-2	桜上水駅徒歩8分		RC造	1985年
188m	ピア桜上水東京都杉並区下高井戸 1丁目18-20	桜上水駅徒歩6分		RC造	1996年
196m	黄楊の木コート東京都杉並区下高井戸 2丁目7-2	桜上水駅徒歩7分	3階建	RC造	1999年
196m	ダイホープラザ桜上水東京都杉並区下高井戸 1丁目18-21	桜上水駅徒歩5分		RC造	1996年
203m	モナーク桜上水東京都杉並区下高井戸 2丁目7-13	桜上水駅徒歩7分		RC造	1985年
205m	エステーム下高井戸東京都杉並区下高井戸 2丁目7-15	桜上水駅徒歩8分		RC造	1990年
206m	コーヅ桜上水ハイツ東京都杉並区下高井戸 3丁目2-19	桜上水駅徒歩5分		RC造	1979年
208m	メゾンKS 東京都杉並区下高井戸 2丁目7-16	桜上水駅徒歩6分		RC造	1989年
208m	メゾン秋田東京都杉並区下高井戸 1丁目19-6	桜上水駅徒歩2分		RC造	1990年
208m	カートハイツ東京都杉並区下高井戸 3丁目3-14	桜上水駅徒歩4分		RC造	1995年
210m	パインハウス東京都杉並区下高井戸 1丁目18-4	桜上水駅徒歩5分		RC造	1979年
213m	ハイフォレスト桜上水東京都杉並区下高井戸 3丁目14-27	桜上水駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
215m	ハット・ミリュウ東京都杉並区下高井戸 1丁目18-22	桜上水駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
215m	チェリータワー東京都杉並区下高井戸 3丁目3-3	桜上水駅徒歩3分	8階建	RC造	1968年
219m	シルバ桜上水東京都杉並区下高井戸 1丁目22-2	桜上水駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
226m	チェリーマンション東京都世田谷区桜上水 4丁目16-21	桜上水駅徒歩3分		RC造	1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下高井戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下高井戸 $kind_labe人口推移下高井戸における人口推移・動向を調べることができます

下高井戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	61.9 万人	-0.33%
2045 年	62.1 万人	+0.31%
2040 年	61.9 万人	+1.16%
2035 年	61.2 万人	+1.76%
2030 年	60.1 万人	+1.96%
2025 年	59.0 万人	-0.27%
2020 年	59.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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