スカイコートパレス蒲田II(東京都 大田区 東六郷 1丁目)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (41.5㎡) の 4,374 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.5%)、最も低い部屋は 306号室 (25.3㎡) の 2,757 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.2%)です。

スカイコートパレス蒲田II 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,256 円/㎡
(平均値)
5.9
9.0 円/㎡
京急蒲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコートパレス蒲田IIの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコートパレス蒲田IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコートパレス蒲田II
住所東京都 大田区 東六郷 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数23部屋
階数5階
用途地域近隣商業地域
管理会社スカイサービス(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

スカイコートパレス蒲田II(5フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.30㎡
(1K)
2,840万円2,759万円8.4万3.7%
10225.30㎡
(1K)
2,840万円2,759万円8.4万3.7%
10328.17㎡
(1K)
3,040万円3,053万円9.1万3.6%
10425.28㎡
(1K)
2,860万円2,757万円8.4万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.34㎡
(1K)
2,910万円2,763万円8.4万3.7%
20225.30㎡
(1K)
2,910万円2,759万円8.4万3.7%
20325.30㎡
(1K)
2,910万円2,759万円8.4万3.7%
20425.30㎡
(1K)
2,910万円2,759万円8.4万3.7%
20528.17㎡
(1K)
3,110万円3,053万円9.1万3.6%
20625.28㎡
(1K)
2,930万円2,757万円8.4万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.34㎡
(1K)
2,920万円2,763万円8.4万3.7%
30225.30㎡
(1K)
2,920万円2,759万円8.4万3.7%
30325.30㎡
(1K)
2,920万円2,759万円8.4万3.7%
30425.30㎡
(1K)
2,920万円2,759万円8.4万3.7%
30528.17㎡
(1K)
3,120万円3,053万円9.1万3.6%
30625.28㎡
(1K)
2,940万円2,757万円8.4万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.34㎡
(1K)
2,930万円2,763万円8.4万3.7%
40225.30㎡
(1K)
2,930万円2,759万円8.4万3.7%
40334.38㎡
(1DK)
3,520万円3,677万円10.6万3.5%
40441.52㎡
(2DK)
4,130万円4,372万円12.1万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.34㎡
(1K)
2,940万円2,763万円8.4万3.7%
50241.54㎡
(1LDK)
4,070万円4,374万円12.1万3.3%
50332.35㎡
(1K)
3,390万円3,475万円10.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコートパレス蒲田IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコートパレス蒲田IIの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコートパレス蒲田IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコートパレス蒲田IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m モナーク蒲田
東京都 大田区 東六郷 1丁目1-3
京急蒲田駅
徒歩9分
7階建
29部屋
RC造 2005年
201m アルページュ
東京都 大田区 東六郷 1丁目13-7
雑色駅
徒歩5分

RC造 1989年
210m クレッセントバードスクエア
東京都 大田区 東六郷 1丁目11-22
雑色駅
徒歩8分
8階建
127部屋
RC造 2002年
210m クレッセントウインドスクエア
東京都 大田区 東六郷 1丁目14-5
雑色駅
徒歩8分
7階建
RC造 2002年
233m ティグリスBABA
東京都 大田区 東六郷 1丁目13-5
雑色駅
徒歩6分

RC造 2010年
244m センチュリートーマ
東京都 大田区 東六郷 1丁目7-12
雑色駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
253m スプリングパルババ
東京都 大田区 東六郷 1丁目13-3
雑色駅
徒歩8分
4階建
14部屋
RC造 1970年
260m 天のビル
東京都 大田区 東六郷 1丁目7-5
京急蒲田駅
徒歩10分

RC造 1980年
261m ハイム甚
東京都 大田区 東六郷 1丁目7-11
雑色駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
277m プレシス蒲田南
東京都 大田区 東六郷 1丁目15-10
雑色駅
徒歩7分
5階建
31部屋
RC造 2013年
279m 新井マンション
東京都 大田区 東六郷 1丁目15-13
雑色駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
287m 東和マンション
東京都 大田区 東六郷 1丁目15-9
雑色駅
徒歩10分

RC造 1974年
298m キュウフラット
東京都 大田区 東六郷 1丁目11-12
雑色駅
徒歩8分

RC造 2001年
300m エヌハイツ
東京都 大田区 東六郷 1丁目25-10
雑色駅
徒歩6分

RC造 2004年
316m SAMRIUM
東京都 大田区 東六郷 1丁目18-1
雑色駅
徒歩6分
5階建
7部屋
RC造 2004年
343m パーシモンガーデン
東京都 大田区 東六郷 1丁目10-9
雑色駅
徒歩8分

RC造 1994年
349m リーフコート東六郷
東京都 大田区 東六郷 1丁目19-11
雑色駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
354m ライオンズマンション蒲田南
東京都 大田区 東六郷 1丁目25-1
雑色駅
徒歩5分
9階建
RC造 1994年
381m パークアベニュー
東京都 大田区 東六郷 1丁目24-7
雑色駅
徒歩8分

RC造 1991年
392m セザール蒲田南
東京都 大田区 東六郷 1丁目26-8
雑色駅
徒歩5分
6階建
35部屋
RC造 2001年
416m NICE URBAN東六郷
東京都 大田区 東六郷 1丁目
雑色駅
徒歩6分
6階建
33部屋
RC造 1997年
418m ナイスアーバン東六郷
東京都 大田区 東六郷 1丁目26-6
雑色駅
徒歩5分

RC造 1997年
442m カクボー第一ビル
東京都 大田区 東六郷 2丁目1-6
雑色駅
徒歩5分

RC造 2011年
444m ルネッサンス東六郷
東京都 大田区 東六郷 1丁目27-4
雑色駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
446m 蒲田OKビル
東京都 大田区 東六郷 2丁目1-8
雑色駅
徒歩5分

RC造 2011年
466m SSCビル
東京都 大田区 東六郷 2丁目1-1
雑色駅
徒歩4分

RC造 1990年
500m ベルヴィサンハイツ
東京都 大田区 東六郷 1丁目28-14
雑色駅
徒歩7分

RC造 1989年
535m 森マンション
東京都 大田区 東六郷 1丁目28-10
雑色駅
徒歩8分

RC造 1976年
925m エンゼルハイム東六郷
東京都 大田区 東六郷 2丁目20-1
雑色駅
徒歩5分

RC造 1986年
1048m フェア・コート多摩川
東京都 大田区 東六郷 3丁目1-1
雑色駅
徒歩5分
10階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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