スカイコートパレス小竹向原(東京都 練馬区 小竹町 2丁目)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (27.4㎡) の 2,853 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.3%)、最も低い部屋は 404号室 (25.5㎡) の 2,670 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.2%)です。

スカイコートパレス小竹向原 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,216 円/㎡
(平均値)
6.0
6.0 円/㎡
小竹向原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコートパレス小竹向原の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコートパレス小竹向原の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコートパレス小竹向原
住所東京都 練馬区 小竹町 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数32部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社AZEST−PRO(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコートパレス小竹向原(4フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.79㎡
(1K)
2,860万円2,695万円8.3万3.7%
10225.79㎡
(1K)
2,860万円2,695万円8.3万3.7%
10325.79㎡
(1K)
2,860万円2,695万円8.3万3.7%
10425.79㎡
(1K)
2,860万円2,695万円8.3万3.7%
10525.79㎡
(1K)
2,860万円2,695万円8.3万3.7%
10625.79㎡
(1K)
2,860万円2,695万円8.3万3.7%
10725.54㎡
(1K)
2,870万円2,670万円8.2万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.79㎡
(1K)
2,910万円2,695万円8.3万3.7%
20225.79㎡
(1K)
2,910万円2,695万円8.3万3.7%
20325.79㎡
(1K)
2,910万円2,695万円8.3万3.7%
20425.79㎡
(1K)
2,910万円2,695万円8.3万3.7%
20525.79㎡
(1K)
2,910万円2,695万円8.3万3.7%
20625.79㎡
(1K)
2,910万円2,695万円8.3万3.7%
20725.81㎡
(1K)
2,920万円2,697万円8.3万3.7%
20825.81㎡
(1K)
2,920万円2,697万円8.3万3.7%
20925.81㎡
(1K)
2,920万円2,697万円8.3万3.7%
21025.81㎡
(1K)
2,920万円2,697万円8.3万3.7%
21125.54㎡
(1K)
2,920万円2,670万円8.2万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.79㎡
(1K)
2,920万円2,695万円8.3万3.7%
30225.79㎡
(1K)
2,920万円2,695万円8.3万3.7%
30325.79㎡
(1K)
2,920万円2,695万円8.3万3.7%
30425.79㎡
(1K)
2,920万円2,695万円8.3万3.7%
30525.79㎡
(1K)
2,920万円2,695万円8.3万3.7%
30625.81㎡
(1K)
2,930万円2,697万円8.3万3.7%
30725.81㎡
(1K)
2,930万円2,697万円8.3万3.7%
30825.81㎡
(1K)
2,930万円2,697万円8.3万3.7%
30925.81㎡
(1K)
2,930万円2,697万円8.3万3.7%
31025.54㎡
(1K)
2,930万円2,670万円8.2万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.79㎡
(1K)
2,930万円2,695万円8.3万3.7%
40225.79㎡
(1K)
2,930万円2,695万円8.3万3.7%
40327.40㎡
(1K)
2,980万円2,853万円8.7万3.7%
40425.54㎡
(1K)
2,940万円2,670万円8.2万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコートパレス小竹向原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコートパレス小竹向原の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコートパレス小竹向原の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコートパレス小竹向原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m サンピエス江古田
東京都 練馬区 小竹町 2丁目74-7
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 2010年
56m ラ・フルール
東京都 練馬区 小竹町 2丁目75-16
新桜台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
99m サングリーン
東京都 練馬区 小竹町 2丁目39-8
小竹向原駅
徒歩4分

RC造 2010年
100m 北野ビル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目71-5
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 1988年
102m 生須ビル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目75-11
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 1980年
107m ファイブリーブス小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目71-6
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 2013年
112m スタジオデン小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目37-11
小竹向原駅
徒歩5分
4階建
28部屋
RC造 2010年
121m TRADSQUARE
東京都 練馬区 小竹町 2丁目37-24
小竹向原駅
徒歩4分

RC造 1984年
126m APPLEVILLAGE
東京都 練馬区 小竹町 2丁目76-11
江古田駅
徒歩7分

RC造 2005年
135m SALONNOIR
東京都 練馬区 小竹町 2丁目40-12
小竹向原駅
徒歩4分

RC造 2011年
137m 小竹町2丁目
東京都 練馬区 小竹町 2丁目
小竹向原駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
145m オーテービル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目81-5
新桜台駅
徒歩5分

RC造 1987年
155m 堀沢ビル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目79-8
新桜台駅
徒歩5分

RC造 1991年
161m クリオ小竹向原2
東京都 練馬区 小竹町 2丁目64-13
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 2007年
168m フルール小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目79-6
江古田駅
徒歩9分

RC造 2004年
172m 小竹ファミリーマンション
東京都 練馬区 小竹町 2丁目40-1
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 1976年
191m アースポイント
東京都 練馬区 小竹町 2丁目35-11
小竹向原駅
徒歩3分

RC造 1987年
208m メゾンセナリオ小竹町
東京都 練馬区 小竹町 2丁目41
小竹向原駅
徒歩6分

RC造 2009年
243m PrimaKM
東京都 練馬区 小竹町 2丁目29-2
小竹向原駅
徒歩2分

RC造 2003年
246m KmTaplowCourt
東京都 練馬区 小竹町 2丁目28-7
小竹向原駅
徒歩2分

RC造 2003年
292m DerGartchen小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目21-3
小竹向原駅
徒歩2分

RC造 2007年
299m タウンハウス
東京都 練馬区 小竹町 2丁目34-12
小竹向原駅
徒歩2分

RC造 1989年
309m K-フラット
東京都 練馬区 小竹町 2丁目19-10
小竹向原駅
徒歩1分

RC造 1999年
330m ヴィラージュ小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目19-2
小竹向原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
365m センチュリー江古田
東京都 練馬区 小竹町 2丁目50-6
新桜台駅
徒歩5分

RC造 1991年
380m コーポ姫
東京都 練馬区 小竹町 2丁目50-5
新桜台駅
徒歩5分

RC造 1973年
410m ベルエア・ガーデン
東京都 練馬区 小竹町 2丁目14-16
小竹向原駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
426m メゾンこたけ
東京都 練馬区 小竹町 2丁目16-12
小竹向原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
432m フォレストヒル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目7-14
小竹向原駅
徒歩1分

RC造 1998年
536m コートハウス篠
東京都 練馬区 小竹町 2丁目2-14
小竹向原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
546m フラット46・2
東京都 練馬区 小竹町 1丁目46-2
江古田駅
徒歩3分

RC造 1986年
555m レヂデンスネモト
東京都 練馬区 小竹町 2丁目2-2
小竹向原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
559m レーベンハイム小竹町フェイヴ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目11-2
江古田駅
徒歩7分
6階建
34部屋
RC造 2004年
569m FM13ARMONIA
東京都 練馬区 小竹町 2丁目6-13
小竹向原駅
徒歩3分

RC造 2006年
576m 小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目
小竹向原駅
徒歩0分
11階建
114部屋
RC造 2016年
585m 小竹町ドミトリー
東京都 練馬区 小竹町 2丁目5-10
小竹向原駅
徒歩3分

RC造 1987年
597m グランヒルズ小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目5-1
小竹向原駅
徒歩2分
5階建
30部屋
RC造 2001年
597m laPerla
東京都 練馬区 小竹町 2丁目5-5
小竹向原駅
徒歩1分

RC造 2015年
600m クレヴィア小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目2-3
小竹向原駅
徒歩2分
11階建
114部屋
RC造 2017年
602m プレール・ドゥーク東京NORTHIV
東京都 練馬区 小竹町 2丁目5-7
小竹向原駅
徒歩1分
5階建
47部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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